房屋質(zhì)量的驗收標(biāo)準(zhǔn)的內(nèi)容又：
1、安裝工程（如水、電、暖、燃氣預(yù)留接口，衛(wèi)生潔具、明裝管道、散熱器，開關(guān)、插座等）；
2、防水工程；
3、樓地面；
4、室內(nèi)墻面、頂棚；
5、門窗工程等。

《中華人民共和國建筑法》
第五十九條
建筑施工企業(yè)必須按照工程設(shè)計要求、施工技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和合同的約定，對建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備進行檢驗，不合格的不得使用。

《中華人民共和國建筑法》
第六十條
建筑物在合理使用壽命內(nèi)，必須確保地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)的質(zhì)量。
建筑工程竣工時，屋頂、墻面不得留有滲漏、開裂等質(zhì)量缺陷；
對已發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量缺陷，建筑施工企業(yè)應(yīng)當(dāng)修復(fù)。

《中華人民共和國建筑法》
第六十一條
交付竣工驗收的建筑工程，必須符合規(guī)定的建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，有完整的工程技術(shù)經(jīng)濟資料和經(jīng)簽署的工程保修書，并具備國家規(guī)定的其他竣工條件。
建筑工程竣工經(jīng)驗收合格后，方可交付使用；
未經(jīng)驗收或者驗收不合格的，不得交付使用。

房價一直都趨于上升的狀態(tài)，現(xiàn)在很多人不局限于購買居住房屋，商品房也是越來越多，現(xiàn)在很多年輕人結(jié)婚的時侯都要需要買房子，商品房也成了他們的首選，不過現(xiàn)在有很多的開發(fā)商為了牟利，在房子建造的時后可能會偷工減料造成一些小的質(zhì)量問題，但是一些小細節(jié)問題在以后居住時卻可能給業(yè)主們帶來很大的麻煩。所以在交房時驗收的工作是很有必要的，那么商品房驗收合格的標(biāo)準(zhǔn)都有哪些?

1.通過政府部門的驗收，包括：取得了該商品房驗收合格的標(biāo)準(zhǔn)所在樓棟的房屋權(quán)屬證明，取得了住宅工程質(zhì)量分戶驗收表和竣工驗收備案表。

2.由有資格的第三方對房屋進行檢測初具《商品房面積實測技術(shù)報告書》。

3.開發(fā)商提供住宅質(zhì)量保證書和住宅使用說明書。

4.所有建設(shè)項目按批準(zhǔn)的小區(qū)規(guī)劃和有關(guān)專業(yè)管理及設(shè)計要求全部建成，并滿足使用要求。

5.住宅及公共配套設(shè)施、市政公用基礎(chǔ)設(shè)施等單項工程全部驗收合格，驗收資料齊全;

4.房屋的上水，下水，電力，燃氣，通訊，寬帶要達到使用條件。

5.小區(qū)的綠化要道路完成，室外的停車場等要達到使用條件。

6.室內(nèi)要求上水打壓實驗完畢，衛(wèi)生間必須做閉水實驗。

商品房驗收的合格的標(biāo)準(zhǔn)大致就是以上所講，驗房時應(yīng)態(tài)度強硬堅持先驗房后辦理手續(xù)，驗房時根據(jù)商品房驗收合格的標(biāo)準(zhǔn)來驗收，如果發(fā)現(xiàn)問題要拒簽驗收完成的合同，避免以后的糾紛。另外驗收房屋時應(yīng)要求開放商提供工程質(zhì)量檢驗合格證和建筑工程竣工備案表留存可以留存的相關(guān)文件。

土巴兔在線免費為大家提供“各家裝修報價、1-4家本地裝修公司、3套裝修設(shè)計方案”，還有裝修避坑攻略！點擊此鏈接：【https://www.to8to.com/yezhu/zxbj-cszy.php?to8to_from=seo_zhidao_m_jiare&wb】，就能免費領(lǐng)取哦~

　　現(xiàn)代人購買的房子大多屬于商品房，商品房可以買賣流通貸款者，權(quán)益比較好。在購買商品房的時候，由于房子還在建造的過程中，無法第一時間入住，所以很多業(yè)主都需要等待一段時間，等交房了后再搬去入住。等房子建造好了之后，業(yè)主還需要對房子進行驗收，發(fā)現(xiàn)商品房中存在的各種問題，問題比較大的時候可以拒絕驗收。那么，商品房驗房標(biāo)準(zhǔn)是什么?

