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如今很多小區(qū)都配備了電梯，對于一樓業(yè)主是否需要繳納電梯費存在一定的爭議，有的業(yè)主認(rèn)為一樓業(yè)主沒有使用電梯，不應(yīng)該繳納電梯費 。那么住在電梯房，一樓業(yè)主需繳納電梯費嗎？接下來小編就簡單的給大家介紹一下。
1、 據(jù)齊家網(wǎng)專家介紹，電梯房一樓需繳納電梯費。根據(jù)物權(quán)法的相關(guān)規(guī)定，業(yè)主對建筑專有部分以外的共有部分享共有權(quán)。電梯屬于全體業(yè)主所有，業(yè)主享有相應(yīng)的權(quán)利義務(wù)。一樓的業(yè)主有權(quán)利使用電梯，也需承擔(dān)維護電梯正常運行的責(zé)任，大家不能以放棄權(quán)益為由放棄義務(wù)。
2、 目前電梯費的收費方式有一刀切的方式、按樓層階段收費、誰使用誰付費的繳納方式，其中一刀切的方式繳納繳納電梯費指的是一樓業(yè)主統(tǒng)一交或統(tǒng)一不交。我國對于一樓業(yè)主是否需要繳納物業(yè)費沒有同意的規(guī)定，電梯費具體的收費標(biāo)準(zhǔn)大家可查看物業(yè)合同是如何約定的，或咨詢小區(qū)物業(yè)工作人員。
3、 有的地區(qū)對于電梯費收費標(biāo)準(zhǔn)出臺了相關(guān)的規(guī)定，例如濟南規(guī)定小區(qū)業(yè)主按面積繳納電梯費；江蘇規(guī)定建筑不帶負(fù)一層，一樓業(yè)主可不繳納電梯使用費，但是需繳納電梯更新費等；揚州規(guī)定一樓住戶可優(yōu)惠20%的電梯費等等。
4、 如今物業(yè)費多采用一費制，即統(tǒng)一按照每平方多少元繳納物業(yè)費，不在區(qū)分電梯費等公攤費用，而物業(yè)費中就包含了電梯費。具體的物業(yè)費標(biāo)準(zhǔn)大家可咨詢當(dāng)?shù)匚飪r局，根據(jù)相關(guān)規(guī)定小區(qū)物業(yè)收取物業(yè)費需到物價局進行備案。
小編總結(jié)：關(guān)于電梯房一樓要交電梯費嗎，小編就簡單的給大家介紹到這里了。希望通過閱讀本文之后，大家能夠?qū)Υ擞兴私狻Ｒ粯菢I(yè)主是否需要繳納物業(yè)費，要看當(dāng)?shù)卣侨绾我?guī)定的。

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首層住戶也要交電梯費，使不少首層住戶感到難以理解。本報亦接到讀者的電話咨詢。近日，北京市居住小區(qū)管理辦公室有關(guān)人士對此進行了解釋。
電梯費應(yīng)全體產(chǎn)權(quán)人分?jǐn)?br />高層住宅中的首層住戶在沒有特殊約定的前提下，應(yīng)該與其他樓層住戶一樣，承擔(dān)電梯運行維護費。
一棟住宅，按所有權(quán)可劃分為兩部分，即專有部分和共有部分。專有部分是指各產(chǎn)權(quán)人獨立使用的單元空間，共有部分是指不屬于單個產(chǎn)權(quán)人所有而供全體產(chǎn)權(quán)人使用的空間、部位、設(shè)施和設(shè)備。高層住宅的電梯系統(tǒng)屬共有部分中的共用設(shè)備，共有部分的特性是：產(chǎn)權(quán)上屬全體產(chǎn)權(quán)人所有，功能上供全體產(chǎn)權(quán)人使用，實物形態(tài)上不能分割給各產(chǎn)權(quán)人。按照我國現(xiàn)行物業(yè)管理的有關(guān)政策規(guī)定，住宅專有部分由產(chǎn)權(quán)人自行負(fù)責(zé)維護管理，住宅共有部分由物業(yè)管理企業(yè)統(tǒng)一負(fù)責(zé)維護管理，其費用由全體產(chǎn)權(quán)人分?jǐn)偂Ｗ匀唬娞葸\行維護費用也應(yīng)由全體產(chǎn)權(quán)人分?jǐn)偂Ｔ谙愀酆团_灣地區(qū)，專有部分和共有部分的劃分和管理責(zé)任與祖國內(nèi)地基本相同。另外，目前正在起草的《中國物權(quán)法草案建議說明》第二章第三節(jié)關(guān)于“建筑物區(qū)分所有權(quán)”的規(guī)定中，也明確了建筑物共用部分的修繕維護管理費用由全體產(chǎn)權(quán)人分?jǐn)傔@一原則。
電梯服務(wù)屬公共性服務(wù)
現(xiàn)代物業(yè)管理觀念認(rèn)為，物業(yè)管理公司為產(chǎn)權(quán)人提供的服務(wù)是一種公共性服務(wù)，包括物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的保潔、保安、綠化、房屋及區(qū)域內(nèi)的共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維護管理等內(nèi)容。電梯運行服務(wù)屬高層住宅內(nèi)的公共性服務(wù)，并不是供部分產(chǎn)權(quán)人享用的特約性服務(wù)。公共性服務(wù)的特點有三：
首先，公共性服務(wù)產(chǎn)生于公共需要，這種公共需要是全體產(chǎn)權(quán)人的共同需要，并不是各個產(chǎn)權(quán)人各種需要的簡單加總。
其次，公共性服務(wù)具有非排他性，非排他性是指任何產(chǎn)權(quán)人在享受公共性服務(wù)的同時，不能排除其他人享用這種服務(wù)，如你在乘電梯的時候，并不能排斥其他人乘電梯，就像你在欣賞綠地的時候，并不能阻止其他人欣賞一樣。
此外，公共性服務(wù)具有非競爭性。也就是說，并不會因為有些人不乘電梯，電梯的運行維護成本會降低，電梯的運行維護費中，修理費、保養(yǎng)費和人工費是剛性成本，只有電費會因乘梯人數(shù)不同而略有不同，但是這種差異相對電梯整體運行維護費是可以忽略不計的。
首層不交電梯費
會引起連鎖反應(yīng)
如果首層產(chǎn)權(quán)人以不能乘電梯為由拒絕交納物業(yè)管理費中的電梯運行維護費，則會引起一系列的連鎖反應(yīng)，二層住戶就會以不需要電梯服務(wù)為由（自己爬樓梯），拒絕交納電梯運行維護費，三層、四層甚至高層的人都會以同樣的理由拒絕交納費用，其結(jié)果是沒有人交納電梯費用，電梯服務(wù)因而停止。最終損壞的將是全體產(chǎn)權(quán)人的利益，物業(yè)的保值和增值目的又從何談起？
由此可見，首層住戶交納電梯費是比較合理的。但是，我們也不排除首層不交的特殊情況，這種情況存在的前提條件是：房屋銷售前，房屋使用管理維修公約中明確規(guī)定并經(jīng)全體購房人認(rèn)可，或者樓內(nèi)全體產(chǎn)權(quán)人會議明確決定首層住戶不用交電梯運行維護費。《中國物權(quán)法草案建議說明》中也明確了這一原則。畢竟，在我國的法律體系中，民事活動雙方約定優(yōu)于法定原則。