法律主觀：

房屋拆遷補償一般有以下五種方式：根據被拆遷房屋的房地產市場價格進行補償；根據同區域同類型普通住宅商品房交易平均價格進行補償；根據按估價時點的價格水平進行補償；通過對被拆遷人房屋的產權價值進行評估以新建房屋的產權予以價值的等價置換；以房屋建筑面積為基礎在應安置面積內不結算差價的異地產權房屋調換。

法律客觀：

《國有土地上房屋征收與補償條例》
第二十一條
被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產權調換。被征收人選擇房屋產權調換的，市、縣級人民政府應當提供用于產權調換的房屋，并與被征收人計算、結清被征收房屋價值與用于產權調換房屋價值的差價。因舊城區改建征收個人住宅，被征收人選擇在改建地段進行房屋產權調換的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當提供改建地段或者就近地段的房屋。

1、貨幣補償貨幣補償是房屋拆遷的主要補償方式。貨幣補償是通過不同的法定依據由專業的評估機構對被拆遷房屋進行專業的估價,生成有據可循的多遠組成的補償金額。以下介紹三種法定評估依據:市場評估價是指被拆遷房屋的房。
2、產權置換產權置換也被稱作產權調換,根據評估方法不同,有兩種置換方式。價值標準產權置換指的是依照法定程序,通過對被拆遷人房屋的。
3、貨幣補償和產權置換相結合目前我國各大城市在拆遷補償上都有設定人均最低面積。
房屋拆遷怎么算
其拆遷涉及到當事人的切身利益，拆遷中爭議多為拆遷房屋面積如何計算、拆遷房屋的性質如何認定、拆遷房屋的補償金額多少才是合理等.根據《房產測量規范》，結合拆遷工作中處理拆遷面積積累的經驗，談談拆遷時房屋面積的計算.拆遷時，房屋面積按建筑面積計算，房屋的建筑面積系指房屋外墻(柱)勒腳以上各層的外圍水平投影面積，包括陽臺、挑廊、地下室、室外樓梯等，且具備有上蓋、結構牢固，2.20米以上的建筑.
一：計算全部建筑面積的范圍.
1.有關結構的單層房屋，按一層計算建筑面積;多層房屋按各層建筑面積的總和計算.
2.在房屋內的夾層、插層、技術層及其梯間、電梯間等其高度在2.20米以上部位計算建筑面積.
3.要穿過房屋的通道，房屋內的門廳，均按一層計算面積.門廳、大廳內的回廊部分，在2.20米以上的，按其水平投影面積計算.
4.在樓梯間、電梯(觀光梯)井、提物井、垃圾道、管道井等均按房屋自然層計算面積.
5.在房屋上，屬建筑，在2.20米以上的樓梯間、水箱間、電梯機房及斜面結構屋頂高度在2.20米以上的部位，按其外圍水平投影面積計算.
6.挑樓、全封閉的陽臺按其外圍水平投影面積計算.封閉陽臺的認定以房屋竣工時的狀態為準.
7.屬結構有上蓋的室外樓梯，按各層水平投影面積計算.
8.與房屋相連的有柱走廊，兩房屋間有上蓋和柱的走廊，均按其柱的外圍水平投影面積計算.
9.房屋間的封閉的架空通廊，按外圍水平投影面積計算.
10.地下室、半地下室及其相應的入口，在2.20米以上的，按其外墻(不包括采光井、防潮層及保護墻)外圍水平投影面積計算.
11.有柱或圍護結構的門廊、門斗按其柱或圍護結構的外圍水平投影面積計算.
12.玻璃幕墻等作為房屋外墻的，按其外圍水平投影面積計算.
13.屬建筑有柱的車棚、貨棚等按其外圍水平投影面積計算.
14.依坡地建筑的房屋，利用吊腳做架空層，有圍護結構的，按其高度在2.20米以上部位的外圍水平面積計算.
15.有伸縮縫的房屋，若其與室內相通的，伸縮縫計算建筑面積.
二：計算一半建筑面積的范圍.
1.與房屋相連有上蓋無柱的走廊、檐廊，按其圍護結構外圍水平投影面積的一半計算.
2.獨立柱、單排柱的門廊、車棚、貨棚等屬建筑的，按其上蓋水平投影面積的一半計算.
3.未封閉的陽臺、挑廊，按其圍護結構外圍水平投影面積的一半計算.
4.無頂蓋的室外樓梯按各層水平投影面積的一半計算.
5.有頂蓋未封閉的的架空通廊，按外圍水平投影面積的一半計算.
三：不計算建筑面積的范圍
1.小于2.20米以下的夾層、插層、技術層和小于2.20米的地下室和半地下室.2.突出房屋墻面的構件、配件、裝飾柱、裝飾性的玻璃幕墻、垛、勒腳、臺階、無柱雨蓬等.3.房屋之間無上蓋的架空通廊.4.房屋的天面、挑臺、天面上的花園、泳池.5.建筑物內的操作平臺、上料平臺及利用建筑物的空間安置箱、罐的平臺.6.騎樓、過街樓的底層用作道路街巷通行的部分.7.利用引橋、高架路、高架橋、路面作為頂蓋建造的房屋.8.活動房屋、臨時房屋、簡易房屋.9.獨立煙囪、亭、塔、罐、池、地下人防干、支線.10.與房屋室內不相通的房屋間伸縮縫.
那對拆遷房屋面積發生爭議的，依有關規定，拆遷當事人雙方可以協商確定拆遷房屋面積，不能協商一致的，可以向依照《房產測繪管理辦法》設立的房屋面積鑒定機構申請鑒定，沒有設立的房屋面積鑒定機構的，可以委托具有房產測繪資格的房產測繪單位測算.

