(1)房產過戶契稅；90平方米以下首次購房的按1%繳納；90—140平方米按房價1.5%繳納；140平方米以上按房價3%繳納買方承擔（二套房按3%收取）。
(2)房產過戶營業稅：房屋產權取得滿五年的免征，未超過五年的按房價5.8%繳納。賣方承擔。
(3)房產過戶土地增值稅；房屋產權取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%預繳納，按照超率累進稅率計算，多退少補。賣方承擔。
(4)房產過戶所得稅：房屋產權取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%或房屋原值—房屋現值差額20%繳納。（房屋原值一般按上道契稅完稅額計算）賣方承擔。
(5)房屋評估費：按評估額0.5%。
(4)房產過戶所得稅：房屋產權取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%或房屋原值—房屋現值差額20%繳納。（房屋原值一般按上道契稅完稅額計算）賣方承擔。
(5)房屋評估費：按評估額0.5%。
很多人都二手房的時候，不是很了解一些稅費，然后對一些費用的付出，都不明白。所以在繳納費用時候，應該先去了解下、那和小編一起來看看，二手房稅費怎么算。
二手房交易稅費怎么算
1、買方交易稅費的計算法
契稅:二手房交易稅費：成交價或評估價(高者)×1.5%，(商用房或大于144平米的稅率為3%)，交易服務費: 建筑面積(平方米)×3元 。交易印花稅：成交價或評估價(高者)×0. 05% 。產權轉移登記費:：50元(每增加1人加10元，買家為單位的80元)。
2、賣方交易稅費的計算方法
交易服務費: 建筑面積(平方米)×3元，交易印花稅:：成交價或評估價×0. 05%，土地出讓金，二手房交易稅費: 成交價或評估價×1%，解困房: 成交價或評估價×1%，
商品房：土地出讓金按基準地價 × 3% × 未交土地出讓金的建筑面積，分攤費用:成交價/總面積×分攤面積×10%(10樓以下)，成交價/總面積×分攤面積×20%(10樓以上)，個人所得稅：成交價或評估價(高者)×1%(房改房自用滿五年，且是單一的生活用房免征)營業稅及附加稅：成交價或評估價(高者)×5.5%，(房產證或購買時契稅完稅證未滿五年)。
二手房交易有哪些稅費
1、折疊契稅: 符合我們住宅小區建筑容積率在1.0(含)以上、單套的建筑面積是在140(含)平方米以下(在120平方米基礎上上浮16.7%)、實際的成交價低于同級的別土地上住房平均交易價格的1.2倍以下等符合條件，
2、折疊城建稅：營業稅的7%費附加稅，營業稅的3%。
3、 折疊土地出讓金：成本價:城八區內:15.6元/平米、城八區外:12.9元/平米，經轉商:10%，按經管理 3%(按成交價)
4、折疊交易手續費：3元/平方米×建筑面積
5、折疊合同印花稅： 房屋成交總額×0.05%
文章總結：二手房交易稅費怎么算。買方交易稅費：成交價或評估價(高者)×1.5%，(商用房或大于144平米的稅率為3%)，交易印花稅：成交價或評估價(高者)×0. 05% ;賣方交易稅費：交易印花稅:：成交價或評估價×0. 05%;土地出讓金，二手房交易稅費: 成交價或評估價×1%。
房屋買賣稅費算法：
1、契稅：住宅類房屋標準按房屋總價的3%、1.5%或1%繳納。
2、增值稅：個人購房滿2年以上的住房，免征增值稅。
3、個人所得稅：一般由賣方承擔。
4、土地增值稅。
5、印花稅：總房價的萬分之五。
6、交易手續費：平方米數*3。
7、交易工本費：各地不同，以當地公布為準。
房屋買賣一般流程
1、受理登記或申請。本市居民提供身份證(或戶口本或中國護照)、外省市居民提供居民身份證和暫住證或北京市居住工作證或中國護照;房屋買賣合同(原件)(已購公房還需提供原公房購房合同);原房屋所有權證(原件)等有關文件和證明在交易所進行登記。
2、權屬審核。交易所在雙方登記之后，將依據有關的法規對房地產買賣行為進行審核，并向主管部門報批，待批準后再通知買賣雙方來交易所辦理過戶手續。
3、買賣雙方在接到通知后，攜帶身份證、戶口本、圖章等同時到交易所，在交納了買賣過戶手續、契約、印花稅等稅費后就可以辦妥過戶手續。
作為證明，交易所會給買方發放《房屋賣契》，并把有關文件轉給房屋所在地的區、縣級房屋土地管理部門。在辦理過戶手續的過程中，買賣雙方必須親自到場，而要代辦的話，代為辦理的人要出具交易人開辦的有效的委托書。
4、頒發證書或證明。辦理完了過戶手續，買房人還要到房屋所在地的區、縣房產部門的房政科領取房屋所有權證。買賣整宗房屋的，只須買方到場即可;如交易的是整宗房屋中的一部分，那么賣方也應到場，另行辦理房屋產權的變更登記。
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