我們都知道買房要交房屋維修基金，那么買二手房需要繳納這筆費(fèi)用嗎？我們一起來看看。

二手房要交維修基金嗎

二手房不需要交房屋維修基金，一套房子只收一次維修基金，就是在交房時(shí)收取。維修基金是指房屋的專項(xiàng)維修基金，是為了房屋的公共部位和公共設(shè)施、設(shè)備的維修養(yǎng)護(hù)而繳納的款項(xiàng)，并由業(yè)主委員會或物業(yè)管理員統(tǒng)一管理。

公共維修基金和物業(yè)費(fèi)有什么區(qū)別

1、費(fèi)用的使用所有權(quán)不同

公共維修基金是業(yè)主在入住前需要繳納的資金，入住后一般不需要再次繳納。維修基金由成立的業(yè)主委員會或社區(qū)房管局統(tǒng)一保管，在房屋保修期滿和房屋大修時(shí)才能使用，并且需要經(jīng)過一半以上的業(yè)主同意才可以使用動工。而物業(yè)費(fèi)需要業(yè)主們每月按時(shí)繳納，費(fèi)用由物業(yè)公司管理，業(yè)主不能無故拖欠物業(yè)費(fèi)。

2、費(fèi)用的使用流程不同

公共維修基金與物業(yè)費(fèi)的使用流程不同，因?yàn)榫S修基金所有權(quán)歸業(yè)主所有，所以要使用這筆基金還要經(jīng)過業(yè)主的同意。使用時(shí)，先向業(yè)主委員會提出申請，如果有大部分業(yè)主同意，經(jīng)過批準(zhǔn)后才可使用維修基金。物業(yè)費(fèi)是用于社區(qū)日常維護(hù)與管理，如果只是小修小補(bǔ)，物業(yè)公司可以直接使用這筆費(fèi)用。

3、使用范圍

公共維修基金主要是用于屋面防水、電梯維修等大規(guī)模的維修，日常維修不能使用。而物業(yè)費(fèi)主要是用于清潔衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)、秩序維護(hù)等方面，日常維修時(shí)需要用到物業(yè)費(fèi)。