法律分析：新《契稅法》對于2021年的房產契稅的征收標準是百分之三至百分之五。當然具體征收標準具體還是要根據省、自治區、直轄市人民政府進行確定，對不同主體、不同地區、不同類型的住房的權屬轉移確定差別稅率。但是如果滿足相關條件的話，還會給予免征或者減征。

法律依據：根據《契稅法》規定：有下列情形之一的，免征契稅：(1)國家機關、事業單位、社會團體、軍事單位承受土地、房屋權屬用于辦公、教學、醫療、科研、軍事設施;(2)非營利性的學校、醫療機構、社會福利機構承受土地、房屋權屬用于辦公、教學、醫療、科研、養老、救助;(3)承受荒山、荒地、荒灘土地使用權用于農、林、牧、漁業生產;(4)婚姻關系存續期間夫妻之間變更土地、房屋權屬;(5)法定繼承人通過繼承承受土地、房屋權屬;(6)依照法律規定應當予以免稅的外國駐華使館、領事館和國際組織駐華代表機構承受土地、房屋權屬。

2021年房產契稅新規定：

《中華人民共和國契稅法》2020年8月11日正式通過，確定于2021年9月1日起施行。

1、在中華人民共和國境內轉移土地、房屋權屬，承受的單位和個人為契稅的納稅人，應當依照本法規定繳納契稅。

說明：契稅繳納是法律規定的，必須依法交納契稅，否則就是違法行為，需要承擔相應的法律責任。

2、契稅的納稅義務發生時間，為納稅人簽訂土地、房屋權屬轉移合同的當日，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權屬轉移合同性質憑證的當日。

納稅人應當在依法辦理土地、房屋權屬登記手續前申報繳納契稅。

說明：如果沒有在辦理土地、房屋權屬登記手續交納契稅的話，是無法辦理土地、房屋權屬登記手續的，因為現在辦理土地、房屋權屬登記手續的一個必要資料就是契稅的完稅憑證。

2022年契稅優惠政策如下：1、購買的房產超含族過144平米的需要繳納的契稅是：房款的3%；2、購買的房產不超過144平米的需要繳納的契稅是：房款的1.5%；3、在首套房的情況下，購買的房產不超過90平米的需要繳納的契稅是：房款的1%。契稅新政策，是根據財政部、國家稅務總局、住房城鄉建設部三部門聯合發布的《關于調整房地產交易環節契稅營業稅優惠政策通知》，通知明確規定了最新的房產契稅政策。契稅是以所有權發生轉移變動的不動產為征稅對象，向產權承受人征收的一種財產稅。契稅采用比例稅率，當計稅依據確定以后，應納稅額的計算比較簡單。
一、房屋稅怎么給：
1、房產稅納稅時間
2、納稅人將原有房產用于生產經營,從生產經營之月起,繳納房產稅;
3、納稅人自行新建房屋用于生產經營,從建成之次月起,繳納房產稅;
4、房產稅納稅期限 房產稅實行按年計算、分期繳納的征收方法,具體納稅期限由省、自治區租喊、直轄市人民政府確定。
二、房屋稅務局退稅流程：
1、納稅人攜帶退稅材料到地稅局窗口申請退稅;
2、窗口出示稅收收入返還書,并加蓋返還章;
3、納稅人到市地稅局房產契稅分局查看繳稅的繳納單,該繳納單需要向人民銀行遞交復印件,并在市地稅局的辦公室加蓋公章;
4、由參加退稅的區級財政局國庫科核查并蓋公章,再由市財政局國庫科進行核查,蓋公章,最后由人民銀行國庫科核查;
法律依據：《中華人民共和國稅收征收管理法》
第一條 為了加強稅收征收管理，規范稅收征收和繳納行為，保障國家稅收收入，保護納稅人的合法權益，促進經濟和社會發展，制定本法。
第二條 凡依法由稅務機關征收的各種稅收的征收管理，均適用本法。
第三條 稅收的開征、停征以及減稅、免稅、退稅、補稅，依照法律的規定執行;法律授權國務院規定的，依照國務院制定的行政法規的規定執行。
任何機關、單位和個人不得違反法律、行政法規的規定，擅自作出稅收開征、停征以及減稅、免稅、退稅、補稅和其他同稅收法律、行政法規相抵觸的決定。　
第四條 法律、行政法規規定負有納稅義務的單位和個人為納稅人。
法律、行政法規規定負有代扣代繳、代收代繳稅款義務的單位和個人為扣繳義務人。談型弊納稅人、扣繳義務人必須依照法律、行政法規的規定繳納稅款、代扣代繳、代收代繳稅款。