雙方之間如果有比較大型的交易時，就會簽訂一份協(xié)議書。這是為了保障彼此之間的利益。在房產(chǎn)交易中一般是會簽訂房屋買賣協(xié)議的，但是大部分的人對于房屋買賣協(xié)議的法律意義不太明白。那么，買賣房屋協(xié)議受法律保護嗎？下面就跟著小編一起來了解一下吧。
一、買賣房屋協(xié)議受法律保護嗎
1、房屋買賣合同是一種特殊的合同，是出賣方把房屋交付，并轉(zhuǎn)移所有權(quán)與買受者，買受者支付金額的合同。房屋買賣合同的法律特征有買賣合同的一般特征，還有其他自身的固有特征。只要有真實意思表示，不違法法律規(guī)定，那就是合法有效的，受到法律的保護。
2、合同房一般是禁止交易的，因為風(fēng)險很大，在沒有房產(chǎn)證的情況下，簽訂的合同是沒有用的，不受法律的保護。如果要買合同房，在不得已的情況西安可以找中介，這樣可以避免一些風(fēng)險。但是建議大家最好是購買有產(chǎn)權(quán)的房子。
3、房屋買賣合同是屬于民事買賣合同的范疇，屬于民事法律行為。認定的效力目的在于解決是否受到法律保護的問題，社會效益是維護交易的信譽。房屋買賣合同的形式問題，也就是買賣房屋協(xié)議是口頭或是書面的都可以，但是還是必須采用書面的形式。
4、只要買賣房屋合同當(dāng)事人以書面形式訂立合同，合同成立就是有效的條件之一，并且不允許當(dāng)事人一方翻悔。這條規(guī)定為當(dāng)事人因為房價過高，或是過低等等不合理原因而毀約，起到了有效的防范作用。
編輯總結(jié)：關(guān)于買賣房屋協(xié)議受法律保護嗎？相信大家看完文章都有所了解了吧。希望上面的內(nèi)容能給大家?guī)硪恍椭徒ㄗh，如需了解跟多相關(guān)資訊，請繼續(xù)關(guān)注我們。

房屋買賣合同協(xié)議在法律上是有效的，具有法律效力。
只要當(dāng)事人具備相應(yīng)的民事行為能力，真實意思表示，沒有違反法律強制性規(guī)定和公序良俗，且雙方自愿簽訂，內(nèi)容合法，就可以產(chǎn)生法律效力。
簽訂房屋買賣合同協(xié)議應(yīng)注意以下幾點：
1、確認基本信息的真實性與有效性，合同簽署人出售房屋的有效性，房產(chǎn)證、身份證和簽署合同人要統(tǒng)一，如有特殊情況，需出據(jù)有法律依據(jù)的公證委托書，房屋地址要按照房產(chǎn)證件中的房屋地址嚴(yán)格填寫，不得隨意增改文字，只有房地證或房產(chǎn)證中所屬地址才是法律唯一承認的房產(chǎn)合法地址，不能按照門口的門牌號或習(xí)慣稱呼的小區(qū)名稱填寫，房屋面積要按照房地證或房產(chǎn)證上注明的面積填寫，這個面積是國家經(jīng)過專業(yè)機構(gòu)測量的面積，也就是法律上承認該房屋的權(quán)利面積，因為，有部分房屋附有贈送的小院、閣樓、地下室或露臺等，這部分的面積可能不含在房地證或房產(chǎn)證的面積中，但是需要在合同的“其他條款”中注明，該房屋交易附帶贈送的小院、閣樓、地下室或露臺等，房屋權(quán)屬要明確注明，私產(chǎn)房要填寫產(chǎn)權(quán)人和共有權(quán)人姓名，企業(yè)產(chǎn)要填寫產(chǎn)權(quán)單位名稱，公產(chǎn)房要填寫所屬房管站名稱，如為繼承、贈與、法院判決等情況，須賣方出具相關(guān)證明；
2、交易金額及付款方式的約定，有關(guān)金額約定時應(yīng)頂格大寫，字跡清晰，如有小寫，須注意前后一致，明確付款金額和具體時間，保證總金額一致，前后時間不沖突，過戶貸款具體事項以銀行和房地產(chǎn)管理部門為準(zhǔn)，在簽署合同時買方應(yīng)支付定金，賣方出具收款票據(jù)或收條，交付定金時應(yīng)由正規(guī)中介經(jīng)紀(jì)人或律師見證；
3、附屬設(shè)施可依據(jù)“三要三不要”的原則，煤氣、暖氣和一戶一表要注明，并約定日期交接相關(guān)證件或變更證件，因為電話、有線電視、網(wǎng)絡(luò)等歷史欠費問題不好解決，并且電話還涉及賣方的隱私，所以建議在合同中約定這些附屬設(shè)施由賣方申請關(guān)閉，然后買方自行開通，如果有家具或電器等等留給買方，需要在合同中注明，并且約定附屬設(shè)施相關(guān)證件及費用繳清憑證的交接日期；
4、簽字及聯(lián)系方式，合同需要買賣雙方本人簽字，并盡量多留存電話，留存住址或可以郵寄到的聯(lián)系地址，以保證買賣雙方的正常聯(lián)系；
5、合同簽署中不要留白和隨意涂改，如需要修改，交易雙方須全部在修改處簽章確認，在簽訂購房合同的時候，購房者應(yīng)該注意房產(chǎn)商有關(guān)房屋證件的合法性，同時對物業(yè)方面的費用以及權(quán)責(zé)的分配要規(guī)定清除，最后對于房屋的價格以及支付的方式要再三確認，雙方確定協(xié)商一致的基礎(chǔ)上才可以進行簽字。
綜上所述，房屋買賣合同協(xié)議具有法律效力，買賣房子注意事項很多，簽合同請多留心各種條款，確認無誤再填寫相關(guān)信息。
【法律依據(jù)】：
《中華人民共和國民法典》第二百一十五條
當(dāng)事人之間訂立有關(guān)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅不動產(chǎn)物權(quán)的合同，除法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定外，自合同成立時生效；未辦理物權(quán)登記的，不影響合同效力。
第五百零二條
