父母贈(zèng)與房產(chǎn)需繳納稅費(fèi)如下：
1、營(yíng)業(yè)稅：房產(chǎn)證滿2年，144平方以下的普通住宅房產(chǎn)免征營(yíng)業(yè)稅；房產(chǎn)證不滿2年，按照5.55%繳納營(yíng)業(yè)稅；房屋面積超過(guò)144平方，房產(chǎn)證滿2年的按照差額繳納，計(jì)算公式為（上次購(gòu)買價(jià)格—現(xiàn)在出售價(jià)格）*稅率5.55%；商鋪差額繳納，計(jì)算公式為（上次購(gòu)買價(jià)格—現(xiàn)在出售價(jià)格）*稅率5.55%；
2、個(gè)人所得稅：房產(chǎn)證滿五年，并且是賣方夫妻名下唯一一套房產(chǎn)免征個(gè)人所得稅；賣方夫妻名下不是唯一房產(chǎn)或房產(chǎn)證未滿5年，按照1%繳納；商鋪按照差額繳納，計(jì)算公式為：（上次購(gòu)買價(jià)格—現(xiàn)在出售價(jià)格）*稅率20%。
3、其他費(fèi)用：交易費(fèi)6元/平方*房屋平方數(shù)；工本費(fèi) 一個(gè)證件80元；二個(gè)證件90；評(píng)估費(fèi)評(píng)估總額的千分之五（銀行貸款需要繳納）；抵押工本費(fèi)100元（銀行貸款需要繳納）；購(gòu)房證明20元一份 一般需開(kāi)3份；公證收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)300元。
【法律依據(jù)】：
《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》第五十四條
房屋租賃，出租人和承租人應(yīng)當(dāng)簽訂書面租賃合同，約定租賃期限、租賃用途、租賃價(jià)格、修繕責(zé)任等條款，以及雙方的其他權(quán)利和義務(wù)，并向房產(chǎn)管理部門登記備案。
第五十五條
住宅用房的租賃，應(yīng)當(dāng)執(zhí)行國(guó)家和房屋所在城市人民政府規(guī)定的租賃政策。租用房屋從事生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的，由租賃雙方協(xié)商議定租金和其他租賃條款。
第五十六條
以營(yíng)利為目的，房屋所有權(quán)人將以劃撥方式取得使用權(quán)的國(guó)有土地上建成的房屋出租的，應(yīng)當(dāng)將租金中所含土地收益上繳國(guó)家。具體辦法由國(guó)務(wù)院規(guī)定。

房產(chǎn)贈(zèng)與需要繳納契稅和個(gè)人所得稅，契稅費(fèi)用為房屋評(píng)估價(jià)值的1.5%，個(gè)人所得稅為涉及財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的收入額的20%。

房產(chǎn)贈(zèng)與時(shí)需要繳納契稅和個(gè)人所得稅。其中，契稅是指購(gòu)買或者受贈(zèng)房產(chǎn)時(shí)需要繳納的稅費(fèi)。按照目前相關(guān)規(guī)定，契稅費(fèi)用為房屋評(píng)估價(jià)值的1.5%。例如，某房屋評(píng)估價(jià)值為100萬(wàn)元，則需要繳納1.5萬(wàn)元的契稅。此外，贈(zèng)與方和受贈(zèng)方在房屋贈(zèng)與過(guò)程中可能存在涉及財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的收入額，這部分收入也需要繳納個(gè)人所得稅。個(gè)人所得稅的計(jì)算公式為：應(yīng)納稅所得額 = 財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓收入額 - 費(fèi)用扣除 - 個(gè)人所得稅起征點(diǎn)，其中稅率為20%。例如，某房屋贈(zèng)與收入額為50萬(wàn)元，減去相關(guān)費(fèi)用（如房產(chǎn)評(píng)估等），再扣除個(gè)人所得稅起征額后，應(yīng)納稅所得額為40萬(wàn)元，此時(shí)需要繳納8萬(wàn)元的個(gè)人所得稅。需要注意的是，個(gè)人所得稅的計(jì)算方式可能會(huì)因?yàn)椴煌闆r而略有不同，具體情況可以咨詢相關(guān)律師或稅務(wù)機(jī)構(gòu)進(jìn)行了解。

有哪些情況可以免除房產(chǎn)贈(zèng)與稅？根據(jù)國(guó)家有關(guān)稅收政策，一些特殊情況下的房產(chǎn)贈(zèng)與可能可以免除部分或全部稅費(fèi)，例如：1. 配偶之間的房產(chǎn)贈(zèng)與可以免除契稅和個(gè)人所得稅；2. 父母贈(zèng)與房屋給子女，在部分地區(qū)可以免除契稅或者減免契稅，個(gè)人所得稅方面需要按照規(guī)定繳納；3. 子女贈(zèng)與房屋給父母，目前尚未明確的免稅政策，需按照正常契稅和個(gè)人所得稅標(biāo)準(zhǔn)繳納。具體情況可以根據(jù)當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)政策進(jìn)行具體查詢。

