二手房過戶過程中，交易雙方需要繳納的費用明細如下：二手房稅費根據多種因素，具體明細如下（除雙方另有約定外，營業稅及個人所得稅由賣方承擔）：一、契稅：（一般由買方繳納，雙方另有約定除外)1、父母子女間贈與免契稅2、買方首次購房90平方以下的房產按照1%繳納；3、買方首次購房90平方以上（含90平）144平方以下的房產按照1.5%繳納；4、以下情況按照3%繳納：（1）144（含144平）平方以上；（2）買方不是首次購房；（3）車庫；（4）非普通住宅（商業用房）二、營業稅：（一般由賣方繳納，雙方另有約定除外）1、房產證滿2年，144平方以下的普通住宅房產免征營業稅2、房產證不滿2年，按照5.5%繳納營業稅；3、房屋面積超過144平方，房產證滿2年的按照差額繳納，計算公式為：（上次購買價格—現在出售價格）*稅率5.5%4、商鋪差額繳納，計算公式為：（上次購買價格—現在出售價格）*稅率5.5%三、個人所得稅：（一般由賣方繳納，雙方另有約定除外）1、房產證滿五年，并且是賣方夫妻名下唯一一套房產免征個人所得稅2、賣方夫妻名下不是唯一房產或房產證未滿5年，按照1%繳納3、商鋪按照差額繳納，計算公式為：（上次購買價格—現在出售價格）*稅率20%四、其他費用相對較少：交易費：6元/平方*房屋平方數工本費：一個證件80元；二個證件90評估費：評估總額的千分之五（銀行貸款需要繳納）抵押工本費：100元（銀行貸款需要繳納）購房證明：20元一份一般需開3份五、公證收費標準:300元（如不能本人親自辦理，需要辦理本業務收費）

在購買二手房時，除了房價之外，還需要考慮到過戶手續費。過戶手續費是指在二手房交易過程中，買賣雙方需要繳納的一定費用，主要包括契稅、公證費、過戶費等。本文將為大家介紹二手房過戶手續費的收費標準和注意事項。

契稅

契稅是指在房屋買賣過程中，由買方向國家繳納的一種稅費。契稅的稅率是按照房屋交易價格的比例來計算的，目前的稅率為1%至3%不等。具體的稅率根據房屋所在地的不同而有所不同。在購買二手房時，買方需要向國家繳納契稅。

公證費

公證費是指在房屋交易過程中，由公證機關對交易雙方的身份、權利、義務等進行確認，并對交易合同進行公證的費用。公證費的收費標準是按照房屋交易價格的比例來計算的，目前的收費標準為0.1%至0.5%不等。具體的收費標準根據房屋所在地的不同而有所不同。

過戶費

過戶費是指在房屋交易過程中，由買賣雙方向房屋管理部門繳納的一種費用。過戶費的收費標準是按照房屋交易價格的比例來計算的，目前的收費標準為0.5%至1%不等。具體的收費標準根據房屋所在地的不同而有所不同。

注意事項

1.在購買二手房時，要仔細核對交易雙方的身份信息，確保交易合法合規。

2.在簽訂交易合同之前，要仔細閱讀合同內容，確保合同條款清晰明了，符合自己的意愿。

3.在繳納過戶手續費時，要仔細核對收費標準，確保收費合理合規。

4.在繳納過戶手續費時，要注意保留好相關的繳費證明和收據，以備日后查詢和維權之用。

操作步驟

1.在購買二手房時，要先了解房屋所在地的契稅、公證費、過戶費等收費標準。

2.在簽訂交易合同之前，要仔細核對合同內容，確保合同條款清晰明了，符合自己的意愿。

3.在交易完成后，買方需要向國家繳納契稅，同時還需要向公證機關繳納公證費，向房屋管理部門繳納過戶費。

4.在繳納過戶手續費時，要注意保留好相關的繳費證明和收據，以備日后查詢和維權之用。

5.在交易完成后，買賣雙方需要到房屋管理部門進行過戶手續，完成房屋過戶。