依法成立的合同，自成立時生效，但是法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外。依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定，合同應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)等手續(xù)的，依照其規(guī)定。未辦理批準(zhǔn)等手續(xù)影響合同生效的，不影響合同中履行報批等義務(wù)條款以及相關(guān)條款的效力。應(yīng)當(dāng)辦理申請批準(zhǔn)等手續(xù)的當(dāng)事人未履行義務(wù)的，對方可以請求其承擔(dān)違反該義務(wù)的責(zé)任。依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定，合同的變更、轉(zhuǎn)讓、解除等情形應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)等手續(xù)的，適用前款規(guī)定。

關(guān)于中介費的法律法規(guī)具體如下：
1、中介機構(gòu)應(yīng)當(dāng)在服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量、收費標(biāo)準(zhǔn)等方面向消費者明示，并不得收取不合理的費用；
2、房屋中介機構(gòu)應(yīng)當(dāng)按照有關(guān)規(guī)定收取中介費，并不得收取超過合同約定的中介費；
3、勞動者不得向用人單位或者用人單位委托的中介服務(wù)機構(gòu)支付任何費用。
中介費的合法性具體如下：
1.、房屋買賣中介費的合法性在房屋買賣過程中，中介機構(gòu)為雙方提供了交易信息的發(fā)布、信息的篩選、交易的協(xié)調(diào)、交易的監(jiān)督等服務(wù)，因此中介費的收取是合法的；
2、房屋租賃中介費的合法性在房屋租賃過程中，中介機構(gòu)為雙方提供了房源信息的發(fā)布、信息的篩選、租賃協(xié)議的起草、租賃協(xié)議的簽署等服務(wù)，因此中介費的收取也是合法的；
3、勞動力派遣中介費的合法性在勞動力派遣過程中，用人單位委托中介機構(gòu)為其提供勞動力派遣服務(wù)，中介機構(gòu)為用人單位提供了人才的篩選、培訓(xùn)、管理等服務(wù)，因此中介費的收取也是合法的。
中介費的合理性具體如下：
中介費的合理性應(yīng)該從以下幾個方面考慮
1、服務(wù)的質(zhì)量中介機構(gòu)提供的服務(wù)質(zhì)量應(yīng)該與所收取的費用相匹配，如果中介機構(gòu)提供的服務(wù)質(zhì)量不高，收取的費用就不應(yīng)該太高；
2、收費標(biāo)準(zhǔn)中介機構(gòu)收取的中介費應(yīng)該符合有關(guān)規(guī)定，并不得超過合同約定的中介費；
3、市場行情中介費的收取應(yīng)該根據(jù)市場行情進行合理定價，不得過高。
中介費是指中介機構(gòu)為雙方提供服務(wù)所收取的費用。在房屋買賣、租賃、勞動力派遣等領(lǐng)域，中介費已成為常見的經(jīng)濟現(xiàn)象。但是，中介費是否合法卻一直存在爭議。
中介人的義處具體如下：
1、中介人應(yīng)當(dāng)就有關(guān)訂立合同的事項向委托人如實報告；
2、中介人故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實或者提供虛假情況，損害委托人利益的，不得請求支付報酬并應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任；
3、中介人促成合同成立的，委托人應(yīng)當(dāng)按照約定支付報酬。對中介人的報酬沒有約定或者約定不明確，
根據(jù)中介人的勞務(wù)合理確定。因中介人提供訂立合同的媒介服務(wù)而促成合同成立的，由該合同的當(dāng)事人平均負擔(dān)中介人的報酬。中介人未促成合同成立的，不得請求支付報酬；但是，可以按照約定請求委托人支付從事中介活動支出的必要費用。中介人負有提供訂立合同的機會、或者是提供訂立合同媒介服務(wù)的義務(wù)，而委托人的主要義務(wù)則為支付相應(yīng)的報酬，對于中介人履行了自己的義務(wù)，但是對方卻不予支付報酬的情形，中介人享有報酬請求權(quán)。
綜上所述，綜上所述，中介費的合法性與合理性是兩個不同的概念，中介機構(gòu)應(yīng)當(dāng)遵守有關(guān)規(guī)定，提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，并根據(jù)市場行情進行合理定價。消費者在選擇中介機構(gòu)時，應(yīng)該對中介費的合法性、合理性進行充分了解，以免受到不必要的經(jīng)濟損失。
【法律依據(jù)】：
《中華人民共和國民法典》 第九百六十一條
中介合同是中介人向委托人報告訂立合同的機會或者提供訂立合同的媒介服務(wù)，委托人支付報酬的合同。
中介合同是中介人向委托人報告訂立合同的機會或者提供訂立合同的媒介服務(wù)，委托人支付報酬的合同。
第九百六十二條
中介人應(yīng)當(dāng)就有關(guān)訂立合同的事項向委托人如實報告。
中介人故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實或者提供虛假情況，損害委托人利益的，不得請求支付報酬并應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。