你好希望能幫到你 一般的'網簽'程序是：交易雙方當事人根據網上公示的商品房定金協議或買賣合同文本協商擬定相關條款→由房地產開發企業通過網上簽約系統，打印經雙方確認的協議或合同→雙方當事人簽字（蓋章）→在電子樓盤表上注明該商品房已被預訂或簽約。 一、在簽訂之前購房者務必需要了解何為商品房網簽？有何作用？ 網簽就是你和銷售對象簽訂合同后，要到房地產相關部門進行備案，并公布在網上。然后會給個網簽號，可以通過這個號在網上進行查詢。網簽是為了讓房地產交易更加透明化。簽后合同可以撤銷。 網簽是為了讓房地產交易更加透明化，防止"一房多賣"。 二、成功網簽備案的前置條件 只有五證齊全，取得商品房預售許可證的項目才可以正常進行網簽。 三、房產網簽備案所需材料 前提：買賣雙方均需到場 買房：（已婚）雙方身份證、戶口本、結婚證，若有子女需攜帶子女相關材料；（未婚）身份證、戶口本、民政局開據的未婚證明 四、房產網簽備案流程 交易雙方當事人根據網上公示的商品房定金協議或買賣合同文本協商擬定相關條款——>>由房地產開發企業通過網上簽約系統，打印經雙方確認無誤的協議或合同——>>再統一在網上簽訂正式合同，雙方當事人簽字蓋章——>>相關部門進行備案審核，審核通過后，產生備案號，顯示在合同每頁的右上角——>>然后由開發商打印出合同，在打印出來的合同上簽字蓋章，雙方各持所需的份數——>>網簽成功后，經過相關部門審核后產生備案號，購房者可根據備案號進行合同查詢。

目前，購買住房時都需要進行網簽，尤其是購買二手房的時候，可以有效的防止個人利益不會受到的損害，保障購房者的利益。那么房產網簽合同備案流程是怎樣的，以及如何查詢合同網簽備案，各位是否了解呢?現在我們一起來看看吧。
一、房產網簽合同備案流程是怎樣否
1、買賣雙方需要閱讀清楚合同中的各項條款，意見達成一致;2、統一在網上簽訂購房合同，并由買賣雙方簽字蓋章;3、經過相關部門審核之后，便會在合同右上角記錄備案號;4、網簽完成后，需由開發商負責打印合同，再讓買賣雙方簽字蓋章。
二、如何查詢合同網簽備案
1、購房者再和售房者簽訂了購房合同之后，便需要前往當地的房管部門進行備案登記，并將購房信息發布在網絡上。這時購房者會獲取到一個網簽購房合同號，通過這個號碼，購房者可以在網絡上進行查詢。
2、房地產公司若是要辦理預售許可證，或者申請新建商品房，需要前往房管局辦理相關的入網手續，而且需要將相關的材料和信息進行提交，購房者想要更加了解該項目的信息，僅要在網絡上查詢就可以了。
3、在網絡上，我們可以查詢到開發商的一些基本信息，如開發商的資質、公司法定代表人姓名電話、小區綠化、間距等信息，并且提前了解物業服務的相關內容。
4、網絡上公示的開發商信息，還包括了開發商應取得的預售許可證、代理銷售機構信息、以及是否被限制出售等，方便消費者的選擇。
關于房產網簽合同備案流程是怎樣的，以及如何查詢合同網簽備案，就先介紹到這里了，各位是否了解了呢?房產網簽是非常重要的一個環節，可以防止不良售房者進行一房二賣，造成購房者利益受損。