下列建設(shè)工程必須實(shí)行監(jiān)理：
(一)國家重點(diǎn)建設(shè)工程；
(二)大中型公用事業(yè)工程；
(三)成片開發(fā)建設(shè)的住宅小區(qū)工程；
(四)利用外國政府或者國際組織貸款、援助資金的工程；
(五)國家規(guī)定必須實(shí)行監(jiān)理的其他工程。
國家重點(diǎn)建設(shè)工程，是指依據(jù)《國家重點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目管理辦法》所確定的對國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展有重大影響的骨干項(xiàng)目。
大中型公用事業(yè)工程，是指項(xiàng)目總投資額在3000萬元以上的下列工程項(xiàng)目：
(一)供水、供電、供氣、供熱等市政工程項(xiàng)目；
(二)科技、教育、文化等項(xiàng)目；
(三)體育、旅游、商業(yè)等項(xiàng)目；
(四)衛(wèi)生、社會(huì)福利等項(xiàng)目；
(五)其他公用事業(yè)項(xiàng)目。
成片開發(fā)建設(shè)的住宅小區(qū)工程，建筑面積在5萬平方米以上的住宅建設(shè)工程必須實(shí)行監(jiān)理；5萬平方米以下的住宅建設(shè)工程，可以實(shí)行監(jiān)理，具體范圍和規(guī)模標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府建設(shè)行政主管部門規(guī)定。
為了保證住宅質(zhì)量，對高層住宅及地基、結(jié)構(gòu)復(fù)雜的多層住宅應(yīng)當(dāng)實(shí)行監(jiān)理。
利用外國政府或者國際組織貸款、援助資金的工程范圍包括：
(一)使用世界銀行、亞洲開發(fā)銀行等國際組織貸款資金的項(xiàng)目；
(二)使用國外政府及其機(jī)構(gòu)貸款資金的項(xiàng)目；
(三)使用國際組織或者國外政府援助資金的項(xiàng)目。
國家規(guī)定必須實(shí)行監(jiān)理的其他工程是指：
(一)項(xiàng)目總投資額在3000萬元以上關(guān)系社會(huì)公共利益、公眾安全的下列基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目：
(1)煤炭、石油、化工、天然氣、電力、新能源等項(xiàng)目；
(2)鐵路、公路、管道、水運(yùn)、民航以及其他交通運(yùn)輸業(yè)等項(xiàng)目；
(3)郵政、電信樞紐、通信、信息網(wǎng)絡(luò)等項(xiàng)目；
(4)防洪、灌溉、排澇、發(fā)電、引(供)水、灘涂治理、水資源保護(hù)、水土保持等水利建設(shè)項(xiàng)目；
(5)道路、橋梁、地鐵和輕軌交通、污水排放及處理、垃圾處理、地下管道、公共停車場等城市基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目；
(6)生態(tài)環(huán)境保護(hù)項(xiàng)目；
(7)其他基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目。
(二)學(xué)校、影劇院、體育場館項(xiàng)目。
國務(wù)院建設(shè)行政主管部門商同國務(wù)院有關(guān)部門后，可以對本規(guī)定確定的必須實(shí)行監(jiān)理的建設(shè)工程具體范圍和規(guī)模標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行調(diào)整。

采用什么形式對建設(shè)工程實(shí)施監(jiān)理
　　監(jiān)理工程師應(yīng)當(dāng)按照工程監(jiān)理規(guī)范的要求用現(xiàn)場記錄、發(fā)件、旁站監(jiān)理、巡查、跟蹤檢測、平行檢測、協(xié)調(diào)等工作方法；技術(shù)文件核查、審核和審批制度、原材料、中間產(chǎn)品和工程設(shè)備報(bào)驗(yàn)制度、工程質(zhì)量報(bào)驗(yàn)制度、工程計(jì)量付款簽證制度、會(huì)議制度、緊急情況報(bào)告制度、工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文（水利工程部分）符合性審核 制度、監(jiān)理報(bào)告制度、工程驗(yàn)收制度等主要工作制度形式，對建設(shè)工程實(shí)施監(jiān)理。

　　一、采用主要工作方法：

　　1、 現(xiàn)場記錄。監(jiān)理機(jī)構(gòu)記錄每日施工現(xiàn)場的人員、原材料、中間產(chǎn)品、工程設(shè)備、施工設(shè)備、天氣、施工環(huán)境、施工作業(yè)內(nèi)容、存在的問題及其處理情況等。

