轉(zhuǎn)租合同簽訂需要經(jīng)得原房主的同意。簽訂合同前，租賃雙方應(yīng)相互交驗有關(guān)身份證明及房屋權(quán)屬證明。在簽訂轉(zhuǎn)租房屋合同的時候，要在合同中約定好租賃期限、免租期、交付房租的具體時間。合同中應(yīng)具備以下內(nèi)容：
1、轉(zhuǎn)租人與次承租人的個人身份信息；
2、表明該合同為征得原出租人同意而簽訂的轉(zhuǎn)租合同，以及原租賃合同的租賃期限、轉(zhuǎn)租合同的租賃期限；
3、房屋基本情況、租金及支付方式；
4、雙方權(quán)利義務(wù)；
5、違約責(zé)任；
6、爭議解決方式。
門面轉(zhuǎn)租的合同上需要注意：
1、承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物業(yè)轉(zhuǎn)租給第三人，原租賃合同繼續(xù)有效，第三人對租賃物造成損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失；
2、調(diào)查門面的檔案。承租之前，應(yīng)該查看房屋的用途是否將面臨無法辦營業(yè)執(zhí)照以及非法使用房屋的風(fēng)險。查看房屋權(quán)利人以確保與房屋權(quán)利人或其他由權(quán)利人簽署租賃合同；
3、在不影響房屋安全的情況下，租賃方可以根據(jù)經(jīng)營需要自行改裝、裝修；
4、約定好門面房的租賃期限；
5、約定好違約責(zé)任。
法律依據(jù)：《中華人民共和國了勞動合同法》第十六條
勞動合同由用人單位與勞動者協(xié)商一致，并經(jīng)用人單位與勞動者在勞動合同文本上簽字或者蓋章生效。
勞動合同文本由用人單位和勞動者各執(zhí)一份。

轉(zhuǎn)租應(yīng)該這樣簽合同
1、合同約定的租賃期限不能超過原二房東和大房東的合同（主合同）約定的期限；
2、合同中約定事項不能超過主合同；
3、明確轉(zhuǎn)租期限、房租支付時間和付款方式，并要求出租方提供租金收據(jù)；
4、明確違約責(zé)任和違約的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)；
5、對可以終止合約的情況做出約定；
6、約定租賃物損害的維修責(zé)任。
租賃合同應(yīng)當(dāng)具備以下條款：
(1)當(dāng)事人姓名或者名稱及住所;
(2)房屋的坐落、面積、裝修及設(shè)施狀況;
(3)租賃用途;
(4)租賃期限;
(5)租金及交付方式;
(6)房屋修繕責(zé)任;
(7)轉(zhuǎn)租的約定;
(8)變更和解除合同的條件;
(9)違約責(zé)任;
(10)當(dāng)事人約定的其他條款。
簽訂合同前，租賃雙方應(yīng)相互交驗有關(guān)身份證明及房屋權(quán)屬證明，在簽訂轉(zhuǎn)租房屋合同的時候，要在合同中約定好租賃期限、免租期、交付房租的具體時間，在居住期間，雙方應(yīng)該友好相處。
未經(jīng)出租人同意的房屋轉(zhuǎn)租合同是否有效?
在沒有其他無效原因存在的情況下，未經(jīng)出租人同意的房屋轉(zhuǎn)租合同有效。
租賃合同屬于確立債權(quán)、債務(wù)關(guān)系的合同，而不是以產(chǎn)生物權(quán)變動效果為目的的合同。出租人對租賃物是否享有所有權(quán)、處分權(quán)，不是租賃合同必須考慮的內(nèi)容。租賃合同的內(nèi)容是出租人將租賃物交由承租人占有、使用，承租人支付相應(yīng)的租金。承租人將依照合同取得的對租賃物的占有、使用權(quán)轉(zhuǎn)移給次承租人享有，并不構(gòu)成對租賃物的處分。
法律依據(jù)：
《 中華人民共和國民法典》
第七百一十六條
承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效；第三人造成租賃物損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。
承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。
第七百一十七條
承租人經(jīng)出租人同意將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人，轉(zhuǎn)租期限超過承租人剩余租賃期限的，超過部分的約定對出租人不具有法律約束力，但是出租人與承租人另有約定的除外。
第七百一十八條
出租人知道或者應(yīng)當(dāng)知道承租人轉(zhuǎn)租，但是在六個月內(nèi)未提出異議的，視為出租人同意轉(zhuǎn)租。

轉(zhuǎn)租房子不要房東簽字，只要房東同意轉(zhuǎn)租即可。轉(zhuǎn)租的時候簽合同由承租人和次承租人之間簽訂轉(zhuǎn)租合同即可，合同的責(zé)任人是承租人，轉(zhuǎn)租房子的時候，房東已同意，或是房東知道轉(zhuǎn)租事宜但未表示反對的話，同樣視為房東同意，轉(zhuǎn)租合同有效。
房屋轉(zhuǎn)租注意事項
1、房屋轉(zhuǎn)租時，必須訂立轉(zhuǎn)租合同，而且轉(zhuǎn)租合同必須經(jīng)原出租人書面同意，也要辦理登記備案手續(xù);
2、轉(zhuǎn)租合同的終止日期不得超過原租賃合同規(guī)定的終止日期;
3、轉(zhuǎn)租期間，原租賃合同變更、解除或者終止，轉(zhuǎn)租合同也隨之相應(yīng)的變更、解除或者終止。
房屋被轉(zhuǎn)租之后應(yīng)該注意的問題：
(1)房屋轉(zhuǎn)租后，承租人與出租人的原租賃合同繼續(xù)有效。
房屋租賃合同的變更是會影響房屋轉(zhuǎn)租合同的，承租人經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租房屋的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效。
(2)如果被轉(zhuǎn)租人沒有付租金，承租人也應(yīng)當(dāng)向出租人支付租金。
(3)如果被轉(zhuǎn)租人損壞了房屋，承租人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)責(zé)任。
(4)房屋轉(zhuǎn)租后增加的租金一般由承租人享有。
(5)出租人依法終止合同，轉(zhuǎn)租合同隨之終止。