房產(chǎn)贈與過戶手續(xù)
1.雙方(父母與子女)簽訂房產(chǎn)贈與書面合同，即贈與書;
2.雙方攜帶原房屋權(quán)證、贈與合同，繳納契稅;
3.辦理公證(繳納公證費：放假的千分之一)。按照《關(guān)于房產(chǎn)登記管理中加強公證的聯(lián)合通知》的規(guī)定，房屋贈與必須辦理公證。
4.辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。雙方共同到房地產(chǎn)管理機構(gòu)申請房產(chǎn)變更登記，并提交以下證明資料：申請書、身份證件、原房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證、贈與書及公證書、契稅收據(jù)。
5.房屋過戶給子女。若您未辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，只是簽訂了書面贈與合同，并且將原房屋產(chǎn)權(quán)證交給受贈人的，根據(jù)高人民法院的規(guī)定，也應(yīng)當(dāng)認定贈與成立。
房產(chǎn)贈與過戶所需資料：父母需要攜帶身份證、戶口簿、結(jié)婚證、房屋權(quán)證、父子關(guān)系證明，子女需要攜帶身份證、戶口簿、婚姻證明。同時辦理房屋產(chǎn)權(quán)贈與合同公證。
父母的房產(chǎn)過戶給子女費用
(1)契稅;90平方米以下頭次購房的按1%繳納;90-140平方米按房價1.5%繳納;140平方米以上按房價3%繳納
(2)營業(yè)稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價5.5%繳納。
(3)土地增值稅;房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%繳納。
(4)所得稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%或房屋原值-房屋現(xiàn)值差額20%繳納。(房屋原值一般按上道契稅完稅額計算)
(5)房屋交易手續(xù)費;按房屋建筑面積6元/平方米交納
(6)房屋產(chǎn)權(quán)登記費：80.00元。
(7)房屋評估費;按評估額0.5%繳納

法律主觀：

父母房屋贈與子女需要哪些手續(xù)？ 一、贈與人與受贈人簽署房屋贈與的書面條約。 1、贈與人與受贈人的姓名、性別、出生日期和家庭住址； 2、贈與人與受贈人的干系； 3、贈與的來由； 4、被贈與標的物的名稱、數(shù)目和根本狀態(tài)、坐落地點； 5、贈與人對贈與舉動的意思表現(xiàn)； 6、贈與人在贈與書上署名或蓋印、署名日期。 二、辦理公證 憑據(jù)法律部、設(shè)置裝備部署部《關(guān)于房產(chǎn)登記辦理中增強公證的團結(jié)關(guān)照》的劃定，贈與必須辦理公證。辦理贈與公證由贈與人住所地或贈與舉動產(chǎn)生地公證處受理。 1、贈與人的身份證件（住民身份證、戶口簿、護照、通行證復(fù)印件）； 2、贈與書； 3、贈與物清單及全部權(quán)證明，如房產(chǎn)證、存單等； 4、贈與物為共有產(chǎn)業(yè)的，應(yīng)提供共有人同意將產(chǎn)業(yè)贈與他人的書面意見；贈與物為團體全部的，應(yīng)提交該團體構(gòu)造成員同意贈與的書面意見；贈與物為全民全部的，應(yīng)提交國有資產(chǎn)辦理部分答應(yīng)贈與的文件。 三、辦理房屋全部權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù) 房屋贈與當(dāng)事人到房地產(chǎn)辦理機構(gòu)申請變動登記，應(yīng)提交下列證件： 1、房子贈與申請表； 2、房屋權(quán)屬證書（共有的提供共有權(quán)證）； 3、戶型平面圖； 4、贈與公證書； 5、贈與人及受贈與人身份證或戶口復(fù)印件（與原件查對）； 6、契稅收條。 四、贈與人將房子交付受贈人 這里的交付要以辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記為準。要是未辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，但當(dāng)事人之間訂立了書面贈與條約，贈與人已將原 房屋產(chǎn)權(quán)證 交給受贈人的，憑據(jù)《人民法院關(guān)于貫徹實行〈中華人民共和百姓法通則〉多少題目標意見》第128條劃定，也應(yīng)當(dāng)認定贈與建立，然后補辦過戶手續(xù)。

法律客觀：

《民法典》
第六百五十七條

贈與合同是贈與人將自己的財產(chǎn)無償給予受贈人，受贈人表示接受贈與的合同。



《民法典》
第六百五十九條

贈與的財產(chǎn)依法需要辦理登記或者其他手續(xù)的，應(yīng)當(dāng)辦理有關(guān)手續(xù)。



《民法典》
第六百六十條

經(jīng)過公證的贈與合同或者依法不得撤銷的具有救災(zāi)、扶貧、助殘等公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈與合同，贈與人不交付贈與財產(chǎn)的，受贈人可以請求交付。

依據(jù)前款規(guī)定應(yīng)當(dāng)交付的贈與財產(chǎn)因贈與人故意或者重大過失致使毀損、滅失的，贈與人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

父母房產(chǎn)過戶給子女可以采用繼承、贈與、買賣三種不同的過戶，其對應(yīng)的手續(xù)是不一樣的。三種過戶中，贈與是常選擇的，具體辦理手續(xù)如下：
1、以贈與的辦理過戶，需要先辦理贈與公證，然后辦理房屋評估作價和房屋鑒定，辦理過戶。
2、具體辦理手續(xù)：
（1）贈與人與受贈人復(fù)簽訂房屋贈與的書面合同。
（2）辦理贈與公證。
根據(jù)司法部、建設(shè)部《關(guān)于房產(chǎn)登記管理中加強公證的聯(lián)合通知》的規(guī)定，房屋贈與必須辦理公證。辦理贈與公證由贈與人住所地或贈與行為發(fā)生地公證處受理。贈與不動產(chǎn)的，也可由不動產(chǎn)所在地公證處受理。
（3）房屋評估：評估公司對房屋進行市值評估；
（4）辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登制記手續(xù)。房屋贈與當(dāng)事人到房地產(chǎn)管理機構(gòu)申請變更登記，應(yīng)提交下列證件：
a、房屋贈與申請表；
b、房屋權(quán)屬證書；
c、房屋戶型平面圖；
d、房屋贈與公證書；
e、贈與人及受贈與人身份證或戶口復(fù)印件應(yīng)與原件核對)；
f、契稅(四)贈與人將房屋交付受贈人。