　　2、發(fā)布文件。監(jiān)理機(jī)構(gòu)采用通知、指示、批復(fù)、確認(rèn)等書面文件開展施工監(jiān)作。

　　3、 旁站監(jiān)理。監(jiān)理機(jī)構(gòu)按照監(jiān)理合同約定和監(jiān)理工作需要，在施工現(xiàn)場對工程重要部位和關(guān)鍵工序的施工作業(yè)實(shí)施連續(xù)性的全過程監(jiān)督、檢查和記錄。

　　4、 巡視檢查。監(jiān)理機(jī)構(gòu)對所監(jiān)理工程的施工進(jìn)行的定期或不定期的監(jiān)督與檢查。

　　5、跟蹤檢測。監(jiān)理機(jī)構(gòu)對承包人在質(zhì)量檢測中的取樣和送樣進(jìn)行監(jiān)督。跟蹤檢測費(fèi)用由承包人承擔(dān)。

　　6、平行檢測。在承包人對原材料、中間產(chǎn)品和工程質(zhì)量自檢的同時(shí)，監(jiān)理機(jī)構(gòu)按照監(jiān)理合同約定獨(dú)立進(jìn)行抽樣檢測，核驗(yàn)承包人的檢測結(jié)果。平行檢測費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān)。

　　7、協(xié)調(diào)。監(jiān)理機(jī)構(gòu)依據(jù)合同約定對施工合同雙方之間的關(guān)系以及工程施工過程中出現(xiàn)的問題和爭議進(jìn)行的溝通、協(xié)商和調(diào)解。

　　二、主要工作制度

　　1、 技術(shù)文件核查、審核和審批制度。裉據(jù)施工合同約定由發(fā)包人或承包人提供的施工圖紙、技術(shù)文件以及承包人提交的開工申請、施工組織設(shè)計(jì)、施工措施計(jì)劃、施工進(jìn)度計(jì)劃、專項(xiàng)施工方案、安全技術(shù)獵施、度訊方案和災(zāi)害應(yīng)急預(yù)案等文件，均應(yīng)經(jīng)監(jiān)理機(jī)構(gòu)核查、審核或?qū)徟蠓娇蓪?shí)施。jx.yd119.cn

　　2、 原材料、中間產(chǎn)品和工程設(shè)備報(bào)驗(yàn)制度。監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)對發(fā)包人或承包人提供的原材料、中間產(chǎn)品和工程設(shè)備進(jìn)行核驗(yàn)或驗(yàn)收。不合格的原材料、中間產(chǎn)品和工程設(shè)備不得投入使用，其處置方式和措施應(yīng)得到監(jiān)理機(jī)構(gòu)的批準(zhǔn)或確認(rèn)。

　　3、 工程質(zhì)量報(bào)驗(yàn)制度。承包人每完成一道工序或一個(gè)單元工程，都應(yīng)經(jīng)過自檢。承包人自檢合格后方可報(bào)監(jiān)理機(jī)構(gòu)進(jìn)行復(fù)核。上道工序或上一單元工程未經(jīng)復(fù)核或復(fù)核不合格，不得進(jìn)行下道工序或下一單元工程施工。

　　4、工程計(jì)量付款簽證制度。所有申請付款的工程量、工作均應(yīng)進(jìn)行計(jì)量并經(jīng)監(jiān)理機(jī)構(gòu)確認(rèn)。未經(jīng)監(jiān)理機(jī)構(gòu)簽證的付款申請，發(fā)包人不得付款。

　　5、 會(huì)議制度。監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)建立會(huì)議制度，包括第一次監(jiān)理工地會(huì)議、監(jiān)理例會(huì)和監(jiān)理專題會(huì)議。會(huì)議由總監(jiān)理工程師或其授權(quán)的監(jiān)理工程師主持，工程建設(shè)有關(guān)各方應(yīng)派員參加。會(huì)議應(yīng)符合下列要求：

　　1）第一次監(jiān)理工地會(huì)議。第一次監(jiān)理工地會(huì)議應(yīng)在監(jiān)理機(jī)構(gòu)批復(fù)合同工程開工前舉行，會(huì)議主要內(nèi)容包括：介紹各方組織機(jī)構(gòu)及其負(fù)責(zé)人；溝通相關(guān)信息；進(jìn)行首次監(jiān)理工作交底；合同工程開工準(zhǔn)備檢查情況。會(huì)議的具體內(nèi)容可由有關(guān)各方會(huì)前約定，會(huì)議由總監(jiān)理工程師主持召開。

