直系親屬之間房產過戶其實是分為三種的，比如有交易過戶、繼承過戶以及贈與過戶，那么2021年直系親屬房產過戶免費嗎?      2021年直系親屬房產過戶并不是完全免費。根據《契稅法》規定，在婚姻關系存續期間，房屋、土地權屬原歸夫妻一方所有，變更為夫妻雙方共有或另一方所有的，或者房屋、土地權屬原歸夫妻雙方共有，變更為其中一方所有的，或者房屋、土地權屬原歸夫妻雙方共有，雙方約定、變更共有份額的，免征契稅。也就是說夫妻過戶、子女房產過戶免征契稅，但仍需要支付公證費和工本費。

父母房產繼承新規定(一)繼承必須在被繼承人死亡后開始。法律規定的繼承權，只是繼承人享有的一種期待權，如果被繼承人沒有死亡，繼承關系就不會發生，只有在被繼承人死亡以后，繼承權才會成為既得權。遺囑繼承權的實現，必須存在被繼承人生前立有合法遺囑和被繼承人已死亡，否則遺囑繼承關系也不會發生。如父母健在，其房地產子女就不能繼承。父母意愿將自己的房產贈與子女是可以的，但這種行為叫生前贈與，不叫繼承。      (二)繼承遺產的人，必須是被繼承人的合法繼承人，即法定繼承人或遺囑繼承人。我國繼承法確定的法定繼承人有:配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。      (三)繼承人依法取得的遺產，必須是被繼承人生前個人所有的合法財產或者是依法可以繼承的其它合法財產權益。不能把家庭共有財產、夫妻共有財產以及合伙財產不加分割作為遺產來繼承。像這樣的財產必須分割以后屬于死者個人所有的部分才是遺產。一切非法所得的財產不屬于遺產，不得繼承。

根據海南省政府最新發布的《關于深化服務業擴大開放加快構建新發展格局的實施意見》，自2021年5月6日起，購房人在辦理海南房產過戶時，不再需要提供社保和稅務證明。

房產過戶是指將原有房屋的權屬轉移給新的所有人的過程。在傳統的房產過戶流程中，購房人需要提供社保和納稅證明等材料，以證明其符合相關法律規定的條件。然而，海南省政府近期發布的《實施意見》中表示，在海南島范圍內的房產過戶中，購房人不再需要提供社保和稅務證明。這項新政策的目的是鼓勵更多人來海南購房，并為購房者提供更加便捷的服務。此前，由于限制較多，許多購房者無法在海南成功進行房產交易。同時，新政策還將優先考慮本地居民在購房等方面的需求，為他們提供更多的購房機會和優惠政策。需要注意的是，新政策并不代表海南省取消房地產市場的管理措施，公共服務和基礎設施建設方面也會繼續加強。此外，購房者仍需遵守相關法規和標準，確保合法獲取房產權利。

新政策實施后，購房人需要提供哪些材料來辦理海南房產過戶？根據最新政策，自2021年5月6日起，在海南島范圍內的房產過戶中，購房人不再需要提供社保和納稅證明等材料。但是，購房人仍需提供身份證和其他相關證件以及符合有關法規和標準等條件。

新的海南房產過戶政策將為購房者提供更便捷的服務，并鼓勵更多人前往海南購房。然而，購房者在辦理房產過戶時仍需嚴格遵守相關法規和標準，并注意了解房地產市場的管理措施、公共服務和基礎設施建設等情況。

【法律依據】：
《中華人民共和國民法典》第二百一十四條 不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，依照法律規定應當登記的，自記載于不動產登記簿時發生效力。第二百一十五條 當事人之間訂立有關設立、變更、轉讓和消滅不動產物權的合同，除法律另有規定或者當事人另有約定外，自合同成立時生效；未辦理物權登記的，不影響合同效力?！吨腥A人民共和國契稅法》 第四條 契稅的計稅依據： （一）土地使用權出讓、出售，房屋買賣，為土地、房屋權屬轉移合同確定的成交價格，包括應交付的貨幣以及實物、其他經濟利益對應的價款； （二）土地使用權互換、房屋互換，為所互換的土地使用權、房屋價格的差額； （三）土地使用權贈與、房屋贈與以及其他沒有價格的轉移土地、房屋權屬行為，為稅務機關參照土地使用權出售、房屋買賣的市場價格依法核定的價格。 納稅人申報的成交價格、互換價格差額明顯偏低且無正當理由的，由稅務機關依照《中華人民共和國稅收征收管理法》的規定核定。

