房貸貸款利率如何計算人民幣業務利率換算公式為（注：存貸通用）。
1、日利率（0/000）等于年利率（%）除以360等于月利率（%）除以30貸款利率（2張）。
2、月利率（%）等于年利率（%）除以12。
銀行可采用積數計息法和逐筆計息法計算利息1、累計利息法是根據實際天數的每日累計賬戶余額計算的，利息的計算方法是將累計乘積乘以每日利率。
利息公式為：利息等于累計利息累計乘以日利率，其中累計利息累計等于日總余額。
2、興趣方法基于預定的興趣公式。利息等于本金乘以利率乘以貸款期間有三種計算利息的方法：如果利息期為一整年（月）
則利息公式為：（1）利息=本金×年（月）×年（月）利率的計息期為全年（月）和奇數天
則利息公式為：（2）利息=本金×年（月）×年（月）利率+本金×奇數天×同時，銀行可以選擇將所有計息期轉換為實際天數來計算利息，即每年365天（閏年366天），每個月是當月公歷的實際天數。
利息公式為：（2）利息=本金×實際天數×日利率的三個計算公式在利率轉換中實質上是一年360天。
當計算實際日利率時，一年365天，結果會有偏差。中央銀行賦予金融機構自主選擇的權利。當事人和金融機構可以在合同中約定。
以上就是關于房貸貸款利率如何計算以及銀行可采用積數計息法和逐筆計息法計算利息的相關資料，相信您閱讀后會有所了解，希望本篇文章對您有所幫助。

一、正面回答
想要計算按揭房貸款利息利息，就得清楚房貸類型、貸款額度、貸款利率、貸款期限、貸款還款方式這幾種因素。
二、具體分析
1、貸款類型
有公積金貸款、純商業貸款、組合貸款這三種，最大的區別在于貸款利率的不同。
（1）公積金貸款首套房貸利率15年為2.75%，5年及以上為3.25%；二套房在首套房貸基礎上上浮1.1倍。
（2）純商業貸款利率是采用LPR+基點的方式定價，主要參考上個月同期LPR利率。
比如5年期LPR是4.45%，銀行給的加點值是80個BP，則房貸利率為5.25%。
（3）組合貸款，則是先辦理公積金貸款，額度不夠的部分再辦理商貸，不同部分的貸款類型對應相應的利率。
2、貸款期限
按揭房貸款最長貸款期限都是30年，不過還要根據申請人辦理房貸時的年齡、退休年齡來計算。
按照女性55周歲退休，男性60周歲退休來算，只要申請人貸款時的年齡不超過35歲還是有機會貸款30年的，具體期限多少還要結合還款能力、信用情況等因素綜合評估。
3、貸款額度
商業貸款額度由銀行綜合申請人的還款能力、個人信用等因素評估。
公積金貸款額度則還要參考公積金賬戶余額、公積金繳存基數等因素，不同地區的住房公積金中心給的額度也是有區別的。
4、還款方式
有等額本息、等額本金兩種，前者前期貸款本金還的少、利息還的多；后者每月還款本金相等，月供隨本金的減少不斷遞減。
如果不是因為逾期而造成的黑戶，那么就要找找其他的原因了，比如說是不是申請網貸頻率過高，如果不清楚的話可以在：貝尖速查，上查一查。只要了解到是什么原因導致自己成為黑戶，就可以根據原因改進網貸大數據。
三、買房按揭利息怎么算？
關于買房按揭貸款利息的計算，主要得看選擇的是何種還款方式。
而房貸的還款方式主要有兩種：等額本息和等額本金。
如果選擇的是等額本息還款法，那計算公式是：月還款額（本金+利息）=[貸款本金×月利率×（1+月利率）^還款月數]÷[（1+月利率）^還款月數－1]。
可得出：總利息=月還款額×還款月數－貸款本金=[貸款本金×月利率×（1+月利率）^還款月數]÷[（1+月利率）^還款月數－1]×還款月數－貸款本金。
而如果選擇的是等額本金還款法，那計算公式是：月還款額（本金+利息）=（貸款本金÷還款月數）+（貸款本金－已歸還本金累計額）×月利率。
每月應還利息=（貸款本金－已歸還本金累計額）×月利率，每月應還本金=貸款本金÷還款月數。