不可以。小產權房是指在農村集體土地上建設的房屋，未繳納土地出讓金等費用，其產權證不是由國家房管部門頒發，而是由鄉政府或村政府頒發，也稱為“鄉產權房”，一般情況下小產權房是不能上市交易的，購買存在很大風險，因此也不能貸款購買。
購買小產權房的風險
1、沒辦法辦理房產證：
(1)雙方簽署的購房合同不屬于法律認可的正式購房合同，沒辦法在房管局備案;
(2)開發商未繳納土地出讓金等費用，沒有國家頒發的土地使用證和預售許可證，購房人不能取得房產證;
(3)即便有證，也不是真正意義上的房產證，部分是鎮政府或村委會出具的證，部分是綠本的房地產權共有(用)證，享有的權利完全不一樣。
2、難以規避“一房多賣”風險：
因為小產權房無法進行不動產登記，所以買方很難確認賣方有沒有偷偷將房屋再次出售。
3、脫離監管質量難以保證：
大多小產權房有嚴重的安全隱患，建設標準不達標的事情屢屢發生。
4、購房時無法進行銀行貸款：
不動產抵押以登記為生效要件，小產權房沒辦法抵押登記，銀行自然也就沒辦法設立抵押權。
5、套現困難，難以轉讓：
小產權房不能辦理變更登記，這意味著房屋的物權人還是賣方。
6、小產權房難分割：
因為購房人對于小產權房沒有所有權，所以不管是離婚，還是繼承，法院很可能不對小產權房進行處理。
7、有可能被無償征用或者征收：
小產權房未經土地行政管理部門批準而使用集體所有土地的，涉嫌違法用地;小產權房無建設用地規劃許可證和建設工程規劃許可證的，涉嫌違法建設。
8、隨時面臨業主“違約風險”：
在面臨拆遷或者地段價格暴漲的時候，賣方很有可能以簽訂的合同無效為由進行毀約。

小產權房子是不可以貸款的，在《關于農村集體土地確權登記發證的若干意見》中明確指出小產權房不得登記發證，而銀行抵押貸款的前提條件是必須提供房產證明。小產權房因為國家不承認，也不予辦理登記手續，因此小產權房是不可以在銀行進行貸款的，除非將小產權房轉化為大產權房后擁有產權證。
小產權房是指在農村集體土地上建設的房屋，未辦理相關證件，未繳納土地出讓金等費用，其產權證不是由國家房管部門頒發，而是由鄉政府或村頒發，亦稱“鄉產權房”。
“小產權房”不是法律概念，是人們在社會實踐中形成的一種約定俗成的稱謂。購房合同在國土房管局不會給予備案。小產權房的出現與城市房價躥升密不可分，其成為社會關注的熱點亦是從房價上漲邁入快速之年的2007年開始的。按照國家的相關要求，“小產權房”不得確權發證，不受法律保護。
小產權房是永久使用嗎
小產權房不是永久使用。修建小產權房占用的住宅建設用地的使用期為七十年。住宅建設用地使用權期限屆滿的，自動續期。續期費用的繳納或者減免，依照法律、行政法規的規定辦理。
《民法典》第三百五十九條住宅建設用地使用權期限屆滿的，自動續期。續期費用的繳納或者減免，依照法律、行政法規的規定辦理。
非住宅建設用地使用權期限屆滿后的續期，依照法律規定辦理。該土地上的房屋以及其他不動產的歸屬，有約定的，按照約定;沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規的規定辦理。

1、小產權房可以申請貸款，但一般銀行是不支持貸款購買小產權房的，可以選擇在民間擔保公司申請貸款。
2、小產權房是指在農村集體土地上建設的房屋，未辦理相關證件，未繳納土地出讓金等費用，其產權證不是由國家房管部門頒發，而是由鄉政府或村政府頒發的，沒有國家發放的土地使用證和預售許可證，購房合同在國土房管局不會給予備案。所謂產權證亦不是真正合法有效的產權證。所以，銀行一般不支持貸款購買小產權房。
3、《關于農村集體土地確權登記發證的若干意見》中明確指出小產權房不得登記發證，也就是說小產權房沒有國家頒發的房產證。
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