我國相關法律對拆遷補償有以下規定:      一、補償的方式      根據依據相關規定，房屋拆遷時，拆遷補償主要包含兩種形式，一種是貨幣補償，另一種是產權置換，具體如下:      1、貨幣補償。      貨幣補償是通過不同的法定依據由專業的評估機構對被拆遷房屋進行專業的估價，生成有據可循的多元組成的補償金額。以下介紹三種法定評估依據:      (1)市場評估價。其是指被拆遷房屋的房地產市場價格，是由符合規定的專業估價機構，根據估價目的，遵循估價原則，按照估價程序，選用適宜的估價方法，并在綜合分析影響房地產價格因素的基礎上，對房地產在估價時點的客觀合理價格或價值進行估算和判定的活動;      (2)商品房交易均價。其是指同區域、同類型普通住宅商品房交易平均價格，由相關部門每季度定期匯總測定并公布;      (3)重置價。其是指由估價機構采用估價時點的建筑材料和建筑技術，按估價時點的價格水平，判定出重新建造與估價對象具有同等功能效用的全新狀態的建筑物的正常價格。      上述三種價格都是拆遷補償的法定依據，但用途各有不同，在不同情形下分別適用。      2、產權置換。      產權置換也被稱作產權調換，根據評估方法不同，有兩種置換方式:      (1)價值標準產權置換指的是依照法定程序，通過對被拆遷人房屋的產權價值進行評估，之后再以新建房屋的產權予以價值的等價置換。      (2)面積標準產權置換指的是以房屋建筑面積為基礎，在應安置面積內不結算差價的異地產權房屋調換。      產權置換分為兩種形式:      (1)異地安置。其是指由于開發商項目不涉及住宅或由于該地塊容積率原因，不能進行回遷安置，只能選擇在其他地塊上新建安置房，再通過產權的增減盡量以等價價值做到產權置換;      (2)回遷安置。其是指開發商拆遷重建項目能夠完成回遷安置，通過產權置換比例完成回遷安置。      二、補償的內容      1、被征收房屋價值的補償;      2、因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;      3、因征收房屋造成的停產停業損失的補償;      4、市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵;      5、對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。      三、補償的計算方式      1、房屋補償費、周轉補償費、獎勵性補償費      (1)房屋補償費(房屋重置費)      用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。      (2)周轉補償費      用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。      (3)獎勵性補償費      用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自愿遷往郊區或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標準由當地人民政府根據本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定。      由宅基地區位補償價、被拆遷房屋重置成新價構計算公式為:房屋拆遷補償價=宅基地區位補償價*宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。      2、房屋拆遷補償計算標準      (1)房屋拆遷貨幣補償=合法擁有房產評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額(或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)      (2)房屋拆遷補償差價=合法擁有房產評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)-被拆遷人獲得調換產權的房屋的評估價格      3、房屋拆遷安置費計算標準      (被拆遷人或承租人)房屋拆遷安置費=搬遷補助費+沒有提供周轉房情況下的臨時安置補助費+超過過渡期限的臨時安置補助費+非住宅房屋因停產、停業造成的損失賠償費      法律依據      《國有土地上房屋征收與補償條例》      第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括:      (一)被征收房屋價值的補償;      (二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;      (三)因征收房屋造成的停產停業損失的補償。      市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。      第十八條 征收個人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當優先給予住房保障。具體辦法由省、自治區、直轄市制定。

