土地互換后征地補償費歸誰
土地互換后征地補償費歸受讓方。
農村土地承包經營權依法轉讓后,原承包人即退出承包關系,受讓方與發包方形成新的承包關系,土地承包經營權的權利主體發生變更,受讓方成為新的土地承包經營權人。土地被征收后,受讓方有權享有相應的土地補償費。土地補償費是指因國家征收農民集體所有的土地對土地所有者和土地使用者的補償。土地被征收后,不僅需要對土地所有權人進行補償,還需要對用益物權人即土地承包經營權人進行補償。
征地補償費包括以下幾點:
1、土地補償費:用地單位依法對被征地的農村集體經濟組織因其土地被征用造成經濟損失而支付的一種經濟補償;
2、青苗補償費:用地單位對被征用土地上的青苗因征地受到毀損,向種植該青苗的單位和個人支付的一種補償費用;
3、附著物補償費:用地單位對被征用土地上的附著物,如房屋、其它設施,因征地被毀損而向該所在人支付的一種補償費用;
4、安置補助費:用地單位對被征地單位安置因征地所造成的富余勞動力而支付的補償費用。
綜上所述,土地經流轉后由他人承包經營的,標志著新的承包關系建立,受讓方享有種植土地、獲取收益的權益。土地流轉后征地補償費用也應該由受讓方享有。
【法律依據】:
《中華人民共和國民法典》第二百四十三條
為了公共利益的需要,依照法律規定的權限和程序可以征收集體所有的土地和組織、個人的房屋以及其他不動產。
征收集體所有的土地,應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用,并安排被征地農民的社會保障費用,保障被征地農民的生活,維護被征地農民的合法權益。
征收組織、個人的房屋以及其他不動產,應當依法給予征收補償,維護被征收人的合法權益;征收個人住宅的,還應當保障被征收人的居住條件。
任何組織或者個人不得貪污、挪用、私分、截留、拖欠征收補償費等費用。
土地轉包后,土地征收補償歸誰
依據我國土地管理法的規定,土地的所有權是不能流轉的,而土地的所有權是可能流轉的,流轉土地所有權的,就需要簽訂土地承包或者轉讓合同,那么土地轉包后,土地征收補償歸什么人?下面由我為讀者進行相關知識的解答。土地轉包后,土地征收補償歸誰 依據土地管理法的規定,農村集體土地是歸農村集體經濟組織所有的,土地流轉后土地所有權不變,所以土地征收補償款歸農村集體經濟組織所有。 相關法律規定 《中華人民共和國土地管理法》 第十條 農民集體所有的土地依法屬于村農民集體所有的,由村集體經濟組織或者村民委員會經營、管理;已經分別屬于村內兩個以上農村集體經濟組織的農民集體所有的,由村內各該農村集體經濟組織或者村民小組經營、管理;已經屬于鄉(鎮)農民集體所有的,由鄉(鎮)農村集體經濟組織經營、管理。 第十四條 農民集體所有的土地由本集體經濟組織的成員承包經營,從事種植業、林業、畜牧業、漁業生產。土地承包經營期限為三十年。發包方和承包方應當訂立承包合同,約定雙方的權利和義務。承包經營土地的農民有保護和按照承包合同約定的用途合理利用土地的義務。農民的土地承包經營權受法律保護。 在土地承包經營期限內,對個別承包經營者之間承包的土地進行適當調整的,必須經村民會議三分之二以上成員或者三分之二以上村民代表的同意,并報鄉(鎮)人民政府和縣級人民政府農業行政主管部門批準。
土地流轉的常見方式有哪些 1、土地轉包,即承包方將自己承包期內承包的部分或全部土地承包經營權以一定期限轉給同一集體經濟組織的其他農戶從事農業生產經營。 2、土地轉讓,即承包方將其擁有的未到期的土地承包經營權以一定的方式和條件轉移給他人。 3、土地出租,即承包方作為出租方,將自己承包期內部分或全部土地承包經營權以一定期限租賃給他人從事農業生產經營,并收取租金。 4、土地互換,即土地承包經營權人將自己的土地承包經營權交換給他人行使,自己行使從他人處換來的土地承包經營權。 5、土地入股,即在承包期內,承包方將土地承包經營權量化為股份,以股份入股形式與他人共同生產,按股分紅。 6、反租倒包,即由農村集體經濟組織出面把農戶的承包地反租過來,集中連成一片,給予農戶適當的經濟補償,再把土地承包進行轉租或發包給農戶、個人或企業單位。 7、土地托管,即承包方承包地委托農業服務組織或農戶代為經營管理,托管雙方簽訂協議,委托方向受托方支付一定的費用。 以上知識就是我對相關法律問題進行的解答,依據土地管理法的規定,農村集體土地是歸農村集體經濟組織所有的,土地流轉后土地所有權不變,所以土地征收補償款歸農村集體經濟組織所有。
土地流轉后被征收后土地補償給誰
受讓方。民法典第三百三十八條【承包地的征收補償】規定土地流轉后被征收后土地補償給受讓方,土地被征收后,不僅需要對土地所有權人進行補償,還需要對用益物權人即土地承包經營權人進行補償,具體可以在當地政府部門進行咨詢。
相關推薦:
土地確權有哪些法律依據(關于土地確權的法律)
土地使用稅計算(房屋土地使用稅怎么計算)
網簽過戶費用(商品房辦網簽及房本需要交哪些費用)
驗收單表格(麻煩發一份施工驗收記錄表給我 謝謝)
北京取暖費(北京暖氣費怎么計算)