　　2）監(jiān)理例會(huì)。監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)定期主持召開由參建各方現(xiàn)場負(fù)責(zé)人參加的會(huì)議，會(huì)上應(yīng)通報(bào)工程進(jìn)展情況，檢查上次監(jiān)理例會(huì)中有關(guān)決定的執(zhí)行情況，分析當(dāng)前存在的問題，提出問題的解決方案或建議，明確會(huì)后應(yīng)完成的任務(wù)及其責(zé)任方和完成時(shí)限。

　　3）監(jiān)理專題會(huì)議。監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)工作需要，主持召開監(jiān)理專題會(huì)議。會(huì)議專題可包括施工質(zhì)量、施工方案、施工進(jìn)度、技術(shù)交底、變更、索賠、爭議及專家咨詢等方面。

　　4）總監(jiān)理工程師或授權(quán)副總監(jiān)理工程師組織編寫由監(jiān)理機(jī)構(gòu)主持召開會(huì)議的紀(jì)要，并分發(fā)與會(huì)各方。

　　6、緊急情況報(bào)告制度。當(dāng)施工現(xiàn)場發(fā)生緊急情況時(shí)，監(jiān)理機(jī) 構(gòu)應(yīng)立即指示承包人采取有效緊急處理措施，并向發(fā)包人報(bào)告。

　　7、工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文（水利工程部分）符合性審核 制度。監(jiān)理機(jī)構(gòu)在審核施工組織設(shè)計(jì)、施工措施計(jì)劃、專項(xiàng)施工方案、安全技術(shù)措施、度汛方案和災(zāi)害應(yīng)急預(yù)案等文件時(shí)，應(yīng)對其與工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文（水利工程部分）的符合性進(jìn)行審核。

　　8、監(jiān)理報(bào)告制度。監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)及時(shí)向發(fā)包人提交監(jiān)理月報(bào)、 監(jiān)理專題報(bào)告；在工程驗(yàn)收時(shí)，應(yīng)提交工程建設(shè)監(jiān)理工作報(bào)告。

　　9、工程驗(yàn)收制度。在承包人提交驗(yàn)收申請后，監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)對其是否具備驗(yàn)收條件進(jìn)行審核，并根據(jù)有關(guān)水利工程驗(yàn)收規(guī)程或合同約定，參與或主持工程驗(yàn)收。

一、哪些工程需要監(jiān)理
1、工程需要監(jiān)理的如下：
（1）國家重點(diǎn)建設(shè)工程；
（2）大中型公用事業(yè)工程；
（3）成片開發(fā)建設(shè)住宅小區(qū)工程，建筑面積在5萬平米以上；
（4）利用外國政府或國際貸款援助的工程；
（5）國家規(guī)定必須實(shí)行監(jiān)理的其他工程，如水利建設(shè)，城市基礎(chǔ)建設(shè)，學(xué)校，影劇院等。
2、法律依據(jù)：《國家重點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目管理辦法》第二條
本辦法所稱國家重點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目，是指從下列國家大中型基本建設(shè)項(xiàng)目中確定的對國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展有重大影響的骨干項(xiàng)目：
（一）基礎(chǔ)設(shè)施、基礎(chǔ)產(chǎn)業(yè)和支柱產(chǎn)業(yè)中的大型項(xiàng)目；
（二）高科技并能帶動(dòng)行業(yè)技術(shù)進(jìn)步的項(xiàng)目；
（三）跨地區(qū)并對全國經(jīng)濟(jì)發(fā)展或者區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展有重大影響的項(xiàng)目；
（四）對社會(huì)發(fā)展有重大影響的項(xiàng)目；
（五）其他骨干項(xiàng)目。
二、不用監(jiān)理的工程范圍有哪些
1、對地上建筑面積不大于10000平方米；
2、建筑高度不大于24米，簡單的社會(huì)投資新建、改擴(kuò)建及內(nèi)部裝修項(xiàng)目；總投資3000萬元以下公用事業(yè)工程；
3、建設(shè)規(guī)模5萬平方米以下成片開發(fā)住宅小區(qū)工程；
4、無國有投資成分且不用銀行貸款房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目。

