不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證和房產(chǎn)證一樣嗎
不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證和房產(chǎn)證不一樣，區(qū)別主要是：名稱不同;內(nèi)容不同;發(fā)證機(jī)關(guān)不同;費(fèi)用不同，不動(dòng)產(chǎn)證測(cè)繪只要一次就行，制證的成本費(fèi)也就收一次。另外，購(gòu)房時(shí)，也不必再多多部門來(lái)回跑，所有手續(xù)都可在不動(dòng)產(chǎn)登記中心一站完成。
不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證的辦理流程是什么?
1、初始登記。
不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證是在交房之后開(kāi)始辦理的，由房管部門辦理初始登記(20日到60日不等)，購(gòu)房者可在入住三個(gè)月后向開(kāi)發(fā)商咨詢初始登記情況，或者在房屋所在地的房地產(chǎn)交易信息網(wǎng)自行查詢。
2、房屋產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)。
在上一步的初始登記完成之后，需要填寫房屋產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)讓開(kāi)發(fā)商簽字蓋章。提醒各位購(gòu)房者，部分開(kāi)發(fā)商手中有現(xiàn)成蓋好章的表格，購(gòu)房者可以直接到開(kāi)發(fā)商處領(lǐng)取并填寫。購(gòu)房者可以事先向開(kāi)發(fā)商詢問(wèn)，產(chǎn)權(quán)證應(yīng)該在哪個(gè)部門辦理，然后直接向該部門咨詢，省去奔波之苦。
3、領(lǐng)取辦證相關(guān)文件。
辦理產(chǎn)權(quán)證書需要的文件有很多，在準(zhǔn)備之前先了解清楚，購(gòu)房者在填寫申請(qǐng)表的時(shí)候應(yīng)該提前咨詢相關(guān)部門，明確需要領(lǐng)取哪些必要的申請(qǐng)文件，一次準(zhǔn)備齊全。相關(guān)文件主要包括購(gòu)房合同、房屋結(jié)算單、大房產(chǎn)證復(fù)印件等，需要開(kāi)發(fā)商蓋章的地方也不能落下。
4、繳納費(fèi)用。
辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書需要完稅證明，繳納費(fèi)用之后和提交的申請(qǐng)材料準(zhǔn)備好之后，即可向房屋管理部門遞交申請(qǐng)。
5、領(lǐng)取不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證。
完成登記之后就是等待拿證了，按照通知書上的時(shí)間領(lǐng)取不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書。期間，需要繳納印花稅(貼花)和產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)、工本費(fèi)。在繳納相應(yīng)費(fèi)用時(shí)，購(gòu)房者要仔細(xì)核對(duì)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證上的信息。
不動(dòng)產(chǎn)證多久能辦理下來(lái)?
不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書的辦理時(shí)間一般都需要30天左右，因?yàn)榘凑諊?guó)家法律的規(guī)定，不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)自受理登記申請(qǐng)之日起，在30個(gè)工作日內(nèi)辦結(jié)不動(dòng)產(chǎn)登記的手續(xù)，除了法律另有規(guī)定的情況之外，但要記住，在辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證的時(shí)候，有些還需要公告、權(quán)籍調(diào)查以及補(bǔ)正資料，這些手續(xù)所需時(shí)間并不包含在30天以內(nèi)。
不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證就是房產(chǎn)證嗎
不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證不是房產(chǎn)證。
不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證和房產(chǎn)證是不同的證書。新的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證只有1證，而房屋所有權(quán)證（舊的房產(chǎn)證）相應(yīng)的還有土地使用權(quán)證，過(guò)戶交易需要2證齊全。
不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證是權(quán)利人享有該不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的證明。當(dāng)不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)完成登記后，依法向申請(qǐng)人核發(fā)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書。當(dāng)事人持有不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書，就能夠證明自己是不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書登記的物權(quán)的權(quán)利人。
房產(chǎn)證是指房屋產(chǎn)權(quán)的憑證。我國(guó)法定的房產(chǎn)證是由國(guó)家建設(shè)部監(jiān)制的中華人民共和國(guó)房屋所有權(quán)證，由于其鋒面是大紅顏色，俗稱大紅本。
不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證的重要性
不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證的重要性在于，它是權(quán)利人享有該不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的證明，可以證明自己對(duì)該不動(dòng)產(chǎn)享有所有權(quán)，從法律上得到相應(yīng)保護(hù)。
