在現(xiàn)實(shí)生活中，經(jīng)常會(huì)出現(xiàn)亂搭亂蓋的建筑，也叫違章建筑。那么違建是怎樣認(rèn)定的？何為違建？一起來(lái)看看吧！

違建是怎樣認(rèn)定的?何為違建：

違建是指在未取得相關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)、未按照規(guī)定程序建設(shè)或改建的建筑物。違建的認(rèn)定主要是通過(guò)對(duì)與規(guī)劃、建設(shè)、土地利用等相關(guān)法律法規(guī)的對(duì)比比對(duì)以及對(duì)違建建筑的現(xiàn)場(chǎng)勘察、調(diào)查等方式來(lái)確定。

具體來(lái)說(shuō)，違建的認(rèn)定主要有以下幾個(gè)方面：

1. 規(guī)劃認(rèn)定：違建主要違背了城市、鄉(xiāng)村規(guī)劃及建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃等綜合性規(guī)劃方案。例如，建在禁止建設(shè)的區(qū)域，或者不符合規(guī)劃控制線、建筑限高限容等規(guī)定。

2. 建設(shè)許可認(rèn)定：違建未經(jīng)建設(shè)主管部門(mén)批準(zhǔn)或違反批準(zhǔn)條件進(jìn)行建設(shè)。一般情況下，城市居民建設(shè)需要辦理施工許可，農(nóng)村居民建設(shè)需要辦理建設(shè)承諾書(shū)或者領(lǐng)取農(nóng)村居民建房通知。如果違反了規(guī)定，沒(méi)有取得建設(shè)許可，就屬于違建。

3. 土地使用認(rèn)定：違建建立在沒(méi)有取得土地使用證、土地使用權(quán)出讓合同、農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證等相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的土地上。

4. 建筑工程質(zhì)量認(rèn)定：違建建筑錯(cuò)誤安裝、使用不合格材料等導(dǎo)致建筑工程質(zhì)量不達(dá)標(biāo)。

5. 占地面積認(rèn)定：違建占用的土地面積超過(guò)了規(guī)劃要求或者建設(shè)許可證規(guī)定的占地面積。

6. 臨時(shí)建筑認(rèn)定：違建不符合相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的特殊建筑物，如臨時(shí)建筑、廣告牌等。

違建如何處理 ：

1、當(dāng)?shù)卣畱?yīng)加強(qiáng)對(duì)違建的監(jiān)管和執(zhí)法力度。政府部門(mén)可以通過(guò)城管執(zhí)法、建筑安全檢查等方式，加大對(duì)違建行為的打擊力度。對(duì)于新建的違建，可以依法責(zé)令停工，并對(duì)施工方進(jìn)行罰款或其他相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)處罰。對(duì)于已建成的違建，政府可以采取拆除、限期整改、強(qiáng)制恢復(fù)原狀等措施加以處理。

2、政府應(yīng)加強(qiáng)宣傳和教育，提高市民的法律意識(shí)和規(guī)劃意識(shí)。政府可以通過(guò)舉辦宣傳活動(dòng)、開(kāi)展法律知識(shí)講座等方式，向市民宣傳違建的危害和后果，引導(dǎo)市民自覺(jué)遵守規(guī)定，不違建，不掩蓋違建。此外，政府還可以增加違建提示標(biāo)識(shí)，加大對(duì)違建現(xiàn)象的宣傳力度，引起市民的關(guān)注和共識(shí)，形成社會(huì)共治的氛圍。

3、政府應(yīng)加大懲處力度，對(duì)違建行為進(jìn)行嚴(yán)厲處罰。政府可以建立違建黑名單，對(duì)違建嚴(yán)重的個(gè)人和單位進(jìn)行公示，限制其相關(guān)權(quán)益和福利。對(duì)于嚴(yán)重違法違規(guī)的違建行為，可以追究相關(guān)責(zé)任人的法律責(zé)任，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行處罰。

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