建設(shè)工程必須實(shí)行監(jiān)理的有哪些
1、建設(shè)工程必須實(shí)行監(jiān)理包括：
（1）國家重點(diǎn)建設(shè)工程；
（2）大中型公用事業(yè)工程；
（3）成片開發(fā)建設(shè)的住宅小區(qū)工程；
（4）利用外國政府或者國際組織貸款、援助資金的工程；
（5）國賀首中家規(guī)定必須實(shí)行監(jiān)理的其他工程。

1、國家重點(diǎn)建設(shè)工程。依據(jù)《國家重點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目管理辦法》所確定的對國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展有重大影響的骨干項(xiàng)目。
2、大中型公用事業(yè)工程(總投資在3000萬元以上)
a供水、電、氣、熱等市政工程項(xiàng)目b科技教育文化等項(xiàng)目c體育、旅游、商業(yè)等項(xiàng)目d衛(wèi)生社會(huì)福利等項(xiàng)目e其他公用事業(yè)項(xiàng)目
3、成片開發(fā)建設(shè)的住宅小區(qū)(建筑面積在5萬平方米以上)
5萬平方米以下的住宅建設(shè)工程由省(自治區(qū)、直轄市)人民政府建設(shè)行政主管部門規(guī)定。
4、利用外國政府或者國際組織貸款、援助資金的工程
5、國家規(guī)定必須實(shí)行監(jiān)理的其他工程(項(xiàng)目總投資在3000萬元以上)
關(guān)系社會(huì)公共利益和公眾安全的交通運(yùn)輸、水利建設(shè)、城市基礎(chǔ)設(shè)施，生態(tài)環(huán)境保護(hù)以及學(xué)校，影劇院，體育場館項(xiàng)目。

建設(shè)工程監(jiān)理的作用禪山有哪些
建設(shè)工程監(jiān)理的作用包括：
1、降低了工程造價(jià)，投資得到了有效控制；
2、加快了工程建設(shè)進(jìn)度；芹運(yùn)
3、提高了工程質(zhì)量；
4、合理地協(xié)調(diào)合同雙方的利益；
5、減少了工程建設(shè)管理人員的數(shù)量。

希望以上內(nèi)容能對您有所幫助，如果還有問題請咨詢專業(yè)律師。

【法律依據(jù)】:
《中華人民共和國建筑法》中有關(guān)內(nèi)容的規(guī)定
第八條申請領(lǐng)取施工許可證，應(yīng)當(dāng)具備下列條件：
(一)已經(jīng)辦理該建筑工程用地批準(zhǔn)手續(xù);
(二)在城市規(guī)劃區(qū)的建筑工程，已經(jīng)取得規(guī)劃許可證;
(三)需要拆遷的，其拆遷進(jìn)度符合施工要求;
(四)已經(jīng)確定建筑施工企業(yè);
(五)有滿足施工需要的施工圖紙及技術(shù)資料;
(六)有保證工程質(zhì)量和安全的具體措施;
(七)建設(shè)資金已經(jīng)落實(shí);
(八)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。建設(shè)行政主管部門應(yīng)當(dāng)自收到申請之日起十五日內(nèi)，對符合條件的申請頒發(fā)施工許可證。
第九條建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)自領(lǐng)取施工許可證之日起三個(gè)月內(nèi)開工。因故不能按期開工的，應(yīng)當(dāng)向發(fā)證機(jī)關(guān)申請延期;延期以兩次為限，每次不超過三個(gè)月。既不開工又不申請延期或者超過延期時(shí)限的，施工許可證自行廢止。
第十條在建的建筑工程因故中止施工的，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)自中止施工之日起一個(gè)月內(nèi)，向發(fā)證機(jī)關(guān)報(bào)告，并按照規(guī)定做好建筑工程的維護(hù)管理工作。
建筑工程恢復(fù)施工時(shí)，應(yīng)當(dāng)向發(fā)證機(jī)關(guān)報(bào)告;中止施工滿一年的工程恢復(fù)施工前，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)報(bào)發(fā)證機(jī)關(guān)核驗(yàn)施工許可證。
第十一條按照國務(wù)院有關(guān)規(guī)定批準(zhǔn)開工報(bào)告的建筑工程，因故不能按期開工或者中止施工的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)向批準(zhǔn)機(jī)關(guān)報(bào)告情況。因故不能按期開工超過六個(gè)月的，應(yīng)當(dāng)重新辦理開工報(bào)告的批準(zhǔn)手續(xù)。