招商銀行貸款要收保證金嗎?

你好，不需要的。一般正規(guī)的貸款機(jī)構(gòu)是不會(huì)收取保證金的，如果貸款機(jī)構(gòu)稱要繳納保證金才能申請(qǐng)貸款，一般都是假冒正規(guī)貸款公司進(jìn)行金融詐騙的騙子。一般辦理貸款時(shí)都需要簽訂合同，如果貸款機(jī)構(gòu)要收取合同中沒(méi)有指定的費(fèi)用，借款人可以提出質(zhì)疑或拒絕。

銀行有貸款還能按揭買房嗎

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現(xiàn)在買房子需要辦理貸款，因?yàn)槿缃穹績(jī)r(jià)較高，通過(guò)按揭貸款可以減少貸款的壓力。但是在買房的時(shí)候選擇合適的貸款銀行也是件重要的事，這樣能夠幫助大家節(jié)省不少的利息。那么，銀行有貸款還能按揭買房嗎？按揭買房銀行多久放款呢？下面就跟著小編一起來(lái)了解一下吧。

一、銀行有貸款還能按揭買房嗎

1、 銀行有貸款還是可以貸款按揭買房的，但是借款人需要同時(shí)具備一些條件。有合法的身份以及穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，信用記錄良好，有償還還貸本息的能力。有合法有效購(gòu)買或是大修住房的合同，還有協(xié)議以及貸款銀行所需要的其他證明文件。

2、 有所購(gòu)住房全部?jī)r(jià)款百分之二十以上的自籌資金，并保證用于支付所購(gòu)住房的首付款。有貸款銀行認(rèn)可的資產(chǎn)可以進(jìn)行抵押或是質(zhì)押，或是有足夠代償能努力的法人，以及其他經(jīng)濟(jì)組織或是自然人來(lái)作為保證人。

二、按揭買房銀行多久放款

1、 銀行一直都是穩(wěn)健的風(fēng)格，不僅要對(duì)于借款人的個(gè)人資質(zhì)要重點(diǎn)審查，一般來(lái)說(shuō)辦理房屋抵押貸款的手續(xù)，在半個(gè)月之內(nèi)就會(huì)放款成功。如果在擔(dān)保公司的幫助下，辦理加急手續(xù)的，那么放款的速度就可以加快至少十個(gè)工作日。

2、 對(duì)于非銀行的金融機(jī)構(gòu)，在業(yè)界的辦事效率都是比較高效的，涉及到了房屋的抵押貸款，在手續(xù)齊全的時(shí)候，一般兩個(gè)工作日左右就可以全程辦理完畢了。之所以速度快，不僅是非銀行金融機(jī)構(gòu)的風(fēng)格，還包括了越過(guò)了審核個(gè)人資質(zhì)的環(huán)節(jié)，走了審核的捷徑。

編輯總結(jié)：關(guān)于銀行有貸款還能按揭買房嗎？按揭買房銀行多久放款呢？相信大家看完文章都有所了解了吧。希望上面的內(nèi)容能給大家?guī)?lái)一些幫助和建議，如需了解更多相關(guān)資訊，請(qǐng)繼續(xù)關(guān)注我們。

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銀行有貸款還能按揭買房嗎?

可以。

用戶名下有貸款，如果貸款金額不高，并且貸款沒(méi)有產(chǎn)生不良信用記錄，那么用戶在滿足房貸申請(qǐng)條件時(shí)，可以正常辦理房貸業(yè)務(wù)。而名下的貸款待還款金額較高，或者產(chǎn)生了逾期的記錄，那么用戶仍然可以申請(qǐng)房貸，但是房貸的審核結(jié)果會(huì)受到影響。

用戶名下有貸款時(shí)，用戶申請(qǐng)辦理房貸一定要注意之前的貸款不能產(chǎn)生逾期，只要有逾期記錄，用戶就無(wú)法通過(guò)房貸審核。

按揭貸款買房注意事項(xiàng)

