很多人遇到資金周轉不開的時候，都會選擇用自己的房屋進行抵押貸款，以此來緩解資金壓力，但是很多人不知道如何辦理房屋抵押貸款?下面就和小編一起詳細了解下吧!

如何辦理房屋抵押貸款?

(1)向銀行提交貸款申請：內容要說明貸款的用途、金額及期限等。

(2)遞交貸款資料：如果是個人申請房屋抵押貸款，則需要提供以下資料：借款人身份證、近半年的流水、工作證明、征信報告、房屋產權證等。

如果是企業需要抵押房產，應提供的材料有：企業營業執照、企業章程、企業驗資報告、購銷合同、近半年的流水、去年的年度財務報表和近半年的財務報表、資產證明等。

(3)看房評估：以上材料全部交齊后，銀行會對抵押的房產進行實地勘察、評估。

(4)報批貸款：房屋評估公司會將評估報告或勘估意見書報送至銀行進行審批。

(5)簽訂借款合同：借款人與貸款機構簽訂借款合同及全部相關文件、簽字、蓋手印，由公證人員對其進行公證。

(6)抵押登記手續：銀行憑房屋所有權證和借款合同公證書到房產處辦理抵押登記手續。

(7)銀行放款：由于各銀行規定不同，其會將資金以現金、打卡或匯入合作商戶賬戶等形式放款。

房屋抵押可以委托他人辦理嗎?

可以委托其他人辦理，但是辦理之前需要做好委托手續的交付工作，要由你所委托的人帶上本人的身份證明，還有自己的產權證書戶口本，再去辦理一下委托公證，之后可以帶上所有的資料直接到房管部門去辦理抵押貸款的手續。

以上就是關于如何辦理房屋抵押貸款的相關內容介紹，我們在辦理貸款時，要考慮自己的資金情況，以防止出現自己還款難度大的情況。

一、如何辦理房屋抵押貸款?

房產抵押貸款辦理如下：

1、找準貸款機構

接受房產抵押貸款的機構有很多，除了一些大型銀行之外，現在還有很多的金融擔保公司也可以辦理房產抵押貸款。

2、提交抵押貸款申請材料

如果房產是屬于夫妻共同財產，那么辦理抵押貸款的資料就需要提供夫妻兩人的資料，包括夫妻雙方身份證戶口本結婚證房產證購房合同或個人賬戶近半年的銀行流水對賬單。

3、貸款機構初審

銀行在接到借款人的抵押貸款申請之后會先進行初審，這個階段基本沒購房者什么事，主要是貸款機構方面會對我們之前交上去的基本材料做個初步的審核，看借款人是否符合該機構的貸款條件。

4、評估

大家要注意，房產抵押貸款的額度跟房子的市場價格會存在一定的誤差，房產抵押貸款是按照評估值來看的，而不是市場價格。一般貸款機構特別是銀行都要求到指定或者認可的評估機構進行評估，進行房產評估不是免費的，會收取評估費用，一般為房產的千分之三到千分之五左右。

5、簽合同

在經過審核評估之后，如果貸款機構覺得沒問題了，就會通知借款人來辦理貸款手續和簽合同，具體會和你溝通下貸款額度、利率、期限、還款方式等問題。

溝通好之后就可以簽合同了。簽完合同之后還需要辦理抵押登記，抵押登記是去房屋所在地的房管局辦理的。在以上手續都辦理完之后，購房者只需等待放款就可以了。

還款方式

一次還清

講解：現各銀行規定，貸款期限在一年以內（含一年），那么還款方式為到期一次還本付息，即初期的貸款本金加上整個貸款期內的利息綜合。計算公式如下：

到期一次還本付息額=貸款本金×[1年利率（%）]（貸款期為一年）。

到期一次還本付息額=貸款本金×[1月利率（‰）×貸款期（月）]（貸款期不到一年）。

其中：月利率=年利率÷12。

如以住房公積金貸款1萬元，貸款期為7個月，則到期一次還本付息額為：

10000元×[1（4.05%÷12月）×7月]=10236.3元。

二、房產證抵押銀行貸款流程，還有其中會有銀行的人來看房子么？

用房子抵押銀行貸款的主要流程：◆借款人貸前填寫居民住房抵押申請書。

三、房產證抵押銀行貸款流程,還有其中會有銀行的人來看房子么

我覺得你這個問題可以咨詢下下數銀在線的問答啊他們會給出你一個貸款的流程的一般情況下，房產證必需要去國土局做一個他項權證你只要拿著這個他項權證就可以去銀行辦理抵押了據我在數銀在線搜索出來的資料一般你只要準備：.房產證2.權利人及配偶的身份證3.權利人及配偶的戶口本4.權利人的婚姻證明(結婚證或民政局開具的未婚證明)5.收入證明6.如房產證權利人有未成年兒童,請提供出生證7.如房產內還有銀行貸款,請提供原貸款合同及最后一期的銀行對帳單8.為提高貸款通過率,請盡量多的提供家庭其他財產證明,(如另處房產證、股票、基金、現金存折、車輛行駛證等等）你可以去數銀看看銀行所需資料的，一般你符合他們網站的話，就可以在銀行辦理貸款了

四、房產證抵押銀行貸款流程，還有其中會有銀行的人來看房子么

重點是會有銀行的人來看房子么

會有銀行的人來家訪的