1、到管理部門領取，并填寫房屋所有權登記申請表，這個申請表它是需要開發商簽字蓋章的。
2、取得測繪表：它是辦理房產證的一個重要依據。這個可以到開發商那里去申請，也可以到當地部門的那個行政部門去申請。
3、領取相關的文件：在前面詢問了相關部門之后，要帶來這個購房合同，房屋結算單，還有房產證復印件，然后填寫好這些表格之后，再讓開發商審核蓋章。
4、繳納房屋維修資金，還有契稅。
5、提交申請資料：申請資料包括申請表，買賣合同，還有那個預售合同。還有一些測繪表，房屋登記表那個平面圖，專項維修基金的繳納專用收據，契稅完稅的證明，還有購房人的身份證明。如果說房屋是共有的，要提交相關的協議，另外那個銀行提前還貸的證明也需要
6、然后就可以按照那個規定的期限領取房產證。
房屋產權證辦證需要準備的材料
1、產權人需準備資料：
商品房買賣契約正本;購房發票復印件產權人身份證復印件(無身份證者需提供有效身份證件復印件，年滿十八歲以下需提供戶口本復印件);契稅發票上報聯;物業維修基金繳款憑證第二聯。
2、開發公司需準備資料：
商品房銷售許可證復印件或商品房交易代碼;商品房登記備案證復印件或商品房交易代碼;竣工驗收報告復印件或商品房交易代碼授權委托書。

1、買賣雙方需要持身份證、戶口本、買賣協議等相關資料去交易部門登記。
2、房管局對房地產進行審核，審核通過后買賣雙方辦理過戶手續。
3、雙方在接到通知后，帶身份證、戶口本、私章等去交易部門，繳納過戶手續費、契稅、印花稅等，就可以過戶手續。
4、經房地產管理部門審查后，領取房產證。
房產證加名字需要什么手續
1、需要持結婚證、身份證、房產證及復印件以及相關房產證明的材料；
2、向房產所在地的房管局申請辦理房產登記并繳納手續；
3、申請登記成功后，可以領取新的房產證。
拿房產證貸款流程?
1、備齊資料，包括夫妻雙方身份證戶口本結婚證房產證購房合同或發票個人賬戶近半年的銀行流水對賬單。
2、銀行對借款人的貸款申請、購房合同、協議及有關材料進行審查。
3、借款人將抵押房產的產權證書及保險單或有價證券交銀行收押。
4、借貸雙方擔保人簽訂住房抵押貸款合同并進行公證。
5、貸款合同簽訂并經公證后，銀行對借貸人的存款和貸款通過轉帳方式劃入購房合同或協議指定的售房單位或建房單位。
房產證辦理注意事項
1、先看一下購房合同，上面辦理房產證的最后期限，是開發商合同內的要約條款，基本可以清楚大致時間。
2、辦理房產證時，在開發商完成其自身相關手續的前提下，會要求業主將銷售合同、完款證明、貸款證明、發票、身份證等資料或復印件交給開發商，由開發商代辦，而開發商需要準備的資料有各種應付土地款、稅費等項目，還有商品房的驗收、交付的手續證明，之后到房管局辦理房產證。
3、辦理房產證時，需要注意房產證登記的產權人要在領證時到場、攜帶本人身份證并簽字。同時要繳納相關費用，包括契稅、印花稅、工本費等。
4、若有購房按揭貸款，房產證需要在貸款銀行作抵押登記。

法律主觀：

房屋產權證 明是房屋產權的證明文件。房屋產權證是購房者通過交易,取得房屋的合法所有權,可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權利的證件。 即《房屋所有權證》,是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。那么,房屋產權證辦理流程嗎?如果你有這方面需求的話,不妨跟我一起來了解下吧! 房屋產權證辦理流程 首先,購房者要審查發展商的資格手續是否健全,也就是我們常說的五證是否完備。 第二,買賣雙方進行房產交易后一個月內持 房屋買賣合同 和其他證件到房地產交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶 身份證 、 戶口 本、《 商品房 銷售合同》等證件和資料。 第三,買賣雙方接到交易所辦理過戶手續的通知后,應攜帶身份證、戶口本、圖章等,在交納了手續費、 契稅 、 印花稅 后就可以辦理過戶手續。 交易所會給買方發放房產賣契,原則上房屋產權證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續和產權登記的,可出具 委托書 委托代理人代為辦理。 第四,辦理完買賣過戶手續后,買方應持請保留此標記房地產交易所發給的房產賣契,在三個月內到房屋所在地的市或區(縣)的房屋土地管理局登記申請。 辦理申請需要的證件和資料有:賣方所有的整棟樓的房屋所有權證、《商品房 購銷合同 》、商品房銷售發票存根復印件、身份證復印件、《房屋所有權轉移登記表》、《墻界表》、《面積計算表》。 第五,經房地產管理部門審查驗證后,買方可領取房地產權證。

法律客觀：

《不動產登記暫行條例》
第十五條
當事人或者其代理人應當到不動產登記機構辦公場所申請不動產登記。不動產登記機構將申請登記事項記載于不動產登記簿前，申請人可以撤回登記申請。

《不動產登記暫行條例》
第二十條
不動產登記機構應當自受理登記申請之日起30個工作日內辦結不動產登記手續，法律另有規定的除外。

房產證怎么辦理
1、提供材料：需要提供產權人的身份證，戶口本，還有買房時簽訂的合同，申請表等材料。
2、行產權登記：帶上以上材料，到當地房管局提出申請，工作人員對材料進行審核，申請人根據要求繳納各種稅費，還需要繳納收費的憑據，審核通過后就可以領到一張單據。
3、拿取房產證：等到規定時間內，帶上身份證到房管局里面領房產證就可以。
房產證的主要作用有哪些
1、產權證是證明房屋歸業主所有，到了后期對房子交易和買賣中，也是能夠正常進行的，在對房子買賣時，還要看一下房產證，有沒有這個讓，而且為了保護自己的利益，也是可以拒絕買房的。
2、要是房子的產權證還是沒有辦理到的話，那么到了后期就會出現轉讓、贈與活動，要是參不了，如果房產證還是沒有拿到，這時從法律意義上，個人也是沒有辦法個人有真正的成為房屋的擁有者，對于房子活動，也是屬于無效的，沒有沒有辦法得到保護。
3、對于房子的抵押洗動，這個也是拿房產證拿來才行，若是沒有房產證的話，這種也是存在比較大的風險，因而抵押這種也是不會補通過年，還有就是沒有房產證，到了后期要是拆遷，居住者一樣是得不到相應的補償。
4、如今，小產權房子是沒有房產證，購買時細節方面也是要注意很多，若是處理不好的，那么對個人利益也是對個人帶來較大的損壞。而住房在沒有房產證時，要是產權依舊是開放商所有，后期也是會帶來風險也是比較大的。