我們都知道買房要交房屋維修基金，那么買二手房需要繳納這筆費用嗎？我們一起來看看。

二手房要交維修基金嗎

二手房不需要交房屋維修基金，一套房子只收一次維修基金，就是在交房時收取。維修基金是指房屋的專項維修基金，是為了房屋的公共部位和公共設施、設備的維修養護而繳納的款項，并由業主委員會或物業管理員統一管理。

公共維修基金和物業費有什么區別

1、費用的使用所有權不同

公共維修基金是業主在入住前需要繳納的資金，入住后一般不需要再次繳納。維修基金由成立的業主委員會或社區房管局統一保管，在房屋保修期滿和房屋大修時才能使用，并且需要經過一半以上的業主同意才可以使用動工。而物業費需要業主們每月按時繳納，費用由物業公司管理，業主不能無故拖欠物業費。

2、費用的使用流程不同

公共維修基金與物業費的使用流程不同，因為維修基金所有權歸業主所有，所以要使用這筆基金還要經過業主的同意。使用時，先向業主委員會提出申請，如果有大部分業主同意，經過批準后才可使用維修基金。物業費是用于社區日常維護與管理，如果只是小修小補，物業公司可以直接使用這筆費用。

3、使用范圍

公共維修基金主要是用于屋面防水、電梯維修等大規模的維修，日常維修不能使用。而物業費主要是用于清潔衛生、綠化養護、秩序維護等方面，日常維修時需要用到物業費。