現(xiàn)如今無論是租房還是買房，很多人都喜歡找中介。那么，房屋中介費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)是什么呢?

房屋中介費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)是什么

1、 房屋租賃代理收費(fèi)

不管房屋成交的租賃期限長或短，都按照十五天至三十天成交租金額的標(biāo)準(zhǔn)來收取，而收取方式則由租賃雙方協(xié)商議定一次性計(jì)收。

2、 房屋買賣代理收費(fèi)

正常是收取成交價(jià)格總額的百分之五到百分之二點(diǎn)五，具體看雙方是怎么約定的。

3、 實(shí)行獨(dú)家代理的

此項(xiàng)費(fèi)用一般是由委托方與中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行協(xié)商，而費(fèi)用方面可適當(dāng)提高，但總費(fèi)用不能高于成交價(jià)格的百分之三。

4、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)費(fèi)正常是由其向委托人來收取的，而具體費(fèi)用則按雙方約定來收取。

但由于各個(gè)地區(qū)在政策上會(huì)有所區(qū)別，所以在房屋中介服務(wù)費(fèi)的收取標(biāo)準(zhǔn)上，各地也是會(huì)有所不同的，具體應(yīng)以當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)統(tǒng)一收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。

租房找中介有哪些好處

1、節(jié)省時(shí)間

租房子是需要花費(fèi)很多時(shí)間了，尤其是現(xiàn)代人的生活節(jié)奏比較快，早出晚歸的忙著工作，剩余的休息時(shí)間是很少的。一有休息時(shí)間就想著能不能逛逛街，看看電影。而找中介的話，雖說花點(diǎn)服務(wù)費(fèi)，但是他們房源充沛，短時(shí)間內(nèi)就能找到合適自己的房子，不需要在找房上面耗費(fèi)大量的精力。

2、中介更專業(yè)

可別小看找房子這件事，不僅需要豐富的生活經(jīng)驗(yàn)，還需要對(duì)租房市場(chǎng)有一定的了解。如兩室一廳房租大概是多少，房型好些的房租多少，精裝修和簡單裝修的房租又分別是多少等等問題。因此建議找房產(chǎn)中介，不僅專業(yè)且對(duì)市場(chǎng)更為了解，找到適全的房子也容易一些。

3、中介有豐富的房源

現(xiàn)在的租房市場(chǎng)百分之九十的房子是中介租出去的。只有非常少的一部分是房東自己租出去的。因此如果自己找房，不但房源比較少，且選擇范圍也小。在這種情況下，與其耗費(fèi)大量的人力物力找房子，還不如直接找中介租房來的痛快。

海豹搬家

中介費(fèi)是房屋成交價(jià)格的1％至2％。但是中介服務(wù)費(fèi)在目前也并沒有一個(gè)統(tǒng)一的規(guī)定，一般都是按照業(yè)內(nèi)的習(xí)慣來收取的。

房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)費(fèi)根據(jù)代理項(xiàng)目的不同實(shí)行不同的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。房屋租賃代理收費(fèi)，尤論成交的租賃期限長短，均按半月至一月成交租金額標(biāo)準(zhǔn)，由雙方協(xié)商議定一次性計(jì)收。房屋買賣代理收費(fèi)，按成交價(jià)格總額的0.5％—2.5％計(jì)收。

實(shí)行代理，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由委托方與房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)協(xié)商，可適當(dāng)提高，但高不超過成交價(jià)格的3％。

房產(chǎn)中介費(fèi)還包括房產(chǎn)咨詢費(fèi)。房產(chǎn)咨詢分為口頭咨詢費(fèi)和書面質(zhì)詢費(fèi)兩種。口頭咨詢費(fèi)，按照咨詢服務(wù)所需時(shí)間結(jié)合咨詢?nèi)藛T專業(yè)技術(shù)等級(jí)由雙方協(xié)商議定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。書面咨詢費(fèi)，按照咨詢報(bào)告的技術(shù)難度，工作繁簡結(jié)合標(biāo)的額大小計(jì)收。

二手房中介服務(wù)費(fèi)用是由房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)按收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)統(tǒng)一收取，并且要開，依法納稅。房地產(chǎn)中介服務(wù)收費(fèi)實(shí)行明碼標(biāo)價(jià)制度，中介服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)該在其經(jīng)營場(chǎng)所或者交費(fèi)地點(diǎn)的醒目位置公布它的收費(fèi)項(xiàng)目、計(jì)費(fèi)方法、服務(wù)內(nèi)容和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等等。

