房屋買賣合同糾紛的訴訟有效期一般為二年，但在特定情況下可能會有所不同。建議當事人及時向法院提起訴訟，避免超過訴訟有效期。

根據《中華人民共和國民事訴訟法》的規定，一般情況下，房屋買賣合同糾紛的訴訟有效期為二年。該期間自當事人知道或者應當知道權利受到侵害之日起計算。如果超過有效期沒有提起訴訟，法院將不予受理。在有效期內提起訴訟的當事人需要提供相關證據，證明對方存在違約或者其他行為，造成了損失。然而，在特定情況下，房屋買賣合同糾紛的訴訟有效期可能會有所不同。例如，如果當事人雙方就糾紛事項進行和解，協商達成一致意見的時間，可以推遲訴訟有效期的起算時間。另外，如果當事人有正當理由導致無法提起訴訟，也可以申請訴訟有效期的延長。建議當事人在發現房屋買賣合同糾紛后，盡快查明相關事實并保留好相關證據，及時向法院提起訴訟，避免超過訴訟有效期。當訴訟有效期快到期時，應在有效期內向法院申請訴訟中止，以便雙方再次協商和解。

如果對方違約早已經過去兩年以上，還能否通過訴訟追究其責任？如果對方違約早已經過去兩年以上，通常來說是無法通過訴訟追究其責任的。因為根據法律規定，房屋買賣合同糾紛的訴訟有效期為兩年，超過該期限將無法受理。不過，在一些特殊情況下，例如對方故意隱瞞或者欺騙等行為，會影響訴訟的有效期計算。在此情況下，被欺騙方可以向法院申請延長訴訟有效期。

房屋買賣合同糾紛的訴訟有效期一般為兩年，但在特殊情況下可能會有所不同。當事人應當及時查明事實、保留證據，并在有效期內向法院提起訴訟。若超過有效期未提起訴訟，法院將不予受理。如果遭遇對方故意欺騙等特殊情況，可以向法院申請訴訟有效期延長。

【法律依據】：
《中華人民共和國民法典》 第一百八十八條 向人民法院請求保護民事權利的訴訟時效期間為三年。法律另有規定的，依照其規定。訴訟時效期間自權利人知道或者應當知道權利受到損害以及義務人之日起計算。法律另有規定的，依照其規定。但是，自權利受到損害之日起超過二十年的，人民法院不予保護，有特殊情況的，人民法院可以根據權利人的申請決定延長。

房產糾紛訴訟時效一般是三年。最長訴訟時效為二十年。如在訴訟時效的最后六個月內，確實不是由于原告的過錯，而是不可抗力或者其他障礙不能行使請求權的訴訟時效應當中止計算。訴訟時效期間自權利人知道或者應當知道權利受到損害以及義務人之日起計算。法律另有規定的，依照其規定。但是，自權利受到損害之日起超過二十年的，人民法院不予保護，有特殊情況的，人民法院可以根據權利人的申請決定延長。
房產糾紛解決途徑如下：
1、協商解決；
2、調解解決。調解，是指購房糾紛的買賣雙方，在不能通過相互協商解決糾紛時，根據一方當事人的申請，在房地產管理部門、消費者協會或其他組織部門的主持下，通過說服教育，促使雙方當事人根據有關商品房銷售的法規和政策的規定，相互諒解，達成和解協議，使購房糾紛及時得到解決的一種方式；
3、仲裁解決。仲裁又稱公斷，是指買賣雙方在爭議發生之前或爭議發生后達成協議，自愿將爭議交給仲裁機關依照國家法律、法規和地方性行政規章、規定做出對各方均具有約束力的裁決。仲裁不受行政機關、社會團體和個人的干預，仲裁委員會與行政機關之間沒有隸屬關系。仲裁裁決一經做出，即具有法律效力，并且仲裁裁決是終局的，不存在當事人上訴的問題。如要采用仲裁方式解決糾紛，購房者和開發商必須訂有仲裁協議，自愿將糾紛遞交仲裁解決。如果雙方中有一方不愿將糾紛遞交仲裁，那么就不能采用這種方式解決糾紛。
4、行政解決。購房糾紛的行政解決，是指經商品房所在地的房地產管理機關等部門調解無效或達成協議后，當事人又反悔的糾紛，或者是購房糾紛當事人直接到行政部門投訴，由該行政管理部門對其糾紛進行處理的一種具體行政行為。就方式而言，行政解決一般經過一級行政決定和行政復議兩個階段。其中，一級行政決定是行政復議的前提和必經程序。包括購房糾紛在內的房地產案件的行政復議依《行政復議法》的規定進行。
5、訴訟解決。購房糾紛的訴訟解決，是人民法院在糾紛當事人和其他訴訟參與人的共同參加下，解決購房糾紛的一種方式。購房糾紛訴訟有民事訴訟和行政訴訟兩種。民事訴訟的當事人是發生購房糾紛的平等民事主體，即公民、法人或非法人組織，購房糾紛的民事訴訟，由人民法院民事審判庭（有些地方人民法院設有專門的房地產審判庭）根據《中華人民共和國民事訴訟法》的規定進行審理。
法律依據：《中華人民共和國民法典》第一百九十四條
在訴訟時效期間的最后六個月內，因法定障礙，不能行使請求權的，訴訟時效中止，自中止時效的原因消除之日起滿六個月，訴訟時效期間屆滿。

法律主觀：

房產糾紛起訴有時效，時效期限為3年，從當事人自知道自己權益受損之日起算。那么，房產糾紛起訴有時效嗎？為了幫助大家更好的了解相關法律知識，找法網小編整理了相關的內容，我們一起來了解一下吧。 一、房產糾紛起訴有時效嗎 房產糾紛起訴有訴訟時效。房產糾紛起訴期限是由當事人自知道自己權益受損日起三年內可以向法院起訴維護自己被侵犯的權利。法律對其另有規定的，從其規定。存在特殊情況的，也可以根據權利人的申請延長。 二、房產糾紛官司打多久 房產糾紛官司一般在三至六個月審結。一般情況下，法院收到起訴狀，經審查，認為符合起訴條件的，需要在七日內立案。對于事實清楚、情節簡單適用簡易程序的案件審理時間是在三個月內，普通程序為六個月作出一審判決。如果一方不服判決，提起上訴，進入二審程序。 三、常見房產糾紛有哪些 常見的房產糾紛有：商品房預售糾紛、單位集資房和已參加房改的公有住房的出售糾紛、私有房屋和二手房買賣糾紛、商品房出售糾紛、房地產權屬糾紛、房屋贈與、互易和繼承糾紛、物業管理糾紛、相鄰權糾紛等。 以上就是找法網小編為您詳細介紹的關于房產糾紛起訴有時效嗎相關的內容。希望對您有所幫助。若您還有什么法律疑問，建議咨詢找法網專業律師。

法律客觀：

《民法典》第一百八十八條向人民法院請求保護民事權利的訴訟時效期間為三年。法律另有規定的，依照其規定。訴訟時效期間自權利人知道或者應當知道權利受到損害以及義務人之日起計算。法律另有規定的，依照其規定。但是，自權利受到損害之日起超過二十年的，人民法院不予保護，有特殊情況的，人民法院可以根據權利人的申請決定延長。