1.請(qǐng)不輕信發(fā)展商的按揭許諾

就當(dāng)前來(lái)講,只有選擇獲得了銀行樓宇按揭支持的房產(chǎn),購(gòu)房者才有可能獲得按揭貸款。因此購(gòu)房者應(yīng)該著重審查:(1)發(fā)展商是否已取得了該房產(chǎn)的合法開發(fā)手續(xù)和預(yù)售以及銷售的批準(zhǔn)文件;(2)你所選擇的房產(chǎn)是否得到了銀行樓宇的按揭承諾,提供按揭的成數(shù)、年限和利率。

此外,有的項(xiàng)目雖已辦下按揭貸款,但能提供按揭的只是所售樓盤中的一部分,因此,購(gòu)房者還應(yīng)確認(rèn)你所要購(gòu)買的房產(chǎn)是否真的在能夠提供按揭的房產(chǎn)范圍之內(nèi)。

2.銀行對(duì)置業(yè)者進(jìn)行的資格審查

不少購(gòu)房者認(rèn)為,只要是選擇了得到銀行樓宇按揭支持的房產(chǎn),就應(yīng)該得到銀行的按揭服務(wù)。但是,這是一種誤解。銀行為發(fā)展商開發(fā)建設(shè)的樓宇提供按揭支持,這僅僅是表明該樓宇已經(jīng)取得了一定規(guī)模的貸款額度,而最終是否向購(gòu)房者提供貸款的決定權(quán)還是歸銀行。

銀行在受理購(gòu)房者的貸款申請(qǐng)之后,還要從民事主體資格、資信狀和還款能力等方面來(lái)對(duì)購(gòu)房者進(jìn)行資格審查,以確認(rèn)購(gòu)房者是不是符合規(guī)定的條件。

銀行貸款先扣利息是否合法

借款的時(shí)候，出借人一般會(huì)收取借款人一定的利息，而出借人收取利息時(shí)需要符合法律的規(guī)定，如果利息超出法律規(guī)定的，超出的部分是不受法律保護(hù)的，借款的利息不得預(yù)先在本金中扣除。先扣利息是不合法的。本金是貸款人應(yīng)擔(dān)供給借款人的借款總額。利息是在借款人對(duì)本金經(jīng)過(guò)一定時(shí)期的使用產(chǎn)生的。

【法律依據(jù)】

《民法典》第六百七十條，借款的利息不得預(yù)先在本金中扣除。利息預(yù)先在本金中扣除的，應(yīng)當(dāng)按照實(shí)際借款數(shù)額返還借款并計(jì)算利息。

《民法典》第六百六十七條，借款合同是借款人向貸款人借款，到期返還借款并支付利息的合同。

銀行貸款要擔(dān)保人嗎

銀行貸款擔(dān)保人就是指擔(dān)保人和借款人約定，當(dāng)借款人不履行還款時(shí)，擔(dān)保人按照約定履行還款的責(zé)任。

根據(jù)擔(dān)保法規(guī)定，第三人和債權(quán)人約定，當(dāng)債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，保證人按照約定履行債務(wù)或者承擔(dān)責(zé)任。

這里的第三人即擔(dān)保人，包括具有代為清償債務(wù)能力的法人、其他組織或者公民，這里的債權(quán)人既是主債的債權(quán)人。

這里的按照約定履行債務(wù)或者承擔(dān)責(zé)任稱為保證債務(wù)，也有人稱保證責(zé)任。

擴(kuò)展資料：

擔(dān)保方式

1、抵押擔(dān)保

借款人以所購(gòu)自用住房作為貸款抵押物的，必須將住房?jī)r(jià)值全額用于貸款抵押；以房地產(chǎn)作抵押的，抵押人和抵押權(quán)人應(yīng)當(dāng)簽訂書面抵押合同；借款人對(duì)設(shè)定抵押的財(cái)產(chǎn)在抵押期內(nèi)必須妥善保管，負(fù)責(zé)維修、保養(yǎng)、保證完好無(wú)損的責(zé)任，并隨時(shí)接受貸款人的監(jiān)督檢查。