1、不要讓中介公司代理兩方。在進(jìn)行二手房交易的時(shí)候，要盡量讓中介公司只代理一方，這樣才能真正保證委托方的利益。

2、好是三方見面，交易要透明化。因?yàn)榉课葙I賣其實(shí)十分復(fù)雜，所以在交易之前三方都應(yīng)該有所溝通。

3、查看相關(guān)證件，以防房源是假的，這個(gè)是很很重要的，不然到時(shí)候會(huì)錢房兩空，這樣的話就得不償失了。

租房房屋中介費(fèi)是指租房者在租房過程中需要支付給房屋中介公司的費(fèi)用，通常都是按租金的一定比例收取，那么房子出租中介費(fèi)多少？

一、房子出租中介費(fèi)多少

1、一般按照35%收取,租房中介費(fèi)是指房屋中介機(jī)構(gòu)介紹求租者與房東取得聯(lián)系后,最后得以成交,求租者和房東的某一方或雙方按一定的比例所支付給中介機(jī)構(gòu)的傭金。

2、租房中介費(fèi)是在租房過程中不可避免的一項(xiàng)費(fèi)用。對(duì)于求租者來說，通過中介機(jī)構(gòu)可以更快速地找到合適的房源，節(jié)省了大量的時(shí)間和精力。而對(duì)于房東來說，通過中介機(jī)構(gòu)可以更方便地找到合適的租客，減少了空置期和租金損失。因此，中介費(fèi)的支付是雙方共同承擔(dān)的一種合理方式。

3、中介費(fèi)的支付方式一般是由求租者和房東按照一定的比例分?jǐn)偂＞唧w的比例可以根據(jù)雙方的協(xié)商來確定，一般是根據(jù)租金的金額和房屋的面積來計(jì)算。比如，如果租金是每月5000元，中介費(fèi)的比例是35%，那么求租者和房東各需要支付中介費(fèi)的1750元。這樣的分?jǐn)偡绞娇梢允闺p方都能夠承擔(dān)一定的費(fèi)用，既體現(xiàn)了公平性，又能夠保證中介機(jī)構(gòu)的正常運(yùn)營。

4、中介費(fèi)的支付方式也可以根據(jù)雙方的需求和實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。有些房東可能會(huì)承擔(dān)全部的中介費(fèi)用，以吸引更多的租客;有些求租者可能會(huì)愿意支付更高的中介費(fèi)用，以獲得更好的房源和服務(wù)。這些都是可以商議的，只要雙方達(dá)成一致，就可以按照約定支付中介費(fèi)。

5、總的來說，租房中介費(fèi)的收取是合理的，它能夠幫助求租者和房東更快速地找到合適的房源和租客，節(jié)省了時(shí)間和精力。中介費(fèi)的支付方式一般按照35%的比例進(jìn)行，由求租者和房東按照一定的比例分?jǐn)偂．?dāng)然，具體的支付方式可以根據(jù)雙方的需求和實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。無論是求租者還是房東，只要能夠獲得滿意的房源和服務(wù)，支付一定的中介費(fèi)是值得的。

海豹搬家

房屋中介費(fèi)是指買賣雙方通過房屋中介機(jī)構(gòu)完成房屋交易所需支付的費(fèi)用。一般情況下，買方和賣方各承擔(dān)一半的中介費(fèi)用。

房屋中介費(fèi)的收取方式

房屋中介費(fèi)的收取方式一般有兩種：按比例收取和按固定金額收取。

按比例收取是指中介機(jī)構(gòu)按照房屋成交價(jià)的一定比例收取中介費(fèi)。一般情況下，中介費(fèi)比例為1%到2%不等，具體比例根據(jù)當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場(chǎng)的情況而定。

按固定金額收取是指中介機(jī)構(gòu)按照一定的固定金額收取中介費(fèi)。一般情況下，固定金額為幾千元到幾萬元不等，具體金額也根據(jù)當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場(chǎng)的情況而定。

房屋中介費(fèi)的收取標(biāo)準(zhǔn)

根據(jù)《物業(yè)服務(wù)企業(yè)管理?xiàng)l例》規(guī)定，房屋中介費(fèi)的收取標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)當(dāng)符合以下要求：

1.中介費(fèi)用應(yīng)當(dāng)公示，不得超過房屋買賣價(jià)格的2%。

2.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)與房屋買賣雙方簽訂書面協(xié)議，明確中介服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)方式等內(nèi)容。

3.中介機(jī)構(gòu)收取中介費(fèi)后，應(yīng)當(dāng)開具收據(jù)，并在收據(jù)上注明收費(fèi)金額、收費(fèi)時(shí)間、服務(wù)內(nèi)容等信息。

如何避免被收取過高的中介費(fèi)？

1.了解當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場(chǎng)的中介費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，避免被中介機(jī)構(gòu)收取過高的中介費(fèi)。

2.選擇口碑良好的中介機(jī)構(gòu)，避免被一些不良中介機(jī)構(gòu)坑騙。

3.在簽訂中介服務(wù)協(xié)議前，仔細(xì)閱讀協(xié)議內(nèi)容，確保中介費(fèi)用、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等內(nèi)容明確無誤。