一、臨時(shí)使用土地期限一般不超過多久
臨時(shí)使用土地一般不超過二年。臨時(shí)使用土地應(yīng)當(dāng)具備臨時(shí)土地使用證，根據(jù)土地權(quán)屬與有關(guān)自然資源主管部門或者農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、村民委員會(huì)簽訂臨時(shí)使用土地合同，按照合同約定支付臨時(shí)使用土地補(bǔ)償費(fèi)。
二、臨時(shí)土地使用補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
臨時(shí)使用土地補(bǔ)償費(fèi)定義 指因建設(shè)項(xiàng)目施工或地質(zhì)勘查需要臨時(shí)使用土地的單位按 照臨時(shí)使用土地合同向有關(guān)土地行政主管部門或農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì) 組織、村民委員會(huì)支付的費(fèi)用。相關(guān)規(guī)定 建設(shè)項(xiàng)目施工和地質(zhì)勘查需要臨時(shí)使用國(guó)有土地或者農(nóng)民 集體所有的土地的，由縣級(jí)以上人民政府土地行政主管部門批 準(zhǔn)。其中，在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的臨時(shí)用地，在報(bào)批前，應(yīng)當(dāng)先經(jīng)有 關(guān)城市規(guī)劃行政主管部門同意
三、臨時(shí)用地的條件有哪些?
1、建設(shè)項(xiàng)目施工和地質(zhì)勘查需要臨時(shí)使用國(guó)有土地或者集體土地的;
2、占用基本農(nóng)田以外的耕地和未利用地從事養(yǎng)殖業(yè)，不建設(shè)永久性建筑物的;
3、在城市因建設(shè)工程施工、堆料和其他需要，臨時(shí)使用土地的;
4、占用土地挖砂、采石、采礦、取土的，或者臨時(shí)占用非耕地建磚瓦窯的;
5、其他符合規(guī)定需要臨時(shí)使用土地的。臨時(shí)用地不得修建永久性建筑物和構(gòu)筑物，時(shí)間不得超過兩年，期滿確需繼續(xù)使用的，應(yīng)當(dāng)重新辦理臨時(shí)用地審批。
四、普通商品房的土地使用年限是多久?
1、住宅用地(也就是人們常說的商品房用地)：全國(guó)統(tǒng)一執(zhí)行的土地使用年限為70年;
2、工業(yè)用地(也就是人們常說的工廠、工業(yè)區(qū))：全國(guó)統(tǒng)一執(zhí)行的土地使用年限為50年;
3、教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育等公益事業(yè)性用地：全國(guó)統(tǒng)一執(zhí)行的土地使用年限為50年;
4、商業(yè)、旅游、娛樂用地：全國(guó)統(tǒng)一執(zhí)行的土地使用年限為40年;
5、綜合或者其他用地：全國(guó)統(tǒng)一執(zhí)行的土地使用年限為50年。
法律依據(jù)：
《中華人民共和國(guó)土地管理法》第五十七條：建設(shè)項(xiàng)目施工和地質(zhì)勘查需要臨時(shí)使用國(guó)有土地或者農(nóng)民集體所有的土地的，由縣級(jí)以上人民政府自然資源主管部門批準(zhǔn)。其中，在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的臨時(shí)用地，在報(bào)批前，應(yīng)當(dāng)先經(jīng)有關(guān)城市規(guī)劃行政主管部門同意。土地使用者應(yīng)當(dāng)根據(jù)土地權(quán)屬，與有關(guān)自然資源主管部門或者農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、村民委員會(huì)簽訂臨時(shí)使用土地合同，并按照合同的約定支付臨時(shí)使用土地補(bǔ)償費(fèi)。臨時(shí)使用土地的使用者應(yīng)當(dāng)按照臨時(shí)使用土地合同約定的用途使用土地，并不得修建永久性建筑物。臨時(shí)使用土地期限一般不超過二年。

不能的。rn物流用地性質(zhì)問題一直以來是困惑物流發(fā)展的主要問題。rn根據(jù)國(guó)家土地管理相關(guān)限定，工業(yè)用地包括倉儲(chǔ)用地，所以，倉儲(chǔ)用地肯定是工業(yè)用地性質(zhì)；但是，各地方政府的做法也有分別，在物流發(fā)展早期，由于對(duì)物流性質(zhì)的認(rèn)識(shí)分別，也按使用用途區(qū)分：倉儲(chǔ)叫倉儲(chǔ)用地、停車叫停車用的，運(yùn)輸叫運(yùn)輸用地等，但統(tǒng)稱為“綜合用地”。rn至于倉儲(chǔ)用地的性質(zhì)，通常說來，應(yīng)該是工業(yè)用地，使用時(shí)限應(yīng)該為50年；但如果是綜合用地，使用時(shí)限只有40年（相當(dāng)于商業(yè)用地）。你不妨查看一下你的土地證，如果使用時(shí)限是50年，肯定是工業(yè)用地；如果使用期為40年，屬綜合用地（相當(dāng)于商業(yè)用地）；如果是綜合用地的話，就要據(jù)理力爭(zhēng)，估計(jì)對(duì)你是有利的，補(bǔ)繳的土地款要少一些。rn此外，不顧你現(xiàn)在是工業(yè)或商業(yè)用地，如果想變成住宅用地（使用時(shí)限為70年），肯定要去政府土管部門和規(guī)劃部門解決相關(guān)用地手續(xù)。主要的手續(xù)有：變換用地性質(zhì)，交納土地差額金；規(guī)劃部門查看該地塊現(xiàn)有規(guī)劃可否為住宅用地，如不是，還要規(guī)劃部門調(diào)整規(guī)劃；這些解決好以后，作為住宅事項(xiàng)，還要解決事項(xiàng)規(guī)劃，如：規(guī)劃建筑總面積、容積率、綠化率、道路預(yù)留區(qū)等等很多事項(xiàng)。rn總之，如想實(shí)現(xiàn)你的愿望，肯定要與政府及相關(guān)部門溝通與交流，符合政府的法定要求，并解決相關(guān)手續(xù)。rn各地解決的步驟是不相同的，具體能夠去當(dāng)?shù)赝凉芘c規(guī)劃部門打聽。rn由于你是“老地主”，按通常限定是不用招標(biāo)的，可否掛牌，各地做法也是有所分別的，有的肯定要掛牌，有的不要掛牌，你最好還是去當(dāng)?shù)赝恋毓芾聿块T聯(lián)系，以他們說的或相關(guān)限定為主