集資房過戶要多少費用？
集資房過戶需要繳納:第一就是契稅：一般是成交價格的1.5%，如果說是非普通住宅的房產的話，其中的契稅也是需要按照成交價格的3%來交納的；也是可以由買方交納的；第二就是印花稅：二手房的買賣的雙方一般需要各交納成交價格的萬分之五作為相關的印花稅；第三就是個人所得稅：只要是房產交付時間不足2年的，那么就需要交納相關的個人所得稅，一般來說，個人所得稅主要有兩種交納的方式。一些是可以適用于提供的房產原價值憑證的：(實際的成交價格-原來的購買價格-合理的費用)乘以20%；還有一種是適用于一些不可以提供房產的原價值證明或者是合理的費用憑證的：一般是房產的實際成交價格的1%。如果說房產已經滿5年的話，那么也是屬于家庭的唯一住房的，也是可以免交的，否則的話，依舊也是需要交納個人所得稅的。更多關于集資房過戶要多少費用，進入：https://m.abcgonglue.com/ask/bce7eb1615831893.html?zd查看更多內容
集資房轉成商品房要交什么費
集資房轉讓時，轉讓人需要取得完整的產權，取得完整產權時，需要交納的費用包括土地出讓金、契稅。一般按成交價扣除當地政府公布的同期經濟適用住房平均單價、原支付超過住房面積標準的房價款和賣方按本規定繳納的土地出讓金、印花稅、監證費后的凈收益，按超額累進比例繳納。
商品房維修基金繳納流程如下：
1、交納人如實填寫維修基金分戶卡，小區辦工作人員核驗分戶卡和相關材料，并核定維修基金數額；
2、交納人核對打印輸出的分戶卡并簽字確認；
3、交納人向小區辦足額交納維修基金，并取得小區辦開具的專用收據；
4、交納人持收據到交易部門辦理立契過戶手續或到權屬部門辦理權屬登記手續。
法律依據：《經濟適用住房管理辦法》第三十條
經濟適用住房購房人擁有有限產權。
購買經濟適用住房不滿5年，不得直接上市交易，購房人因特殊原因確需轉讓經濟適用住房的，由政府按照原價格并考慮折舊和物價水平等因素進行回購。
購買經濟適用住房滿5年，購房人上市轉讓經濟適用住房的，應按照屆時同地段普通商品住房與經濟適用住房差價的一定比例向政府交納土地收益等相關價款，具體交納比例由市、縣人民政府確定，政府可優先回購；購房人也可以按照政府所定的標準向政府交納土地收益等相關價款后，取得完全產權。
上述規定應在經濟適用住房購買合同中予以載明，并明確相關違約責任。
房產過戶需要交哪些費用
房產過戶是什么，需要交哪些費用？
一、房產過戶是什么
房產過戶是指通過轉讓、買賣、贈予、繼承遺產等方式獲得房產，去房屋權屬登記中心辦理的房屋產權變更手續，即產權轉移從甲方轉移到乙方的全過程。
房產過戶有幾種不同的情形，有繼承的房產過戶、贈與的房產過戶、二手房過戶等。
二、房產過戶需要交哪些費用
房產過戶需要交的費用包括購買房屋的費用以及可能存在的中介費用，除此之外還需要繳納稅費，包括：契稅、手續費、印花稅、營業稅、城市維護建設稅、教育費附加、土地增值稅、中介服務費、房屋所有權登記費、房產稅等。
法律依據：《中華人民共和國契稅暫行條例》規定，征稅對象為土地使用權、房屋所有權的轉移行為，稅目為國有土地使用權出讓，土地使用權轉讓(包括出售、贈與和交換)，房屋買賣、贈與和交換，稅率為3%—5%，納稅人是在我國境內承受轉移土地、房屋權屬的單位和個人。
三、房產過戶流程是什么
房產過戶流程為：
1.簽訂合同。房產證過戶如果不經過房地產中介的話，記得必須把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時，房產證的共有人較好都在場。
2.提交申請。申請材料準備好后，須到房產局，填寫一些表格和一個存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。
3.繳納稅費。房產過戶的申請材料都交給房產局后，房產局會給予一個回執單，按照回執單上面說明的日期去繳納稅金 ，一般需要十五個工作日左右。
4.房產過戶。稅金繳納完畢后便可拿到房產證，買賣雙方進行交接，過戶完畢。
單位集資房過戶要收多少稅費
集資房過戶稅費由幾個部分組成：
1、營業稅（買方）：購買房本不滿五年的房子，需交付成交價的5.6%的營業稅。
2、個人所得稅：百分之一。
3、契稅：90平米以下的房子收取成交價的1%，90--139.9平米之內收取成交價的1.5，超過140平米以上的收取成交價的3%由買方承擔。
4、交易費：6元每平米。
5、印花稅：稅率1‰，按正常交易成交價格計征。
6、登記費：普通二手房住宅類為80元套，買方承擔。
7、土地收益金（代收）：房改房、經濟適用房、安居工程房買賣過戶時收取，按房屋正常成交價的2%計征。
8、核檔費：50元每宗。
9、貸款擔保費貸款額×1%擔保公司10、評估費評估值×0.5%評估公司。
哪些集資房可以過戶：
1、產權全部是單位員工個人集資房
對于產權全部是單位員工個人的情況，因為產權屬于員工個人即轉讓人，即使單位內部規定，員工不得轉讓，但是該規定系單位內部規定，對第三人不具有約束力，并且《已購公有住房和經濟適用住房上市出售管理暫行辦法》。
(建設部1999年5月1日施行)第五條規定：“已取得合法產權證書的已購公有住房和經濟適用住房可以上市出售”。
因此此種情況下該協議沒有違反相關的法律規定，即應認定轉讓有效。如果一方違反約定，不履行轉讓協議，另一方可按協議約定，要求其承擔相應的責任。
2、產權部分是單位，部分是員工個人的集資房
對于這種情況下，因為集資房是單位與個人共有，根據民法典及相關法律規定，一方未經其他共有人同意不得擅自處分共有物。
況且自《民法典》實施后，不動產是登記主義，集資房登記有共有人的情況，因此第三人在購買集資房時是可以知道單位是共有人的，因此不適用善意取得。
再者，購買人未經共有人的同意，也過戶不成。因此，對于單位員工與第三人簽訂的集資房轉讓協議應是無效的或部分無效的，若出賣人將相關款項補齊之后，就可以獲得完全產權進行轉讓。
集資房屬經濟適用住房范圍，是政策性住房，是企事業單位為了解決內部職工的住房問題，企事業單位以擁有的劃撥土地建設、按成本價出售給內部職工的房屋，不能在市場上自由流通。
能享受集資建房的職工也有很多具體條件。如果職工是全額集資，將來可以辦理100%的產權，在產權證領取后，可以自由上市交易;如果是部分集資，將來為職工辦理的是部分產權，另部分產權屬于另部分集資人(單位)。
參考資料：華律、房產過戶，辦事直通車網頁鏈接
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