在我國工程質(zhì)量保證金要求在14個(gè)工作日內(nèi)返還。當(dāng)建設(shè)單位在接到施工單位返還保證金申請后,應(yīng)于14日內(nèi)會(huì)同施工單位按照合同約定的內(nèi)容進(jìn)行核實(shí)。如無異議,建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在核實(shí)后14日內(nèi)將保證金返還給施工單位,逾期支付的,從逾期之日起,按照同期銀行貸款利率計(jì)付利息,并承擔(dān)違約責(zé)任。

一、在我國工程質(zhì)量保證金什么時(shí)候返還?      1、《建設(shè)工程質(zhì)量保證金管理》第十條有對工程質(zhì)保金的具體規(guī)定,當(dāng)建設(shè)單位在接到施工單位返還保證金申請后,應(yīng)于14日內(nèi)會(huì)同施工單位按照合同約定的內(nèi)容進(jìn)行核實(shí)。如無異議,建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在核實(shí)后14日內(nèi)將保證金返還給施工單位,逾期支付的,從逾期之日起,按照同期銀行貸款利率計(jì)付利息,并承擔(dān)違約責(zé)任。      2、建設(shè)單位在接到施工單位返還保證金申請后14日內(nèi)不予答復(fù),經(jīng)催告后14日內(nèi)仍不予答復(fù),視同認(rèn)可施工單位的返還保證金申請。      3、住建部為了減少建筑企業(yè)負(fù)擔(dān),細(xì)化了相關(guān)規(guī)定。      (1)規(guī)定兩種情況不得預(yù)留工程質(zhì)量保證金:在工程項(xiàng)目竣工前,已經(jīng)繳納履約保證金的,建設(shè)單位不得同時(shí)預(yù)留工程質(zhì)量保證金;采用工程質(zhì)量保證擔(dān)保、工程質(zhì)量保險(xiǎn)等其他保證方式的,建設(shè)單位不得再預(yù)留保證金。      (2)缺陷責(zé)任期最長2年:從工程通過竣工驗(yàn)收之日起,自動(dòng)進(jìn)入缺陷責(zé)任期;缺陷責(zé)任期一般為1年,最長不超過2年,由發(fā)、建設(shè)單位和施工單位在合同中約定。二、建筑工程質(zhì)量的主要分類      1、按施工過程控制分為:      (施工準(zhǔn)備控制      指在各工程對象正式施工活動(dòng)開始前,對各項(xiàng)準(zhǔn)備工作及影響質(zhì)量的各因素進(jìn)行控制,這是確保施工質(zhì)量的先決條件。      (2)施工過程控制      指在施工過程中對實(shí)際投入的生產(chǎn)要素質(zhì)量及作業(yè)技術(shù)活動(dòng)的實(shí)施狀態(tài)和結(jié)果所進(jìn)行的控制,包括作業(yè)者發(fā)揮技術(shù)能力過程的自控行為和來自有關(guān)管理者的監(jiān)控行為。      (3)竣工驗(yàn)收控制      它是指對于通過施工過程所完成的具有獨(dú)立的功能和使用價(jià)值的最終產(chǎn)品〔單位工程或整個(gè)工程項(xiàng)目〕及有關(guān)方面(例如質(zhì)量文檔)的質(zhì)量進(jìn)行控制。      2、按施工層次控制:通常任何一個(gè)大中型工程建設(shè)項(xiàng)目可以劃分為若干層次。例如,對于建筑工程項(xiàng)目按照國家標(biāo)準(zhǔn)可以劃分為單位工程、分部工程、分項(xiàng)工程、檢驗(yàn)批等層次;而對于諸如水利水電、港口的交通等工程項(xiàng)目則可劃分為單項(xiàng)工程、單位工程、分部工程、分項(xiàng)工程等幾個(gè)層次。各組成部分之間的關(guān)系具有一定的施工先后順序的邏輯關(guān)系。      顯然,施工作業(yè)過程的質(zhì)量控制是最基本的質(zhì)量控制,它決定了有關(guān)檢驗(yàn)批的質(zhì)量;而檢驗(yàn)批的質(zhì)量又決定了分項(xiàng)工程的質(zhì)量;分項(xiàng)工程質(zhì)量決定了分部工程的質(zhì)量;分部工程質(zhì)量決定了單位工程質(zhì)量;單位工程質(zhì)量決定了整個(gè)項(xiàng)目的質(zhì)量。      在我國工程質(zhì)量保證金要求在14個(gè)工作日內(nèi)返還的,如果不按期返還的話,建筑單位是要依法承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,期間產(chǎn)生的費(fèi)用也應(yīng)該有建筑單位承擔(dān)。建筑工程治療主要分為施工準(zhǔn)備控制,施工過程控制和竣工驗(yàn)收控制,也有按照施工層次來控制的。

法律主觀：

退還工程質(zhì)保金的條件是：如果雙方的施工合同中有約定退還條件的，按約定辦理；未約定的，如果在質(zhì)保期內(nèi)工程質(zhì)量都符合要求的，承包人就可以請求發(fā)包人退還。

法律客觀：

《建設(shè)工程質(zhì)量保證金管理辦法》第五條 推行銀行保函制度，承包人可以銀行保函替代預(yù)留保證金。 《建設(shè)工程質(zhì)量保證金管理辦法》第六條 在工程項(xiàng)目竣工前，已經(jīng)繳納履約保證金的，發(fā)包人不得同時(shí)預(yù)留工程質(zhì)量保證金。 采用工程質(zhì)量保證擔(dān)保、工程質(zhì)量保險(xiǎn)等其他保證方式的，發(fā)包人不得再預(yù)留保證金。 《建設(shè)工程質(zhì)量保證金管理辦法》第七條 發(fā)包人應(yīng)按照合同約定方式預(yù)留保證金，保證金總預(yù)留比例不得高于工程價(jià)款結(jié)算總額的5%。合同約定由承包人以銀行保函替代預(yù)留保證金的，保函金額不得高于工程價(jià)款結(jié)算總額的5%。