對(duì)設(shè)定的抵押物，在抵押期屆滿之前，貸款人不得擅自處分;抵押期間，未經(jīng)貸款人同意，抵押人不得將抵押物再次抵押或出租、轉(zhuǎn)讓、變賣、饋贈(zèng)。

2、質(zhì)押擔(dān)保

采取質(zhì)押方式的，出質(zhì)人和質(zhì)權(quán)人必須簽訂書面質(zhì)押合同，質(zhì)押合同至借款人還清全部貸款本息時(shí)中止;對(duì)設(shè)定的質(zhì)物，在質(zhì)押期屆滿之前，貸款人不得擅自處分。質(zhì)押期間，質(zhì)物如有損害、遺失，貸款人應(yīng)承擔(dān)責(zé)任并負(fù)責(zé)賠償。

3、保證擔(dān)保

借款人不能足額提供抵押(質(zhì)押)時(shí)，應(yīng)有貸款人認(rèn)可的第三方提供承擔(dān)連帶責(zé)任的保證。保證人是法人的，必須具有代為償還全部貸款本息的能力，且在銀行開立有存款帳戶。

保證人為自然人的，本息有固定經(jīng)濟(jì)來(lái)源，具有足夠代償能力，并且在貸款銀行存有一定數(shù)額的保證金；保證人與債權(quán)人應(yīng)當(dāng)以書面形式訂立保證合同。

保證人發(fā)生變更的，必須按照規(guī)定辦理變更擔(dān)保手續(xù)，未經(jīng)貸款人認(rèn)可，原保證合同不得撤銷。

4、抵押加保證

是指貸款人在借款人尚未取得所購(gòu)房屋產(chǎn)權(quán)的基礎(chǔ)上，要求借款人提供具有代為清償能力的第三方連帶責(zé)任保證人作為貸款擔(dān)保而向借款人發(fā)放的貸款。如今，一般要求所購(gòu)房屋的開發(fā)商為擔(dān)保人。

參考資料：

擔(dān)保人-百度百科

貸款擔(dān)保人-百度百科

中華人民共和國(guó)擔(dān)保法-中國(guó)人大網(wǎng)

合法，民間借錢利息目前不能超過(guò)15.4%，這是司法保護(hù)上線。只要在15.4%以下的利率，都是可以的。民間借貸，是指自然人、法人、其他組織之間及其相互之間，而非經(jīng)金融監(jiān)管部門批準(zhǔn)設(shè)立的從事貸款業(yè)務(wù)的金融機(jī)構(gòu)及其分支機(jī)構(gòu)進(jìn)行資金融通的行為。
什么是貸款保證金
保證金指合同當(dāng)事人一方或雙方為保證合同的履行，而留存于對(duì)方或提存于第三人的金錢。在現(xiàn)實(shí)經(jīng)濟(jì)生活中流行的保證金主要有兩種形式：一種是合同當(dāng)事人為保證其債權(quán)的實(shí)現(xiàn)而要求另一方提供的保證金。另一種形式的保證金，是雙方在合同成立時(shí)候，為保證各自義務(wù)的履行而向共同認(rèn)可的第三人（通常為公證機(jī)關(guān)）提存的保證金。
貸款保證金退還流程
在辦理買房貸款中，開發(fā)商會(huì)向銀行繳納一定保證金，等到抵押貸款成功之后，銀行便會(huì)退還保證金。用戶需要遵守銀行的規(guī)定才能使保證金退回，在全部房貸還清之后，去銀行辦理相關(guān)手續(xù)，拿上相關(guān)材料去辦理抵押，辦理成功便可以退還保證金給開發(fā)商，而開發(fā)商在今后幾個(gè)工作日之內(nèi)便會(huì)退還給購(gòu)房者，攜帶相關(guān)證件便可領(lǐng)取。

法律依據(jù)：
《民法典》第六百七十一條貸款人未按照約定的日期、數(shù)額提供借款，造成借款人損失的，應(yīng)當(dāng)賠償損失。
借款人未按照約定的日期、數(shù)額收取借款的，應(yīng)當(dāng)按照約定的日期、數(shù)額支付利息。