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如今很多小區都配備了電梯，對于一樓業主是否需要繳納電梯費存在一定的爭議，有的業主認為一樓業主沒有使用電梯，不應該繳納電梯費 。那么住在電梯房，一樓業主需繳納電梯費嗎？接下來小編就簡單的給大家介紹一下。
1、 據齊家網專家介紹，電梯房一樓需繳納電梯費。根據物權法的相關規定，業主對建筑專有部分以外的共有部分享共有權。電梯屬于全體業主所有，業主享有相應的權利義務。一樓的業主有權利使用電梯，也需承擔維護電梯正常運行的責任，大家不能以放棄權益為由放棄義務。
2、 目前電梯費的收費方式有一刀切的方式、按樓層階段收費、誰使用誰付費的繳納方式，其中一刀切的方式繳納繳納電梯費指的是一樓業主統一交或統一不交。我國對于一樓業主是否需要繳納物業費沒有同意的規定，電梯費具體的收費標準大家可查看物業合同是如何約定的，或咨詢小區物業工作人員。
3、 有的地區對于電梯費收費標準出臺了相關的規定，例如濟南規定小區業主按面積繳納電梯費；江蘇規定建筑不帶負一層，一樓業主可不繳納電梯使用費，但是需繳納電梯更新費等；揚州規定一樓住戶可優惠20%的電梯費等等。
4、 如今物業費多采用一費制，即統一按照每平方多少元繳納物業費，不在區分電梯費等公攤費用，而物業費中就包含了電梯費。具體的物業費標準大家可咨詢當地物價局，根據相關規定小區物業收取物業費需到物價局進行備案。
小編總結：關于電梯房一樓要交電梯費嗎，小編就簡單的給大家介紹到這里了。希望通過閱讀本文之后，大家能夠對此有所了解。一樓業主是否需要繳納物業費，要看當地政府是如何規定的。

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首層住戶也要交電梯費，使不少首層住戶感到難以理解。本報亦接到讀者的電話咨詢。近日，北京市居住小區管理辦公室有關人士對此進行了解釋。
電梯費應全體產權人分攤
高層住宅中的首層住戶在沒有特殊約定的前提下，應該與其他樓層住戶一樣，承擔電梯運行維護費。
一棟住宅，按所有權可劃分為兩部分，即專有部分和共有部分。專有部分是指各產權人獨立使用的單元空間，共有部分是指不屬于單個產權人所有而供全體產權人使用的空間、部位、設施和設備。高層住宅的電梯系統屬共有部分中的共用設備，共有部分的特性是：產權上屬全體產權人所有，功能上供全體產權人使用，實物形態上不能分割給各產權人。按照我國現行物業管理的有關政策規定，住宅專有部分由產權人自行負責維護管理，住宅共有部分由物業管理企業統一負責維護管理，其費用由全體產權人分攤。自然，電梯運行維護費用也應由全體產權人分攤。在香港和臺灣地區，專有部分和共有部分的劃分和管理責任與祖國內地基本相同。另外，目前正在起草的《中國物權法草案建議說明》第二章第三節關于“建筑物區分所有權”的規定中，也明確了建筑物共用部分的修繕維護管理費用由全體產權人分攤這一原則。
電梯服務屬公共性服務
現代物業管理觀念認為，物業管理公司為產權人提供的服務是一種公共性服務，包括物業管理區域內的保潔、保安、綠化、房屋及區域內的共用部位、共用設施設備的維護管理等內容。電梯運行服務屬高層住宅內的公共性服務，并不是供部分產權人享用的特約性服務。公共性服務的特點有三：
首先，公共性服務產生于公共需要，這種公共需要是全體產權人的共同需要，并不是各個產權人各種需要的簡單加總。
其次，公共性服務具有非排他性，非排他性是指任何產權人在享受公共性服務的同時，不能排除其他人享用這種服務，如你在乘電梯的時候，并不能排斥其他人乘電梯，就像你在欣賞綠地的時候，并不能阻止其他人欣賞一樣。
此外，公共性服務具有非競爭性。也就是說，并不會因為有些人不乘電梯，電梯的運行維護成本會降低，電梯的運行維護費中，修理費、保養費和人工費是剛性成本，只有電費會因乘梯人數不同而略有不同，但是這種差異相對電梯整體運行維護費是可以忽略不計的。
首層不交電梯費
會引起連鎖反應
如果首層產權人以不能乘電梯為由拒絕交納物業管理費中的電梯運行維護費，則會引起一系列的連鎖反應，二層住戶就會以不需要電梯服務為由（自己爬樓梯），拒絕交納電梯運行維護費，三層、四層甚至高層的人都會以同樣的理由拒絕交納費用，其結果是沒有人交納電梯費用，電梯服務因而停止。最終損壞的將是全體產權人的利益，物業的保值和增值目的又從何談起？
由此可見，首層住戶交納電梯費是比較合理的。但是，我們也不排除首層不交的特殊情況，這種情況存在的前提條件是：房屋銷售前，房屋使用管理維修公約中明確規定并經全體購房人認可，或者樓內全體產權人會議明確決定首層住戶不用交電梯運行維護費。《中國物權法草案建議說明》中也明確了這一原則。畢竟，在我國的法律體系中，民事活動雙方約定優于法定原則。