法律主觀：

房屋拆遷補償 的方式拆遷補償的方式有兩種： (1)實行貨幣補償。 (2)實行 房屋產權調換 。原則上，被拆遷人可以自由選擇其中的一種補償方式，但下列兩種情況例外： (1)拆遷非公益事業房屋的附屬物，不作產權調換，由拆遷人給予貨幣補償。 (2)被拆遷人與房屋承租人對解除租賃關系達不成協議的，拆遷人應當對被拆遷人實行房屋產權調換。

法律客觀：

導讀：房屋拆遷補償是指拆遷人對被拆除房屋的所有人，依照《國有土地上房屋征收與補償條例》的規定給予的補償。下面我們來了解一下房屋拆遷補償的方式有哪幾種?房屋拆遷補償的方式有以下幾種：一、貨幣補償貨幣補償是通過不同的法定依據由專業的評估機構對被拆遷房屋進行專業的估價，生成有據可循的多遠組成的補償金額。以下介紹三種法定評估依據：1、市場評估價。市場評估價是指被拆遷房屋的房地產市場價格，是由符合規定的專業估價機構，根據估價目的，遵循估價原則，按照估價程序，選用適宜的估價方法，并在綜合分析影響房地產價格因素的基礎上，對房地產在估價時點的客觀合理價格或價值進行估算和判定的活動。2、商品房交易均價。商品房交易均價是指同區域同類型普通住宅商品房交易平均價格，由相關部門每季度定期匯總測定并公布。3、重置價。重置價是指由估價機構采用估價時點的建筑材料和建筑技術，按估價時點的價格水平，判定出重新建造與估價對象具有同等功能效用的全新狀態的建筑物的正常價格。上述三種價格都是拆遷補償的法定依據，但用途各有不同，在不同情形下分別適用。二、產權置換產權置換也被稱作產權調換，根據評估方法不同，有兩種置換方式。價值標準產權置換指的是依照法定程序，通過對被拆遷人房屋的產權價值進行評估，之后再以新建房屋的產權予以價值的等價置換。面積標準產權置換指的是以房屋建筑面積為基礎，在應安置面積內不結算差價的異地產權房屋調換。產權置換分為兩種形式：1、異地安置。異地安置是指由于開發商項目不涉及住宅或由于該地塊容積率原因，不能進行回遷安置，只能選擇在其他地塊上新建安置房，再通過產權的增減盡量以等價價值做到產權置換。2、回遷安置。回遷安置是指開發商拆遷重建項目能夠完成回遷安置，通過產權置換比例完成回遷安置。附：目前我國各大城市在拆遷補償上都有設定人均最低面積，如上海人均最低面積為22_，所以拆遷安置。三、結合型補償顧名思義，這種補償方式就是指既給貨幣補償又給產權置換。由于我國城市化進程與其他諸多客觀因素，導致房價和地價的虛高，因此造成了諸多不能夠單單用貨幣補償或者產權置換解決的問題，所以就出現了貨幣補償和產權置換相結合的補償方式。