分為兩類:國有土地使用權證、集體土地使用權證?！锻恋厥褂米C》是非常重要的物權,不按合同辦出《土地使用證》就是開發商違約和對業主“權利”的侵犯。缺少《土地使用證》,不動產的“物權”不完整。房地產的轉讓中涉及土地使用權的部分不發生法律效力。房地產價值嚴重縮水。

      國有土地使用證其實也是屬于確權證件的一種,在證件上有國家工作人員嚴格登記的各種編號和數據等,都代表著對該土地的某種絕對權威的法律效力的。并且在我國的這種特殊的國情下,國有土地使用證不是只包括一種的。下面大家就可以跟隨小編的腳步一起來認識一下,在我國國有土地使用證分幾種?一、在我國國有土地使用證分幾種?      土地使用證大體分為兩類:      國有土地使用權證      集體土地使用權證。      集體土地使用權證包括以前的宅基地使用證。國有土地使用權證有三種:一種是紅皮小本的,一種是黃皮大本的,還有就是現在的紅皮大本的。二、土地使用證的作用      《土地使用證》是非常重要的物權,不按合同辦出《土地使用證》就是開發商違約和對業主“權利”的侵犯。      《國有土地使用證》不僅是住宅不動產的物權的組成部分,而且是更重要的組成部分。      1、缺少《土地使用證》,不動產的“物權”不完整。因為《房地產管理法》第五十九條規定:“國家實行土地使用權和房屋所有權登記發證制度”,這說明房地產的“物權”包括房屋所有權和土地使用權兩方面。業主買的房地產包括房屋所有權和土地使用權,而現在開發商只把房屋所有權給了業主,而土地使用權沒有交給業主。      2、缺少《土地使用證》,房地產的轉讓中涉及土地使用權的部分不發生法律效力。《民法典》第二百零九條規定:“不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅,經依法登記,發生效力;未經登記,不發生效力”。沒有《國有土地使用證》,業主不擁有法律意義上的“土地使用權”。      3、缺少《國有土地使用證》房地產價值嚴重縮水。按照《民法典》第三百五十九條規定:“住宅建設用地使用權期間屆滿的,自動續期”。這一條規定使原本只有70年壽命的住宅,得到“自動”延長。使“住宅”的傳世私有財產性質,以法律的形式確立下來。但是如果買的房子沒有《國有土地使用證》,就沒有土地使用權,更不能“傳世”,這樣的房子還有多少價值呢?      可見,國有土地使用證在我國一共是分為集體土地使用證和國有土地使用證這兩種證件的,所謂國有土地使用證是城鎮戶口都有的證件,而集體土地使用證是那些農村戶口辦理的一種對集體土地合理使用的憑證,出具土地使用證的時候,如果顯示為集體土地,說明該土地在很多方面和國有土地使用的政策都是不一樣的。

法律主觀：

國有土地使用證由國家土地管理局統一監制，市、縣人民政府頒發，土地管理機關填寫，發給依法使用國有土地的單位和個人，并由其保存。其主要內容包括：①土地使用者名稱、地址、圖號、地號、用途、批準使用期限、四至、填發機關簽章、年、月、日。②城鎮土地使用中用地面積，其中建筑占地，共有使用權面積，其中分攤面積，土地等級;農村土地中土地總面積，其中地類面積。③備注。④變更記事。⑤附圖以及證書的編號等。其主要作用：城鎮住房用地登記發證的范圍包括城鎮房改房、經濟適用住房、商品房和其他住房用地，它是房屋所有權和國有土地使用權發生轉移后的變更土地登記，發證對象為擁有房屋所有權的住房產權人。國有土地使用證房屋和土地是不可分割的整體，只有進行發證登記并且兩者權利主體一致，房屋產權人的合法權益才能得到有效保護。

法律客觀：

《中華人民共和國土地管理法實施條例》第三條 國家依法實行土地登記發證制度。依法登記的土地所有權和土地使用權受法律保護，任何單位和個人不得侵犯。土地登記內容和土地權屬證書式樣由國務院土地行政主管部門統一規定。土地登記資料可以公開查詢。 《中華人民共和國民法典》第二百零九條 不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權可以不登記。

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個人或者單位的國有土地使用證，都是國家土地局監制、地級人民政府頒發、地級土地管理部位填寫的，是使用土地合法的憑證，那國有土地使用證要怎么查詢呢？下面就隨小編一起來了解看看吧。
一、國有土地使用證怎么查詢
查詢國有土地使用證，需要本人攜帶身份證去當地所在的國土部門才能查詢，如果想要查詢國有土地使用證上的相關內容，那就需要該土地的使用權人攜帶本人身份證去所在地的國土資源部門辦證中心，去進行調閱申請了，國有土地使用證是不可以在網上查詢的。
二、國有土地使用證有什么內容
國有土地使用證是證明房產占據土地或者宗地使用權的法律憑證，它載明了土地使用權人的名字、身份證號，標明了該土地的地理位置、用途、面積、使用年限、分攤面積、土地等級及四周界限等等。除此之還有該國有土地證的證件編號、圖號、地號等等，以及批準的時間、到期的時間，最后就是填發機關的簽章和發證時間。
三、國有土地證的重要性
國有土地證是非常重要的物權，若是商品房沒有辦理國有土地使用證的話，是對購房者的權利侵犯，他是房產類不動產的物權組成，缺少的話，不動產物權就不完整了，一個完整的房地產物權，應該包括了房屋所有權以及國有土地使用權這個，缺一不可。若是購買的房產沒有辦理國有土地證的話，說明是沒有登記的，也就沒有產生效力，特別是國有土地證是有使用年限的，沒有的話，也就不清楚房產究竟還有多少年可使用。
編輯小結：以上就是關于國有土地使用證怎么查詢的介紹，國有土地使用證一般只有本人才能查詢，需要準備本人二代身份證去當地所在的國土資源局進行查詢才行，希望小編分享的內容能給大家一些參考。

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1.國有土地使用證由國家土地管理局統一監制，市、縣人民政府頒發，土地管理機關填寫，發給依法使用國有土地的單位和個人，并由其保存。\x0d\x0a\x0d\x0a2.其主要內容包括：①土地使用者名稱、地址、圖號、[1]地號、用途、批準使用期限、四至、填發機關簽章、年、月、日。②城鎮土地使用中用地面積，其中建筑占地，共有使用權面積，其中分攤面積，土地等級;農村土地中土地總面積，其中地類面積。③備注。④變更記事。⑤附圖以及證書的編號等。\x0d\x0a\x0d\x0a3.國有土地使用證取得：\x0d\x0a根據《中華人民共和國土地管理法實施條例》第五條，單位和個人依法使用的國有土地，由土地使用者向土地所在地的縣級以上人民政府土地行政主管部門提出土地登記申請，由縣級以上人民政府登記造冊，核發國有土地使用權證書，確認使用權。其中，中央國家機關使用的國有土地的登記發證，由國務院土地行政主管部門負責，具體登記發證辦法由國務院土地行政主管部門會同國務院機關事務管理局等有關部門制定。\x0d\x0a\x0d\x0a4.根據《中華人民共和國城市房地產管理法》第六十一條，以出讓或者劃撥方式取得土地使用權，應當向縣級以上地方人民政府土地管理部門申請登記，經縣級以上地方人民政府土地管理部門核實，由同級人民政府頒發土地使用權證書。