買房簽合同需要注意的事項包括：
1、確認開發(fā)商已經(jīng)取得商品房預售許可證；
2、確認開發(fā)商制定的格式條款是否公平；
3、明確約定房屋交付條件和遲延交房的違約責任；
4、明確約定抵押權的處理方式；
5、明確面積誤差的處理結算辦法；
6、及時辦理相關登記手續(xù)。
買房簽合同需要注意的事項包括：
1、確認開發(fā)商已經(jīng)取得商品房預售許可證；
2、確認開發(fā)商制定的格式條款是否公平；
3、明確約定房屋交付條件和遲延交房的違約責任；
4、明確約定抵押權的處理方式；
5、明確面積誤差的處理結算辦法；
6、及時辦理相關登記手續(xù)。
買房簽合同法律上的注意事項有：明確約定逾期交房的違約責任；明確約定面積差異的處理方式；明確約定公攤建筑面積；明確約定房產(chǎn)證的辦理期限；明確約定房屋質(zhì)量；明確約定物業(yè)方面的有關情況等。
引用法規(guī)：《民法典》第五百九十六條買賣合同的內(nèi)容一般包括標的物的名稱、數(shù)量、質(zhì)量、價款、履行期限、履行地點和方式、包裝方式、檢驗標準和方法、結算方式、合同使用的文字及其效力等條款。
第五百九十八條出賣人應當履行向買受人交付標的物或者交付提取標的物的單證，并轉移標的物所有權的義務。

不管你是買新房還是二手房，可以說都是少不了簽合同，要知道簽合同又是一件非常重要的事情，這個這關系到房屋最后的歸屬，所以在簽合同的時候，各方面的細節(jié)也是要特別的留意。下面小編就來給大家介紹一下買新房簽合同注意事項有哪些。
1、盡可能買現(xiàn)房或準現(xiàn)房
這個可以避免不少的風險，比如說：窗臺的高低、凈高太低、陽臺設計不合理、房屋太小、管道設備層、房屋爛尾、室內(nèi)有害氣體、改變房屋結構、裂縫等表面質(zhì)量問題。爭取一步到位直接簽訂合同，記得不需要交定金，也不要簽訂認購書等，否則，就有可能會容易被動和受制約。實在要交定金，記住也不能交太多。雖然在簽訂正式合同之前，從法律上一般定金是可以退的，但是不要給自己添太多的麻煩。
2、按照法律規(guī)定，將開發(fā)商在樓書或廣告中的承諾寫進補充協(xié)議。如果開發(fā)商不同意寫，事前可以先準備一部小錄音機，將開發(fā)商的口頭承諾錄下來不可以了。
3、簽訂合同時，按照法律規(guī)定，同時這個時候還要簽訂物業(yè)管理協(xié)議，以防辦理入住時物業(yè)管理費發(fā)生變化(等)。列明應交費用清單，這個時候一定要避免亂收費。目前在房地產(chǎn)領域，辦理房地產(chǎn)業(yè)務的律師也是有3種，其中包括：開發(fā)商的律師、銀行的律師、業(yè)主的律師。只有業(yè)主自己聘請的律師這種才能夠替業(yè)主自己說話。
4、簽訂時盡可能詳細的補充協(xié)議(注意審查出賣人提供的補充協(xié)議)，或集體簽約;而且還要寫明如何承擔違約責任，退房或不退房。很多業(yè)主合同簽完后，這個時候除了自己的簽名是自己的以外，像一些其他文字都是別人的字體，這樣就會變得比較被動。
總結：關于買新房簽合同注意事項有哪些相關內(nèi)容就介紹到這，以上說的這幾點就是買房簽合同時要注意一些事項，注意了這些以后，才可以避免一些沒有必要的事情發(fā)生。