法律主觀：

租房到期承租人不交房租的租賃關系自動終止、默認雙方解除租賃合同，承租人應當及時退房，如出租人要求恢復原狀的，承租人應當恢復后返還；承租人要求續租的，可以與出租人協商續期并及時交納房租，原租賃合同繼續有效。

法律客觀：

《中華人民共和國民法典》第三百九十四條 為擔保債務的履行，債務人或者第三人不轉移財產的占有，將該財產抵押給債權人的，債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現抵押權的情形，債權人有權就該財產優先受償。 前款規定的債務人或者第三人為抵押人，債權人為抵押權人，提供擔保的財產為抵押財產。 《中華人民共和國民法典》第五百七十八條 當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務的，對方可以在履行期限屆滿前請求其承擔違約責任。 《中華人民共和國民法典》第七百二十二條 承租人無正當理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以請求承租人在合理期限內支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。

法律主觀：

門市合同到期租房人不搬時，可以書面通知對方在合理期限內搬走。對方仍然不搬出，可以提起訴訟，要求返還房屋。根據《民法典》第七百三十三條的規定，租賃期限屆滿，承租人應當返還租賃物。返還的租賃物應當符合按照約定或者根據租賃物的性質使用后的狀態。第七百三十四條規定，租賃期限屆滿，承租人繼續使用租賃物，出租人沒有提出異議的， 原租賃合同 繼續有效，但是租賃期限為不定期。租賃期限屆滿，房屋承租人享有以同等條件優先承租的權利。

法律客觀：

《民法典》第七百三十三條租賃期限屆滿，承租人應當返還租賃物。返還的租賃物應當符合按照約定或者根據租賃物的性質使用后的狀態。《民法典》第七百三十四條租賃期限屆滿，承租人繼續使用租賃物，出租人沒有提出異議的，原租賃合同繼續有效，但是租賃期限為不定期。租賃期限屆滿，房屋承租人享有以同等條件優先承租的權利。

租房人不給租金又不退房，房東可以依據雙方在《租房合同》中的約定，要求租客支付房租并承擔違約責任。在具體操作中，房東可以先向租客進行協商處理，爭取妥善解決糾紛，避免產生矛盾；如果雙方協商不成的，房東也可以依法向法院起訴。
一、欠房租3000不給會不會被拘留
1、拖欠房東房租，雙方之間屬于經濟糾紛，一般不會被拘留。
遇到租客拖欠房租等違約行為的，房東可以依據雙方在《租賃合同》中的約定，要求租客支付房租并承擔違約責任。具體操作中，房東可以先向租客進行協商處理，爭取妥善解決糾紛，避免產生矛盾；如果雙方協商不成的，房東也可依法向法院起訴，要求租客支付房租并承擔違約責任。承租人無正當理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內交付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。承租人必須按期繳納租金，違約的，應當支付違約金。拖欠租金累計達6個月以上的，出租人有權終止合同，收回房屋，因此而造成損失的，由承租人賠償；
二、店面租賃違約怎么進行處理
商鋪租賃合同未到期，房東違約的，承租方可以根據自己的實際情況來確定如何處理：
（一）可以要求房東繼續履行合同，即在租賃合同中約定的租賃期內繼續承租。
（二）可以要求房東按租賃合同的約定來承擔違約責任。
（三）如果合同中沒有約定違約責任，或造成的損失大于房東支付的違約金的，則可以要求房東賠償損失。
如果雙方協商不成的，承租方也可以依法向法院起訴來解決糾紛。
違約責任具有一定的任意性，當事人可以預先或事后約定承擔違約責任的方式和幅度，但這種約定不得顯失公平。違約金過高或低于違約所造成的實際損失的，法院可以依據當事人的請求予以降低或提高，以體現法律公平性的要求。
你可以退租，也不必支付下一年的房租，但是你要承擔違約責任支付違約金。你在租賃期內，中途擅自退租，你應該按合同總租金適當額度向甲方支付違約金。因為你們之前沒有約定違約金，所以你現在可以與房東協商違約金的數額，如果數額過高你可以訴訟要求降低違約金數額。
三、租房違約合同有權扣留物品嗎
根據相關法律規定，租客拒不支付租金的，房東可以解除租房合同，未繳納的租金依然為有效債務；如果房屋到期或解除合同后，租客不及時騰房的，需要支付超期的使用費。那么出現以上兩種情況時，房東能否扣留租客的物品沖抵所欠債務？
如果租賃雙方在租房合同中明確約定承諾租客拒不支付租金或不及時騰房，房東有權自由處分租賃房屋內租客物品沖抵拖欠費用時，房東可以扣留租客的物品。
如果雙方沒有這樣的約定，那么房東無權扣留租客的物品，《民法典》中有關留置權的規定此處不能適用。
在房屋租賃中，房東并沒有合法占有租客的物品，且租客的物品與租金及費用的產生無關，因此，在合同沒有約定的情況下，房東不得擅自扣留租客的物品沖抵所欠的租金。
法律依據：
《民法典》第七百二十二條
承租人無正當理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以請求承租人在合理期限內支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
第七百三十三條
租賃期限屆滿，承租人應當返還租賃物。返還的租賃物應當符合按照約定或者根據租賃物的性質使用后的狀態。