此外，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書對(duì)于保護(hù)權(quán)利人合法權(quán)益、規(guī)范登記行為等具有重要的意義。權(quán)利人申請(qǐng)登記，領(lǐng)取《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》，表明了權(quán)利人的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利可以得到法律的保護(hù)。
權(quán)利人也能夠根據(jù)證書記載的內(nèi)容，及時(shí)便捷地掌握自己的不動(dòng)產(chǎn)財(cái)產(chǎn)狀況，有效便捷地開(kāi)展有關(guān)交易，保護(hù)和實(shí)現(xiàn)自己的不動(dòng)產(chǎn)合法權(quán)益。
發(fā)證是不動(dòng)產(chǎn)登記的一個(gè)重要環(huán)節(jié)，《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》要發(fā)放到權(quán)利人手中，證書發(fā)放的及不及時(shí)、記載的準(zhǔn)不準(zhǔn)確，對(duì)登記機(jī)構(gòu)也是一種監(jiān)督，有利于規(guī)范不動(dòng)產(chǎn)登記行為。
以上內(nèi)容參考百度百科-不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書
不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證和房產(chǎn)證一樣嗎
不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證和房產(chǎn)證不一樣，在性質(zhì)、防輻射標(biāo)簽、內(nèi)容、發(fā)證機(jī)關(guān)、版本和費(fèi)用方面都有不同。
1、性質(zhì)不同
不動(dòng)產(chǎn)證是將房產(chǎn)證和土地證合并一起。而房產(chǎn)證就是指房屋的所有權(quán)證。
2、防輻射標(biāo)簽
不動(dòng)產(chǎn)證外層有防輻射標(biāo)簽，房產(chǎn)證沒(méi)有。
3、內(nèi)容不同
不動(dòng)產(chǎn)證除了外頁(yè)寫了不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證外，右角上還有異地登記、查封登記等，而且內(nèi)頁(yè)規(guī)定了權(quán)利人、證件號(hào)及使用期限等內(nèi)容。房產(chǎn)證外頁(yè)只寫房屋產(chǎn)權(quán)證，內(nèi)頁(yè)包括房屋產(chǎn)權(quán)人、房屋地理位置、房屋性質(zhì)及共有情況等。
4、發(fā)證機(jī)關(guān)不同
不動(dòng)產(chǎn)證由縣級(jí)以上的人民政府依法辦理登記的。房產(chǎn)證是由縣市的房管局發(fā)的。
5、版本不同
房產(chǎn)證書僅有一個(gè)版本。不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證分為兩個(gè)版本，分別為單一版和集成版。前者記載不動(dòng)產(chǎn)的權(quán)利，后者記載同一產(chǎn)權(quán)人在同一轄區(qū)內(nèi)享有不動(dòng)產(chǎn)權(quán)的數(shù)量。
6、費(fèi)用不同
辦理房產(chǎn)證需要按照土地和房產(chǎn)面積進(jìn)行兩次測(cè)繪，并繳納兩次測(cè)繪費(fèi)用和制本費(fèi)。辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證測(cè)繪只需一次，測(cè)繪費(fèi)和制證費(fèi)只收一次。
不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證是房產(chǎn)證嗎
是的，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證可以看作是房產(chǎn)證的一種。然而，這兩者的范圍和具體含義有所差異。
首先，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證是一個(gè)更為寬泛的概念。它是對(duì)土地、房屋等不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利歸屬的法定證明，包括了所有權(quán)、使用權(quán)、抵押權(quán)、地役權(quán)等多種權(quán)利。因此，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證不僅僅證明了房屋的所有權(quán)，還可能包括其他與土地和房屋相關(guān)的權(quán)利。
其次，房產(chǎn)證則更多地被用來(lái)證明房屋的所有權(quán)。在許多國(guó)家和地區(qū)，人們通常所說(shuō)的房產(chǎn)證其實(shí)就是指房屋的所有權(quán)證明。但嚴(yán)格來(lái)說(shuō)，房產(chǎn)證是不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證的一種，主要側(cè)重于證明房屋的所有權(quán)歸屬。
舉例來(lái)說(shuō)，如果一個(gè)人購(gòu)買了一套房子，他會(huì)得到一個(gè)房產(chǎn)證，證明他是這套房子的所有者。但如果他同時(shí)還擁有這塊土地的使用權(quán)或其他與房屋相關(guān)的權(quán)利，這些權(quán)利也會(huì)在不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證上得到體現(xiàn)。
綜上所述，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證是一個(gè)更為全面的權(quán)利證明，而房產(chǎn)證則更側(cè)重于證明房屋的所有權(quán)。但在很多情況下，人們常說(shuō)的房產(chǎn)證其實(shí)就是指不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證。
相關(guān)推薦：
房子過(guò)戶費(fèi)(房子過(guò)戶費(fèi)怎么算)
有限產(chǎn)權(quán)房屋的形式(有限產(chǎn)權(quán)房是什么)
房地產(chǎn)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓的條件(新房轉(zhuǎn)讓要符合什么條件)
補(bǔ)辦房產(chǎn)證需要哪些手續(xù)(補(bǔ)辦房產(chǎn)證需要哪些材料 流程是什么)
過(guò)戶需要什么手續(xù)(過(guò)戶需要什么手續(xù))