購房合同需要注意什么
1、確定購房合同雙方的名稱、住址；
2、確定購房合同中關于房屋面積、價格、數量的確定；
3、明確購房合同中有關違約的條款；
4、在合同中要有附加條款。
按照《民法典》第470條，合同的內容是雙方協商確定的，通常包括：雙方的名字、地址、標的、數量、質量、價格、報酬；履行義務的期限、地點和方式；違反合同的義務；糾紛的解決辦法。
商品交易契約的建立條件
1、出售房屋時，須持有房屋的產權或土地使用權。
2、買賣房屋的買賣雙方，須具備完全行為能力，未成年人或被宣布喪失或喪失行為能力者，不得訂立買賣合同。
3、買賣合同在買賣雙方所附的條件尚未達到時，不得以買賣為目的。任何一方以欺詐、脅迫、誘騙等方式，致使另一方違反其真實意愿而訂立的契約，或因當事人之間的串謀而損害第三人的權益，均屬無效契約。
4、房屋買賣合同的內容應當是合法的。國有土地使用權的轉讓，在轉讓之前，須先完成土地使用權轉讓和繳納土地出讓金。
5、房屋買賣合同格式應符合相關法律、法規，并按物業主管部門統一印制的標準合同文本。
商品房銷售合同是否為要式合同
商品房銷售合同是一種要式的合同。根據有關法律、法規，雙方簽訂合同的方式有書面形式、口頭形式和其它形式。法律、行政法規規定以書面方式進行的，以書面方式進行。雙方同意以書面方式進行的，以書面方式進行。
《民法典》第五百九十五條規定，買賣合同是指出賣人將標的物的所有權轉讓給買方，由買方向買方支付價款。