一、購房應根據購房目的選擇房子。
購房的目的是什么?這是買房時首先要清晰的問題。如果用來投資，則應重點考慮房屋的升值潛力;如果是自己住的，要多考慮周邊配套和出行便利性等因素，可首先選擇在市區附近的住宅。
二、購房選擇新房還是二手房好呢?
買新房還是買二手房?對生活品質要求高的人，郊區新房是一個不錯的選擇;要求便利的生活，適合購買市區二手房。通常情況下新房首付比二手房低，首付壓力大的購房者，可以根據自身的資金情況來選擇。
三、購房時如何根據自己的資金選擇付款方式?
在購房的時候，最少不了的就是錢。首付和月供的壓力直接關系到未來數十年的生活質量。因此建議大家買房時要根據自身的經濟能力，要根據家庭的收入情況來確定房價總額和還款年限。
四、購房應該如何選擇樓盤?
買房注意事項之中最重要的是要選擇有實力、口碑好的大開發商開發的樓盤，品質相對更有保障。在同一區域連續有成功建成的樓盤，也可以優先考慮，所以這些樓盤具有優勢，配套相對完善。
五、購房的配套設施在房子購買因素中起決定性作用。
房子生活配套是否完善直接影響著小區居民的生活品質。一個配套完善的小區，在3公里內應該有滿足業主日常生活所需的配套設施。如果有自建會所、超市、幼兒園等，生活將更為便利。
六、購買多大面積的房子合適?
確定樓盤后，可以根據家庭可承受的房屋總價和樓價的均價來估算需購多大面積的房子。房屋面積應結合實際需求和家庭經濟情況來定，不需過大，但也不能過小，適中為好。
七、購房時如何選擇樓層?
高樓層就是好樓層?答案是否定，樓層的挑選要結合家里其他人的情況來定。通常情況下，家有老人的，宜選低層;家有小孩的，宜選中低層;年輕人居住的話，可根據個人喜好而定。
八、購房應該如何選擇房子的戶型?
戶型差、采光通風不好、動靜功能區混雜的戶型，則是人們定義差戶型。格局正規、明廚明衛、南北通透、動靜分明的戶型，是通常意義上的好戶型。
九、購房要看哪五證?
買房注意事項是必須看五證，五證是辦理房產證的前提和基礎，五證不齊全的房子，購買起來風險很大。如果不小心，就可能錢房兩空。查驗五證時最好查原件，因為復印件很容易造假;如果開發商不同意查驗五證，購房者則至少要確保《商品房預售許可證》的是真實。“五證”是指開發商銷售商品房時必須具備的五證證件，它們分別是：《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《國有土地使用證》和《商品房預售許可證》，如果開發商五證不全，購房者即使交了錢，也無法明確房屋的產權所屬。
十、購房應該如何簽訂合同?
由于買賣雙方在購房知識方面的不對等，使得購房者在簽訂購房合同時，常常處于被動地位。買房注意事項非常重要的是在簽訂合同時，應仔細閱讀、理解合同各項條款和補充協議，必要時可向律師和主管部門求助。簽合同時除了"五證"，還要查驗"兩書"。"兩書"是指《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》，而《住宅質量保證書》是最重要的一個證書。

　　購買商品房，要注意的實際上是兩個大方面的問題，即非購房合同條款問題及購房合同條款問題。
　　下面先談談非購房合同條款要注意的事項：
　　一、開發商的資格。客戶在選購商品房之前，最好留意一下開發商是否具備“五證”，即用地規劃許可證、建設工程規劃許可證、國有土地使用證、建設工程開工證、商品房銷（預）售許可證（有部分開發商未取得本證，但采取發卡預訂形式），“五證”齊全當然會更好。
　　二、認真閱讀購房合同內容。客戶在簽訂商品房買賣合同或預訂合同前，對當中條款應認真閱讀，盡量透徹了解、理解合同條款的內容和含義，以免產生不必要的糾紛。
　　三、最好有較專業人士陪同看房和簽訂合同。選擇房產，內容及程序相對復雜，如果本人對相關內容不夠熟悉，最好偕同較專業人士，如法律、建筑方面的人士一同前往看房、購房，這樣會好些。
　　四、應由本人簽訂購房合同。選好要購買的商品房后，最好由本人簽訂購房合同、辦理其他相關手續。如果確實要委托他人代理，則應出具好有關委托手續，明確授權范圍，并進行公正。如果購買的是抵頂工程款的房產，則一定要與開發商簽訂購房合同，而不能與抵頂房產的債權人（轉讓人）簽訂購房合同；同樣，若是房地產中介機構代銷的房產，也不能與中介機構簽訂購房合同，而應與真正的產權人或開發商簽訂購房合同。
　　五、最好選擇實力較強的公司開發的規模較大的樓盤。規模較大、實力較強的房地產公司，通常具有較好的房地產開發經驗，運作規范，管理到位，信譽較高，資金也相對充足，選擇這類樓盤，會讓你更放心、感覺更安全。
　　關于購房合同條款要注意的事項：
　　一、計價與付款方式。這是購房合同中的重要內容，對于價款，應非常清楚地在合同中寫明。當然購房者要明確的是以套內面積計價或是以建筑面積計價，然后要注意是如何付款，如一次性支付、分期支付、是否辦理銀行按揭等；
　　二、商品房的面積及誤差的處理約定。購買商品房，往往都存在最后確權面積與合同約定的面積有差異的情況。對于這個問題，購房合同格式文本里都有具體的約定，購房人對此要作出明確的選擇。
　　三、商品房的交付時間。商品房的交付時間易受到方方面面因素的影響，因此，簽訂明確的交樓時間，顯得尤為重要。目前大多數開發商均在合同中標明確切的商品房交付時間，但往往另約定交付的條件，同時附有不可抗力而延長交付時間的條款。但不管怎樣，作為購買方，一定要注意商品房的交付時間。
　　四、商品房的基本設施配置。目前商品房大多數是毛坯房交付，但對于室內外的基本的裝修、配置標準是不可缺少的，當中包括如窗、門、通訊設施、防盜系統、廚房生活配套設施等等，均屬商品房的基本設施配置范疇，購房者不妨仔細考慮。
　　五、逾期付款及逾期交樓的約定。對于購房者或開發商均有可能出現逾期支付樓款或逾期交樓等違約的情形。對于這種情況，在購房合同中一定要詳細約定，以防一旦出現這種行為時，未違約方便于行使權利，占據主動。
　　六、公共配套設施。公共配套設施對業主影響很大，這也是商品房物有所值的衡量因素。因此，在簽訂購房合同時，要充分留意住宅的公共配套設施情況，并在合同中作出約定。如園林綠化、小區道路、休憩場所、會所、停車場等等是否有無均應有約定。
　　七、辦理產權證。購房者購買了商品房后，為了明確房屋產權人，當然要進行產權登記并取得產權證。過去存在有人購房后卻遲遲辦理不了房產證的情況，從而對業主的工作及生活產生諸多不便。因此，房產登記、領證不可輕視，購房者要毫不含糊地要求開發商進行產權登記及約定辦理產權證的時間，否則，違約就要承擔不利的后果。