從2021年9月1日開始，新契稅法就開始正式實施了，新契稅法中明確的規定了免交契稅的各種情況，同時還對征稅范圍中“國有土地使用權出讓”改為“土地使用權出讓”，9月1日之后出讓非國有土地使用權也要繳納契稅，那么2021年9月1日房產過戶新政策有哪些？2021年9月取消過戶費是真的嗎？下面就來一起看看吧。
2021年9月1日房產過戶新政策
將原來征稅范圍中“國有土地使用權出讓”改為“土地使用權出讓”，意味著出讓非國有土地使用權比如集體土地使用權也要繳納契稅。
將原來在《契稅暫行條例細則》中規定的內容納入進來，例如如“以作價投資（入股）、償還債務、劃轉、獎勵等方式轉移土地、房屋權屬的，應當依照本法規定征收契稅。”，以及減征免征政策等等。
將原來財政部、國家稅務總局通過單行文本方式公布的規范性文化納入進來。比如“婚姻關系存續期間夫妻之間變更土地、房屋權屬”免征契稅的規定，為財稅[2014]4號文《關于夫妻之間房屋土地權屬變更有關契稅政策的通知》的內容。
重新確定契稅稅率的決定權，由省級政府變更為省級人大常委會。
關于免征的情形，《契稅法》第六條進行了詳細、明確的規定，具體如下：
有下列情形之一的，免征契稅：
（一）國家機關、事業單位、社會團體、軍事單位承受土地、房屋權屬用于辦公、教學、醫療、科研、軍事設施；
（二）非營利性的學校、醫療機構、社會福利機構承受土地、房屋權屬用于辦公、教學、醫療、科研、養老、救助；
（三）承受荒山、荒地、荒灘土地使用權用于農、林、牧、漁業生產；
（四）婚姻關系存續期間夫妻之間變更土地、房屋權屬；
（五）法定繼承人通過繼承承受土地、房屋權屬；
（六）依照法律規定應當予以免稅的外國駐華使館、領事館和國際組織駐華代表機構承受土地、房屋權屬。
根據國民經濟和社會發展的需要，國務院對居民住房需求保障、企業改制重組、災后重建等情形可以規定免征或者減征契稅，報全國人民代表大會常務委員會備案。
2021年9月取消過戶費是真的嗎
2021年9月取消過戶費是真的，但是只有夫妻之間房產過戶還有合法繼承人繼承房產可以免交契稅。
新《契稅法》新增加兩種免征契稅情形，即婚姻關系存續期間夫妻之間變更土地、房屋權屬的，或者法定繼承人通過繼承承受土地、房屋權屬的，免征契稅。
根據中華人民共和國契稅法規定，有下列情形之一的，免征契稅：
1、第一種
婚姻關系存續期間夫妻之間變更土地、房屋權屬免征契稅，實際現行的契稅法也是規定夫妻之間進行房產過戶也是免征稅費的。小編的朋友爸媽離婚了，她爸爸把房子過戶到了她媽媽名下，當時就是沒有繳納任何過戶費。
2、第二種
法定繼承人通過繼承承受土地、房屋權屬免征契稅。也就是說當你父母過世之后，沒有立下遺囑，但你是其法定繼承人，在繼承爸媽的房產時是無需繳納過戶費的?，F行的契稅法是需要立遺囑才不需要繳納過戶費，沒立遺囑繼承父母的房產是需要繳納過戶費的。
關于夫妻間過戶、法定繼承人繼承免征契稅的情形，實際上現在也在實行，但是都是以通知的形式規定，此次正式納入《契稅法》中。
2021年直系親屬房產過戶需要交契稅嗎？
1、贈與
需要辦理贈與公證，繳納評估費千分之六，公證費2%，得到公證書去房管辦理過戶，繳納全額契稅3%，印花稅費萬分之五，手續費幾百元。
2、買賣
看這位父母的房子是否滿五年持有和唯一自住房，是的話，買賣過戶免除1%個稅，免除5.55%營業稅，繳納契稅90平以下1%，買家有其他住房，契稅就是3%，印花稅萬分之五，手續費幾百元。
3、繼承
理論上講，通過繼承的方式將房產留給女兒是稅費少的一種方式，如果沒有別的考慮，可以等到父母過世之后再辦理房產過戶，這一過程只需要繳納極少的登記費和印花稅。
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