房屋贈(zèng)與交稅多少
法律主觀：
房屋贈(zèng)與需要繳納的稅費(fèi)有：3%的契稅，0.05%的印花稅，附加費(fèi)（7%的城建稅，3%的教育附加費(fèi)），個(gè)人所得稅和營(yíng)業(yè)稅（現(xiàn)增值稅）。若受贈(zèng)與人與贈(zèng)與人是親屬關(guān)系，則不需要繳納個(gè)稅以及營(yíng)業(yè)稅（非親屬，買房期限滿五年免予征收）。
法律客觀：
《財(cái)政部關(guān)于個(gè)人無償受贈(zèng)房屋個(gè)人所得稅問題通知》第一點(diǎn)
以下情形的房屋產(chǎn)權(quán)無償贈(zèng)與，對(duì)當(dāng)事雙方不征收個(gè)人所得稅：
（一）房屋產(chǎn)權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)無償贈(zèng)與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹；
（二）房屋產(chǎn)權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)無償贈(zèng)與對(duì)其承擔(dān)直接撫養(yǎng)或者贍養(yǎng)義務(wù)的撫養(yǎng)人或者贍養(yǎng)人；
（三）房屋產(chǎn)權(quán)所有人死亡，依法取得房屋產(chǎn)權(quán)的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈(zèng)人。
贈(zèng)予房產(chǎn)要交稅嗎?
贈(zèng)予房產(chǎn)要交稅。
如果個(gè)人無償捐贈(zèng)不動(dòng)產(chǎn)，需要全額繳納契稅和印花稅。對(duì)直系親屬、受扶養(yǎng)人、法定繼承人贈(zèng)與房屋的，免征個(gè)人所得稅。受讓人在5年內(nèi)再次轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)繳納營(yíng)業(yè)稅。征收時(shí)間超過五年的，免征營(yíng)業(yè)稅。如果受贈(zèng)人重新轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)，仍需繳納20%的個(gè)人所得稅。
夫妻雙方在贈(zèng)與房產(chǎn)時(shí)，是不需要交稅的。法律明確規(guī)定了，夫妻關(guān)系存續(xù)期間，房屋、土地所有權(quán)原歸夫妻一方所有，在變更為夫妻雙方或另一方共有時(shí)，或者房屋、土地所有權(quán)原歸雙方所有，在變更為一方所有時(shí)，或房屋、土地權(quán)屬原歸雙方所有，且雙方約定，或變更權(quán)屬份額的，免征契稅。如果個(gè)人無償捐贈(zèng)不動(dòng)產(chǎn)，需要全額繳納契稅和印花稅。
房產(chǎn)贈(zèng)與的辦理如下：
1、辦理房產(chǎn)贈(zèng)與首先雙方要前往公證處對(duì)贈(zèng)與事實(shí)進(jìn)行公證，雙方簽署贈(zèng)與合同，公證處將會(huì)根據(jù)房產(chǎn)估價(jià)的2%收取公證費(fèi)；
2、向房管局申請(qǐng)估價(jià)，估價(jià)后向房屋所在地稅局申請(qǐng)，另外由受贈(zèng)方繳納房屋估價(jià)3%的契稅；
3、需要憑各種證件和稅費(fèi)的收據(jù)向房管局遞件，繳納有關(guān)的交易費(fèi)、登記費(fèi)及印花本費(fèi)用后，一至兩天就能領(lǐng)到房產(chǎn)證。
綜上所述，贈(zèng)與房產(chǎn)也是需要繳納稅費(fèi)的。根據(jù)我們相關(guān)法律規(guī)定，贈(zèng)與人將房屋贈(zèng)送給其他的人，是必須辦理贈(zèng)與公證，因此需要繳納公證費(fèi)。
【法律依據(jù)】：
《中華人民共和國(guó)個(gè)人所得稅法》第三條規(guī)定
個(gè)人所得稅的稅率：
（一）綜合所得，適用百分之三至百分之四十五的超額累進(jìn)稅率；
（二）經(jīng)營(yíng)所得，適用百分之五至百分之三十五的超額累進(jìn)稅率；
（三）利息、股息、紅利所得，財(cái)產(chǎn)租賃所得，財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得和偶然所得，適用比例稅率，稅率為百分之二十。
房屋贈(zèng)與稅費(fèi)怎么收
房屋贈(zèng)與稅費(fèi)的征收主要如下：
①如果是直系親屬之間贈(zèng)予房屋的話，那么在辦理手續(xù)時(shí)需要繳納3%的契稅，另外雙方需要各自繳納0.05%的印花稅。
②如果是非直系親屬之間的贈(zèng)予行為，那么在操作的時(shí)候需要繳納3%的契稅，雙方同樣也需要繳納0.05%的印花稅，除此之外還需要繳納20%的個(gè)人所得稅。如果房子房產(chǎn)證辦理的時(shí)間不滿5年，那么可以按照房產(chǎn)全額的5%來征收營(yíng)業(yè)稅。若是房產(chǎn)證辦理的時(shí)間已經(jīng)滿足5年了，那么可以免征營(yíng)業(yè)稅。
③如果是個(gè)人無償贈(zèng)予自己的不動(dòng)產(chǎn)的話，那么稅務(wù)機(jī)關(guān)會(huì)對(duì)受贈(zèng)人征收契稅，并且是全額征收，同時(shí)會(huì)在納稅人的契稅以及印花稅完稅證明上加蓋印章。以上這些其實(shí)就是房屋贈(zèng)與時(shí)所產(chǎn)生的各種稅費(fèi)，不同的贈(zèng)予情況，稅費(fèi)的征收也是不一樣的。
房產(chǎn)贈(zèng)與稅費(fèi)怎么收
房產(chǎn)贈(zèng)與稅費(fèi)的收取主要包括：3%的契稅、房管局1.5%的房產(chǎn)登記評(píng)估費(fèi)、房管局0.5%的房產(chǎn)證印花稅以及房管局房屋評(píng)估價(jià)0.05%的合同印花稅。
具體的收費(fèi)情況會(huì)根據(jù)房產(chǎn)的類型和價(jià)值有所不同。契稅是根據(jù)房產(chǎn)的價(jià)值來計(jì)算的，贈(zèng)與房產(chǎn)的價(jià)值越高，契稅的金額也就越大。房產(chǎn)登記評(píng)估費(fèi)和房產(chǎn)證印花稅也是根據(jù)房產(chǎn)的價(jià)值來收取的。合同印花稅則是根據(jù)贈(zèng)與合同的金額來計(jì)算的。
舉例來說，如果一套價(jià)值100萬元的房產(chǎn)進(jìn)行贈(zèng)與，那么契稅就是3萬元，房產(chǎn)登記評(píng)估費(fèi)是1.5萬元，房產(chǎn)證印花稅是5000元，合同印花稅是500元。所以，總的稅費(fèi)就是5萬元。
需要注意的是，這些費(fèi)用可以在贈(zèng)與合同中進(jìn)行約定，由受贈(zèng)人承擔(dān)。此外，如果贈(zèng)與人和受贈(zèng)人是直系親屬，如父母子女、祖父母孫子女等，可以免征個(gè)人所得稅和營(yíng)業(yè)稅。
總的來說，房產(chǎn)贈(zèng)與的稅費(fèi)收取主要是根據(jù)房產(chǎn)的價(jià)值和相關(guān)的稅率來計(jì)算。在進(jìn)行房產(chǎn)贈(zèng)與時(shí)，應(yīng)該了解這些稅費(fèi)的具體情況，以便做出明智的決策。
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