下列建設工程必須實行監理：
(一)國家重點建設工程；
(二)大中型公用事業工程；
(三)成片開發建設的住宅小區工程；
(四)利用外國政府或者國際組織貸款、援助資金的工程；
(五)國家規定必須實行監理的其他工程。
國家重點建設工程，是指依據《國家重點建設項目管理辦法》所確定的對國民經濟和社會發展有重大影響的骨干項目。
大中型公用事業工程，是指項目總投資額在3000萬元以上的下列工程項目：
(一)供水、供電、供氣、供熱等市政工程項目；
(二)科技、教育、文化等項目；
(三)體育、旅游、商業等項目；
(四)衛生、社會福利等項目；
(五)其他公用事業項目。
成片開發建設的住宅小區工程，建筑面積在5萬平方米以上的住宅建設工程必須實行監理；5萬平方米以下的住宅建設工程，可以實行監理，具體范圍和規模標準，由省、自治區、直轄市人民政府建設行政主管部門規定。
為了保證住宅質量，對高層住宅及地基、結構復雜的多層住宅應當實行監理。
利用外國政府或者國際組織貸款、援助資金的工程范圍包括：
(一)使用世界銀行、亞洲開發銀行等國際組織貸款資金的項目；
(二)使用國外政府及其機構貸款資金的項目；
(三)使用國際組織或者國外政府援助資金的項目。
國家規定必須實行監理的其他工程是指：
(一)項目總投資額在3000萬元以上關系社會公共利益、公眾安全的下列基礎設施項目：
(1)煤炭、石油、化工、天然氣、電力、新能源等項目；
(2)鐵路、公路、管道、水運、民航以及其他交通運輸業等項目；
(3)郵政、電信樞紐、通信、信息網絡等項目；
(4)防洪、灌溉、排澇、發電、引(供)水、灘涂治理、水資源保護、水土保持等水利建設項目；
(5)道路、橋梁、地鐵和輕軌交通、污水排放及處理、垃圾處理、地下管道、公共停車場等城市基礎設施項目；
(6)生態環境保護項目；
(7)其他基礎設施項目。
(二)學校、影劇院、體育場館項目。
國務院建設行政主管部門商同國務院有關部門后，可以對本規定確定的必須實行監理的建設工程具體范圍和規模標準進行調整。

采用什么形式對建設工程實施監理
　　監理工程師應當按照工程監理規范的要求用現場記錄、發件、旁站監理、巡查、跟蹤檢測、平行檢測、協調等工作方法；技術文件核查、審核和審批制度、原材料、中間產品和工程設備報驗制度、工程質量報驗制度、工程計量付款簽證制度、會議制度、緊急情況報告制度、工程建設標準強制性條文（水利工程部分）符合性審核 制度、監理報告制度、工程驗收制度等主要工作制度形式，對建設工程實施監理。

　　一、采用主要工作方法：

　　1、 現場記錄。監理機構記錄每日施工現場的人員、原材料、中間產品、工程設備、施工設備、天氣、施工環境、施工作業內容、存在的問題及其處理情況等。

　　2、發布文件。監理機構采用通知、指示、批復、確認等書面文件開展施工監作。

　　3、 旁站監理。監理機構按照監理合同約定和監理工作需要，在施工現場對工程重要部位和關鍵工序的施工作業實施連續性的全過程監督、檢查和記錄。

　　4、 巡視檢查。監理機構對所監理工程的施工進行的定期或不定期的監督與檢查。

　　5、跟蹤檢測。監理機構對承包人在質量檢測中的取樣和送樣進行監督。跟蹤檢測費用由承包人承擔。

　　6、平行檢測。在承包人對原材料、中間產品和工程質量自檢的同時，監理機構按照監理合同約定獨立進行抽樣檢測，核驗承包人的檢測結果。平行檢測費用由發包人承擔。

　　7、協調。監理機構依據合同約定對施工合同雙方之間的關系以及工程施工過程中出現的問題和爭議進行的溝通、協商和調解。

　　二、主要工作制度

　　1、 技術文件核查、審核和審批制度。裉據施工合同約定由發包人或承包人提供的施工圖紙、技術文件以及承包人提交的開工申請、施工組織設計、施工措施計劃、施工進度計劃、專項施工方案、安全技術獵施、度訊方案和災害應急預案等文件，均應經監理機構核查、審核或審批后方可實施。jx.yd119.cn

　　2、 原材料、中間產品和工程設備報驗制度。監理機構應對發包人或承包人提供的原材料、中間產品和工程設備進行核驗或驗收。不合格的原材料、中間產品和工程設備不得投入使用，其處置方式和措施應得到監理機構的批準或確認。

　　3、 工程質量報驗制度。承包人每完成一道工序或一個單元工程，都應經過自檢。承包人自檢合格后方可報監理機構進行復核。上道工序或上一單元工程未經復核或復核不合格，不得進行下道工序或下一單元工程施工。

　　4、工程計量付款簽證制度。所有申請付款的工程量、工作均應進行計量并經監理機構確認。未經監理機構簽證的付款申請，發包人不得付款。

　　5、 會議制度。監理機構應建立會議制度，包括第一次監理工地會議、監理例會和監理專題會議。會議由總監理工程師或其授權的監理工程師主持，工程建設有關各方應派員參加。會議應符合下列要求：

　　1）第一次監理工地會議。第一次監理工地會議應在監理機構批復合同工程開工前舉行，會議主要內容包括：介紹各方組織機構及其負責人；溝通相關信息；進行首次監理工作交底；合同工程開工準備檢查情況。會議的具體內容可由有關各方會前約定，會議由總監理工程師主持召開。