房產(chǎn)贈(zèng)與時(shí)需要繳納契稅和個(gè)人所得稅，費(fèi)用根據(jù)房屋評(píng)估價(jià)值以及涉及財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的收入額進(jìn)行計(jì)算。在進(jìn)行房產(chǎn)贈(zèng)與時(shí)，需要了解相關(guān)稅收政策，并按照規(guī)定繳納稅費(fèi)，避免違法風(fēng)險(xiǎn)。

【法律依據(jù)】：
《中華人民共和國(guó)契稅法》第四條
（一）國(guó)有土地使用權(quán)出讓、土地使用權(quán)出售、房屋買賣，為成交價(jià)格；
（二）土地使用權(quán)贈(zèng)與、房屋贈(zèng)與，由征收機(jī)關(guān)參照土地使用權(quán)出售、房屋買賣的市場(chǎng)價(jià)格核定；
（三）土地使用權(quán)交換、房屋交換，為所交換的土地使用權(quán)、房屋的價(jià)格的差額。前款成交價(jià)格明顯低于市場(chǎng)價(jià)格并且無(wú)正當(dāng)理由的，或者所交換土地使用權(quán)、房屋的價(jià)格的差額明顯不合理并且無(wú)正當(dāng)理由的，由征收機(jī)關(guān)參照市場(chǎng)價(jià)格核定。

贈(zèng)予房產(chǎn)要交稅。
如果個(gè)人無(wú)償捐贈(zèng)不動(dòng)產(chǎn)，需要全額繳納契稅和印花稅。對(duì)直系親屬、受扶養(yǎng)人、法定繼承人贈(zèng)與房屋的，免征個(gè)人所得稅。受讓人在5年內(nèi)再次轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)繳納營(yíng)業(yè)稅。征收時(shí)間超過(guò)五年的，免征營(yíng)業(yè)稅。如果受贈(zèng)人重新轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)，仍需繳納20%的個(gè)人所得稅。
夫妻雙方在贈(zèng)與房產(chǎn)時(shí)，是不需要交稅的。法律明確規(guī)定了，夫妻關(guān)系存續(xù)期間，房屋、土地所有權(quán)原歸夫妻一方所有，在變更為夫妻雙方或另一方共有時(shí)，或者房屋、土地所有權(quán)原歸雙方所有，在變更為一方所有時(shí)，或房屋、土地權(quán)屬原歸雙方所有，且雙方約定，或變更權(quán)屬份額的，免征契稅。如果個(gè)人無(wú)償捐贈(zèng)不動(dòng)產(chǎn)，需要全額繳納契稅和印花稅。
房產(chǎn)贈(zèng)與的辦理如下：
1、辦理房產(chǎn)贈(zèng)與首先雙方要前往公證處對(duì)贈(zèng)與事實(shí)進(jìn)行公證，雙方簽署贈(zèng)與合同，公證處將會(huì)根據(jù)房產(chǎn)估價(jià)的2%收取公證費(fèi)；
2、向房管局申請(qǐng)估價(jià)，估價(jià)后向房屋所在地稅局申請(qǐng)，另外由受贈(zèng)方繳納房屋估價(jià)3%的契稅；
3、需要憑各種證件和稅費(fèi)的收據(jù)向房管局遞件，繳納有關(guān)的交易費(fèi)、登記費(fèi)及印花本費(fèi)用后，一至兩天就能領(lǐng)到房產(chǎn)證。
綜上所述，贈(zèng)與房產(chǎn)也是需要繳納稅費(fèi)的。根據(jù)我們相關(guān)法律規(guī)定，贈(zèng)與人將房屋贈(zèng)送給其他的人，是必須辦理贈(zèng)與公證，因此需要繳納公證費(fèi)。
【法律依據(jù)】：
《中華人民共和國(guó)個(gè)人所得稅法》第三條規(guī)定
個(gè)人所得稅的稅率：
（一）綜合所得，適用百分之三至百分之四十五的超額累進(jìn)稅率；
（二）經(jīng)營(yíng)所得，適用百分之五至百分之三十五的超額累進(jìn)稅率；
（三）利息、股息、紅利所得，財(cái)產(chǎn)租賃所得，財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得和偶然所得，適用比例稅率，稅率為百分之二十。