房屋契稅的計算，不僅和房屋面積有關，還和你名下房子套數有關，具體標準如下：

首套房：面積≤90平方的，契稅稅率為1%；面積＞90平方的，契稅稅率為1.5%。

二套房：面積≤90平方的，契稅稅率為1%；面積＞90平方的，契稅稅率為2%。

三套及以上的：不論面積大小，契稅稅率一律為3%。

你的房子是124平的，根據名下房子套數，首套房的話契稅是1.5%，二套房的話是2%，三套及以上的話就是3%。

然后你需要交的契稅=房屋總價*契稅稅率。

2022房屋契稅征收標準如下：
對個人購買家庭唯一住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收房產契稅；面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收房產契稅。對個人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收房產契稅；面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收房產契稅。
按照現行房產契稅新政策，個人購買住房實行差別化稅率。
根據規定，個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米以下的，房產契稅按照1%執行；戶型面積在90平方米到144平方米的，稅率減半征收，即實際稅率為2%；所購住宅戶型面積在144平方米以上的，房產契稅稅率按照4%征收。
購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業投資性房產，均按照4%的稅率征稅。
享受房產契稅下調的普通住房應同時滿足以下3個條件：
1、住宅小區建筑容積率在1.0以上；
2、單套建筑面積不足144平方米或套內面積120平方米以下；
3、實際成交價低于同級別土地上商品住房平均交易價格的1。2倍以下房產契稅征收標準90平米以下的是一個征收標準，90-144平米之間的是一個標準，144平米以上的是一個標準。二套房、三套房不享受房產契稅優惠政策。
一般實行的是首套住房房產契稅的兩倍，即3-4%。
注：家庭唯一住房并不一定是首套房，比如買了套房子又賣了，再購買住房就算二套房。但是名下確實只有一套房子，所以可以申請家庭唯一住房。房產契稅稅率實行3%-5%的調整幅度。實行幅度稅率是考慮到中國經濟發展的不平衡，各地經濟差別較大的實際情況。
因此，各省、自治區、直轄市人民政府可以在3%-5%的幅度稅率規定范圍內，按照該地區的實際情況決定。房產契稅計算方法房產契稅采用比例稅率。當計稅依據確定以后，應納稅額的計算比較簡單。
法律依據：《中華人民共和國契稅暫行條例細則》第八條
土地、房屋權屬以下列方式轉移的，視同土地使用權轉讓、房屋買賣或者房屋贈與征稅：
（一）以土地、房屋權屬作價投資、入股；
（二）以土地、房屋權屬抵債；
（三）以獲獎方式承受土地、房屋權屬；
（四）以預購方式或者預付集資建房款方式承受土地、房屋權屬。

房屋契稅是指買賣房產時需要繳納的稅費，也稱為契稅或房產交易稅。根據國家規定，房屋契稅的稅率是按照房屋的成交價值來計算的，稅率為1%~3%不等。對于不同的城市和不同的房屋類型，契稅的計算方法也有所不同。下面我們來詳細了解一下如何計算房屋契稅。

房屋契稅的計算方法

房屋契稅的計算方法主要包括兩個方面：計算標準和計算公式。計算標準是指房屋成交價值，計算公式是指契稅=房屋成交價值×稅率。

計算標準

房屋成交價值是指買賣雙方協商的房屋交易價格，包括房屋的實際成交價款和相關稅費、附屬設施等費用。但是，如果房屋成交價值過低，不足以反映該房屋的真實市場價值，稅務部門有權根據市場價格評估該房屋的價值，并按照評估價值計算契稅。

計算公式

房屋契稅的計算公式是契稅=房屋成交價值×稅率。具體的稅率是根據不同的城市和不同的房屋類型而定的，一般來說，城市居民住房的契稅稅率為1%~2%，非城市居民住房的契稅稅率為1%~1.5%，商業用房的契稅稅率為3%。以下是一些常見房屋類型的契稅稅率：

-一手房：根據房屋成交價值的1%~2%計算；

-二手房：根據房屋成交價值的1%~3%計算；

-商業用房：根據房屋成交價值的3%計算。

房屋契稅的注意事項

在計算房屋契稅時，需要注意以下幾個問題：

1.契稅是否包含在房屋交易總價中

一般來說，契稅不包含在房屋交易總價中，需要買賣雙方另行繳納。但是，在某些情況下，賣方可能會將契稅包含在房屋交易總價中，這時候需要買方特別注意，避免重復繳納契稅。

2.契稅的繳納時間

契稅的繳納時間一般是在房屋交易完成后的30天內，如果超過了繳納期限，需要繳納滯納金。在繳納契稅時，需要向稅務部門提交相關證明材料，包括房屋買賣合同、房屋產權證等。

3.契稅的減免和優惠政策

根據國家規定，對于某些特定的房屋類型和購房人群，可以享受契稅的減免和優惠政策。例如，對于購買首套房的居民，可以享受契稅減免政策；對于購買普通住房的軍人、殘疾人、低保戶等特殊群體，可以享受契稅優惠政策。