　　2）監理例會。監理機構應定期主持召開由參建各方現場負責人參加的會議，會上應通報工程進展情況，檢查上次監理例會中有關決定的執行情況，分析當前存在的問題，提出問題的解決方案或建議，明確會后應完成的任務及其責任方和完成時限。

　　3）監理專題會議。監理機構應根據工作需要，主持召開監理專題會議。會議專題可包括施工質量、施工方案、施工進度、技術交底、變更、索賠、爭議及專家咨詢等方面。

　　4）總監理工程師或授權副總監理工程師組織編寫由監理機構主持召開會議的紀要，并分發與會各方。

　　6、緊急情況報告制度。當施工現場發生緊急情況時，監理機 構應立即指示承包人采取有效緊急處理措施，并向發包人報告。

　　7、工程建設標準強制性條文（水利工程部分）符合性審核 制度。監理機構在審核施工組織設計、施工措施計劃、專項施工方案、安全技術措施、度汛方案和災害應急預案等文件時，應對其與工程建設標準強制性條文（水利工程部分）的符合性進行審核。

　　8、監理報告制度。監理機構應及時向發包人提交監理月報、 監理專題報告；在工程驗收時，應提交工程建設監理工作報告。

　　9、工程驗收制度。在承包人提交驗收申請后，監理機構應對其是否具備驗收條件進行審核，并根據有關水利工程驗收規程或合同約定，參與或主持工程驗收。

一、哪些工程需要監理
1、工程需要監理的如下：
（1）國家重點建設工程；
（2）大中型公用事業工程；
（3）成片開發建設住宅小區工程，建筑面積在5萬平米以上；
（4）利用外國政府或國際貸款援助的工程；
（5）國家規定必須實行監理的其他工程，如水利建設，城市基礎建設，學校，影劇院等。
2、法律依據：《國家重點建設項目管理辦法》第二條
本辦法所稱國家重點建設項目，是指從下列國家大中型基本建設項目中確定的對國民經濟和社會發展有重大影響的骨干項目：
（一）基礎設施、基礎產業和支柱產業中的大型項目；
（二）高科技并能帶動行業技術進步的項目；
（三）跨地區并對全國經濟發展或者區域經濟發展有重大影響的項目；
（四）對社會發展有重大影響的項目；
（五）其他骨干項目。
二、不用監理的工程范圍有哪些
1、對地上建筑面積不大于10000平方米；
2、建筑高度不大于24米，簡單的社會投資新建、改擴建及內部裝修項目；總投資3000萬元以下公用事業工程；
3、建設規模5萬平方米以下成片開發住宅小區工程；
4、無國有投資成分且不用銀行貸款房地產開發項目。

建設工程必須實行監理的有哪些
1、建設工程必須實行監理包括：
（1）國家重點建設工程；
（2）大中型公用事業工程；
（3）成片開發建設的住宅小區工程；
（4）利用外國政府或者國際組織貸款、援助資金的工程；
（5）國賀首中家規定必須實行監理的其他工程。

1、國家重點建設工程。依據《國家重點建設項目管理辦法》所確定的對國民經濟和社會發展有重大影響的骨干項目。
2、大中型公用事業工程(總投資在3000萬元以上)
a供水、電、氣、熱等市政工程項目b科技教育文化等項目c體育、旅游、商業等項目d衛生社會福利等項目e其他公用事業項目
3、成片開發建設的住宅小區(建筑面積在5萬平方米以上)
5萬平方米以下的住宅建設工程由省(自治區、直轄市)人民政府建設行政主管部門規定。
4、利用外國政府或者國際組織貸款、援助資金的工程
5、國家規定必須實行監理的其他工程(項目總投資在3000萬元以上)
關系社會公共利益和公眾安全的交通運輸、水利建設、城市基礎設施，生態環境保護以及學校，影劇院，體育場館項目。

建設工程監理的作用禪山有哪些
建設工程監理的作用包括：
1、降低了工程造價，投資得到了有效控制；
2、加快了工程建設進度；芹運
3、提高了工程質量；
4、合理地協調合同雙方的利益；
5、減少了工程建設管理人員的數量。

希望以上內容能對您有所幫助，如果還有問題請咨詢專業律師。

【法律依據】:
《中華人民共和國建筑法》中有關內容的規定
第八條申請領取施工許可證，應當具備下列條件：
(一)已經辦理該建筑工程用地批準手續;
(二)在城市規劃區的建筑工程，已經取得規劃許可證;
(三)需要拆遷的，其拆遷進度符合施工要求;
(四)已經確定建筑施工企業;
(五)有滿足施工需要的施工圖紙及技術資料;
(六)有保證工程質量和安全的具體措施;
(七)建設資金已經落實;
(八)法律、行政法規規定的其他條件。建設行政主管部門應當自收到申請之日起十五日內，對符合條件的申請頒發施工許可證。
第九條建設單位應當自領取施工許可證之日起三個月內開工。因故不能按期開工的，應當向發證機關申請延期;延期以兩次為限，每次不超過三個月。既不開工又不申請延期或者超過延期時限的，施工許可證自行廢止。
第十條在建的建筑工程因故中止施工的，建設單位應當自中止施工之日起一個月內，向發證機關報告，并按照規定做好建筑工程的維護管理工作。
建筑工程恢復施工時，應當向發證機關報告;中止施工滿一年的工程恢復施工前，建設單位應當報發證機關核驗施工許可證。
第十一條按照國務院有關規定批準開工報告的建筑工程，因故不能按期開工或者中止施工的，應當及時向批準機關報告情況。因故不能按期開工超過六個月的，應當重新辦理開工報告的批準手續。