　　商品房驗房標(biāo)準(zhǔn)

　　1、全部外飾面，包括陽臺、雨罩的外飾面應(yīng)按設(shè)計文件完成裝修工程。

　　2、公用部位、公共設(shè)施、各種管道(給、排、雨水、暖、熱)、電氣設(shè)備(配電箱、柜、盤、插座、開關(guān)、燈具等)等都應(yīng)按設(shè)計文件完成全部裝修，并按規(guī)定完成各種測試項目。

　　3、各種管道還應(yīng)進行通水、試壓、通球試驗和暖氣熱工調(diào)試等驗收工作。

　　4、屋面工程項目進行蓄水、淋水試驗。

　　5、戶門以內(nèi)各房間采用預(yù)制樓板或現(xiàn)澆板頂棚的，應(yīng)做到不抹灰、用膩子找平，達到板縫密實、無裂縫，裝修如何更省錢?上家裝網(wǎng)，免費設(shè)計預(yù)算報價。接搓平順無錯臺，表面平整、色澤基本均勻、線角順直。戶門以內(nèi)各房間基層地面混凝土應(yīng)做到表面平整、壓實，達到粘結(jié)牢固、無裂縫。

　　6、有防水要求的房間地面應(yīng)嚴(yán)格按照防水層、保護層的建筑要求來規(guī)劃，在驗收時應(yīng)進行兩次蓄水試驗，做到無滲漏。

　　7、地漏與泛水坡度符合設(shè)計要求，達到不倒泛水，結(jié)合處嚴(yán)密平順，無滲漏。

　　8、各種房間水泥地面基層標(biāo)高，應(yīng)考慮預(yù)留再裝修時的高度尺寸要求。

　　國家驗房標(biāo)準(zhǔn)

　　一.國家驗房標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定，房屋住宅層高≤2.80m;

　　二.臥室、起居室的凈高要求為≥2.40m，其局部凈高≥2m。

　　三.當(dāng)房屋利用坡屋頂內(nèi)空間作為臥室使用之時，其一半面積的凈高≥2.10m，二其余部分最低處高度不應(yīng)≥1.5m。

　　四.廚房的凈高≥2.20m，衛(wèi)生間、廁所、貯藏室的凈高≥2m。

　　五.當(dāng)房屋的衛(wèi)生間、廁所內(nèi)采用蹲式大便器之時，其蹲位處地面距離上部存水彎的凈高≥1.90m。

　　商品房驗房標(biāo)準(zhǔn)是什么?驗收商品房的時候要牢記相關(guān)的標(biāo)準(zhǔn)，特別是第一次買房驗收房子的業(yè)主，如果不在驗收房子的時候?qū)⑺械氖虑榻o弄清楚，日后房子出現(xiàn)任何問題，都需要自己去承擔(dān)的。要是自己不懂得商品房驗收的話，在驗收的時候可以將它委托給專業(yè)的人才，目前土巴兔裝修網(wǎng)上面就可以找到各類驗收房子的人才，有需要的人可以來看看。

土巴兔在線免費為大家提供“各家裝修報價、1-4家本地裝修公司、3套裝修設(shè)計方案”，還有裝修避坑攻略！點擊此鏈接：【https://www.to8to.com/yezhu/zxbj-cszy.php?to8to_from=seo_zhidao_m_jiare&wb】，就能免費領(lǐng)取哦~