在申請房屋貸款時，銀行都需要用戶有支付首付款的經濟實力。一方面是可以適當降低內部的放款風險度，另一方面是可以從側面驗證借款人的還款能力。所以如果無力支付首付款額度用戶，是無法申請房屋貸款的。只是房屋貸款首付款是多少呢？多準備一些肯定沒錯！
根據銀行內的相關規定來看，首套房的首付款最低是在20%-30%之間，二套房的首付款是在50%-60%之間。當房屋面積低于90平方以下時，大家就可以享受最低的首付款，不過以當下的房價來看，即便是最低的首付款也是一筆不小的數字。部分用戶在沒有足夠財力的情況下，為了能盡早解決住房的問題，選擇四處借錢籌首付款。這種方法小探并不提倡，因為即便大家勉強買房了，但后續的還款壓力是非常大的。一旦資金鏈出現問題，很可能會面臨房貸逾期的問題，嚴重的話可能會導致房屋被拍賣，此前的所有努力都功虧一簣。所以一定要等自己有足夠還款能力時再申請，尤其是具備支付首付款額度能力。
其實如果條件允許的話，建議大家盡可能多的準備首付款。一方面是可以節省貸款利息，另一方面是可以增加貸款通過率。部分用戶選擇申請公積金貸款，但這類貸款額度是比較低的，很難滿足購房需求。而組合貸款的話，并不是所有銀行網點都歡迎的，所以為了確保貸款順利通過審核，可以適當增加首付款。同時二手房的貸款額度，是根據專業機構的評估價格來決定的，并不是雙方協商的價格，所以可能會存在一定的差異。因此大家多準備一些首付款，肯定是利大于弊的。

房貸首付比例最低25%，通常為30%。
購買商品房的，貸款首付款比例不低于30%，同時不低于公積金中心樓盤合作協議規定的最低首付款比例。
購買經濟適用房的，貸款首付款比例不低于20%。
購買二手房的，房齡為20年（含）以內的，貸款首付款比例不低于30%；房齡為20年以上的，貸款首付款比例不低于40%。
購買公有住房的，貸款金額不超過總房價的70%。
拆遷安置或建造、翻建、大修自住住房的，貸款金額不超過實際支付房款的70%。
首付款比例還需根據房屋狀況、價格、家庭還款能力和信用狀況等因素綜合確定。如申請商業組合貸款或公積金轉商業貼息貸款，需同時滿足商業銀行的相關要求。
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1、申請商業貸款買首套房的話，房貸首付為總房款的30%，而二套房首付為40%以上。
2、申請公積金貸款買首套房的房貸首套為總房款的20%，而二套房首付為30%以上。
具體貸款首付比例要根據當地的房貸政策為準。
交首付要注意什么
1、查看開發商五證：開發商是否有權利銷售樓盤，購房者在購買房子時候是否可以辦理房產證，這些問題都可以在五證中找到答案。如果開發商在五證不全的情況下簽訂的所有購房合同均為無效合同，為避免自己買房之后辦理不了產權證書，檢查開發商的五證其否齊全一定不能忽視了。
2、注意合同條款：一般來說在交了首付款之后，馬上就會面臨簽訂購房合同的問題，建議大家在交首付之前就要把合同內容弄清楚，尤其是要特別注意雙方所填寫的內容中權利與義務是否對等。購房者在查看購房合同的時候，一旦遇到有疑問的地方一定要立馬提出來，以免后期吃大虧。
3、注意付款方式：付款方式總體來說分為兩種，一種是現金支付，另一種是轉賬支付。購房者最好是通過轉賬的方式支付首付款，這樣就會永久的擁有轉賬憑證，也不用擔心憑證丟失。在購房合同中一定要對付款的數額、期限、方式及違約責任等作出約定。有的開發商會先讓購房者交納一定數額的定金，只給購房者一個收條，這對于購房者來說風險太大。
4、確定交房日期：大家在買房后都希望可以盡快的住上自己新買的房子，但是延期交房的事件是經常發生的，這就需要購房者在交首付之前一定要與開發商確定好交房的時間。購房者交了首付款之后就會變為被動的一方，所以在交首付款之前，需要確認的內容非常多。購房者在簽訂合同時，一定要將交房日期準確無誤地確定到某年某月某日。