房屋產(chǎn)權(quán)證與房產(chǎn)證區(qū)別是字數(shù)不同，房屋產(chǎn)權(quán)證是房產(chǎn)證的全稱，兩者是指的同一個證件。房產(chǎn)證即《房屋所有權(quán)證》，是購房者通過交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件，也是國家依法保護房屋所有權(quán)的合法憑證。
房產(chǎn)證辦理手續(xù)
1、申請
房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將辦理產(chǎn)權(quán)登記的資料提交給房管部門，并向房管部門提出申請房產(chǎn)證的申請。
2、初審
房管部門工作人員對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)提交的資料進行初審，如果資料齊全其而符合申領(lǐng)房產(chǎn)證的資格，工作人員會受理申請并開具收件回執(zhí)，約定房屋測繪時間。
3、測繪
房管部門工作人員會在約定的時間對交易房屋進行實地測繪，確定房屋的面積、結(jié)構(gòu)、位置等情況，并繪制出房屋測繪圖(表)。
4、審批
測繪完畢，房管部門工作人員會對申請資料和測繪圖進行再次審批，若符合規(guī)定的，則予以批準，并確定好房屋產(chǎn)權(quán)。
5、繳費
審批結(jié)果出來后，開發(fā)企業(yè)會通知產(chǎn)權(quán)人繳納相關(guān)費用，比如契稅、印花稅、測繪費等。
6、發(fā)證
房管部門會在規(guī)定時間內(nèi)將房產(chǎn)證制作完畢，產(chǎn)權(quán)人屆時可前往領(lǐng)取。

房產(chǎn)證包括了房屋所有產(chǎn)權(quán)證和國土證，而產(chǎn)權(quán)證主要是代表房屋所有產(chǎn)權(quán)證，兩個證件的包含內(nèi)容各不相同，再加上兩個證件制作的監(jiān)管機構(gòu)不太相同，所以在房屋交易的時候，需要提供房屋所有產(chǎn)權(quán)證，如果沒有房屋所有產(chǎn)權(quán)證的話，是不能夠進行上市交易的。現(xiàn)在在購買房屋的時候，除了要檢查是否有房屋所有產(chǎn)權(quán)證之外，還要檢查一下產(chǎn)權(quán)是否清晰，因為現(xiàn)在很多的房子都有房屋抵押的情況，如果現(xiàn)在還正處于抵押的狀態(tài)，是不能夠辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的，需要先把抵押貸款還清之后，才能夠進行產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)移。對于絕大多數(shù)的購房者來說，尤其是在購買二手房的時候，可以要求房東出具房屋所有產(chǎn)權(quán)證的原件，并且核實產(chǎn)權(quán)人是否就是房東本人，如果不是的話就不建議購買這樣的房子，容易出現(xiàn)經(jīng)濟糾紛。

吉屋房產(chǎn)百科，更多買房必須知識

大家都知道我們在買房之后是會辦理房產(chǎn)證的，但是有的時候還會聽到有人說產(chǎn)權(quán)證，現(xiàn)在大家對于房產(chǎn)相關(guān)的證件這一塊的相關(guān)東西都是比較看重的，因為都是涉及到自身利益的，接下來大家就一起來了解一下產(chǎn)權(quán)證和房產(chǎn)證的區(qū)別以及產(chǎn)權(quán)證到底是什么方面的問題吧。
產(chǎn)權(quán)證和房產(chǎn)證的區(qū)別
1、房產(chǎn)證是購房者通過交易，取得房屋的合法權(quán)，可依法對所購房屋行使占有、使用和處分的權(quán)利的證件。即《房屋產(chǎn)權(quán)證》，是國家依法保護房屋產(chǎn)權(quán)的合法憑證。
2、房屋者憑證管理和使用自己的房屋。房產(chǎn)證包括房屋產(chǎn)權(quán)證和房屋共有權(quán)證，在通常意義上，房產(chǎn)證是房屋產(chǎn)權(quán)證的簡稱，是由不動產(chǎn)登記機關(guān)發(fā)放的證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬的書面憑證。
3、使用權(quán)的房屋是指公房的承租人使用的房屋，使用權(quán)人就是承租人。承租人不得擅自轉(zhuǎn)讓承租權(quán)，也不得拖欠租金，也不得出租、出售房屋。
4、國家為了保護承租人的合法權(quán)益，承租人享有優(yōu)先購買權(quán)，如果房屋拆遷，則業(yè)主應(yīng)當合理安置承租人，給予承租人安置同樣面積的房屋承租。
產(chǎn)權(quán)證是什么？
1、房產(chǎn)證上的房產(chǎn)比例是可以根據(jù)購買人的意愿定的，但是房屋主人只能是一個人，其他人作為共有人。
2、如果共有人不是夫妻關(guān)系就需要到公證處公證，說明你們的是共同出資購買，并各占多少比例主產(chǎn)權(quán)人的比例一般不能低于5％，在產(chǎn)權(quán)證辦理的時候要填一個表，上面就會有相應(yīng)的內(nèi)容。
3、產(chǎn)權(quán)房是指依法擁有房屋產(chǎn)權(quán)及土地使用權(quán)的房屋。業(yè)主對房屋享有占有、使用、處分、的權(quán)利，并且，業(yè)主還可以將該房屋進行抵押貸款。
4、在房地產(chǎn)登記機關(guān)，業(yè)主是房屋的產(chǎn)權(quán)人和土地使用人。業(yè)主的房屋可以自行出租、出售，也可以繼承、贈與。
5、在房產(chǎn)證正式頒發(fā)下來之后，是不能增加產(chǎn)權(quán)人的，銀行也不會允許。通俗的講，紅皮《房地產(chǎn)證》說明該房地產(chǎn)是市場商品房地產(chǎn)。
6、產(chǎn)權(quán)人可完全享有該房地產(chǎn)的占有、使用、處分權(quán)利；綠皮《房地產(chǎn)證》說明該房地產(chǎn)是非市場商品房地產(chǎn)。綠皮《房地產(chǎn)證》記載的房地產(chǎn)，不得買賣。
7、房屋產(chǎn)權(quán)證具體又包括《房屋產(chǎn)權(quán)證》和《土地使用權(quán)證》，但有些地方也可能是由房屋管理部門和土地管理部門統(tǒng)一開據(jù)的《房地產(chǎn)權(quán)證書》。
8、《城市房屋權(quán)屬登記管理辦法》規(guī)定：國家實行房屋產(chǎn)權(quán)登記發(fā)證制度，房屋權(quán)屬證書是權(quán)利人依法擁有房屋產(chǎn)權(quán)，并對房屋行使占有、使用和處分權(quán)力的惟一合法憑證。