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農村土地征用政策是怎么規定的(國家對于農村征地的政策)

首頁 > 財產房產2024-01-10 06:16:18

農村土地征用具體政策是什么?

《 土地管理法 》第四十三條任何單位和個人進行建設,需要使用土地的,必須依法申請使用國有土地;但是,興辦鄉鎮企業和村民建設住宅經依法批準使用本 集體經濟組織 農民集體所有的土地的,或者鄉(鎮)村公共設施和公益事業建設經依法批準使用農民集體所有的土地的除外。前款所稱依法申請使用的國有土地包括國家所有的土地和國家征收的原屬于農民集體所有的土地。 第四十四條建設占用土地,涉及農用地轉為建設用地的,應當辦理農用地轉用審批手續。 省、自治區、直轄市人民政府批準的道路、管線工程和大型基礎設施建設項目、國務院批準的建設項目占用土地,涉及農用地轉為建設用地的,由國務院批準。 在土地利用總體規劃確定的城市和村莊、集鎮建設用地規模范圍內,為實施該規劃而將農用地轉為建設用地的,按土地利用年度計劃分批次由原批準土地利用總體規劃的機關批準。在已批準的農用地轉用范圍內,具體建設項目用地可以由市、縣人民政府批準。 本條第二款、第三款規定以外的建設項目占用土地,涉及農用地轉為建設用地的,由省、自治區、直轄市人民政府批準。 第四十五條征收下列土地的,由國務院批準: (一)基本農田; (二)基本農田以外的耕地超過三十五公頃的; (三)其他土地超過七十公頃的。 征收前款規定以外的土地的,由省、自治區、直轄市人民政府批準,并報國務院備案。 征收農用地的,應當依照本法第四十四條的規定先行辦理農用地轉用審批。其中,經國務院批準農用地轉用的,同時辦理征地審批手續,不再另行辦理征地審批;經省、自治區、直轄市人民政府在征地批準權限內批準農用地轉用的,同時辦理征地審批手續,不再另行辦理征地審批,超過征地批準權限的,應當依照本條第一款的規定另行辦理征地審批。

2022農村土地政策有哪些內容

2022年最新農村土地政策如下:      1、完善土地征收制度,縮小土地征收范圍,探索制定征收目錄,嚴格界定公共利益用地范圍,完善對被征地農民合理、規范、多元保障機制;      2、建立農村集體經營性建設用地入市制度,賦予農村集體經營性建設用地出讓、租賃、入股權能,明確入市范圍途徑;      3、改革完善農村宅基地制度,探索進城落戶農民自愿有償退出或轉讓宅基地,改革宅基地審批制度。      一、關于農村征收土地補償標準如下:      1、征收耕地補償標準。旱田平均每畝補償5.3萬元,水田平均每畝補償9萬元,菜田平均每畝補償15萬元;      2、征收基本農田補償標準。旱田平均每畝補償5.8萬元,水田平均每畝補償9.9萬元,菜田平均每畝補償15.6萬元;      3、征收林地及其他農用地平均每畝補償13.8萬元;      4、征收工礦建設用地、村民住宅、道路等集體建設用地平均每畝補償13.6萬元;      5、征收空閑地、荒山、荒地、荒灘、荒溝和未利用地平均每畝補償2.1萬元。      二、征地工作程序的流程如下:      1、告知征地情況;      2、確認征地調查結果;      3、組織征地聽證;      4、簽訂征地補償協議;      5、公開征地批準事項;      6、支付征地補償安置費。      綜上所述,關于農村土地的征收標準,在于完善土地征收制度,縮小土地征收范圍,探索制定征收目錄,嚴格界定公共利益用地范圍,完善對被征地農民合理、規范、多元保障機制,當前農村土地流轉的主要類型為土地互換、出租、入股、合作等方式。流轉土地要堅持農戶自愿的原則,并經過鄉級土地管理部門備案,簽訂流轉合同。

土地政策法規是怎樣的

一、相關土地政策 土地管理法第四十七條第二款規定:“征用耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以 及地上附著物和青苗的補償費。”其中,土地補償費針對被征土地,地上附著物和青苗補償費針對被征土地上的附著物,安置補助費針對失地農民。前二項對象為 物,系對物因 征地 受到的損失的補償,基于損失與補償的法律因果。后一項對象為人,系對征地后失地農民的勞力安置,該項是基于法律強制性規定。土地管理法實 施條例對這些補償費的權屬亦作出規定,條例第二十六條第一款規定:“土地補償費歸農村集體經濟組織所有;地上附著物及青苗補償費歸地上附著物及青苗的所有者所有。” 二、基本知識 1、土地補償費歸村集體所有。村集體作為抽象主體,象征性擁有所屬成員的集體 土地所有權 ,依照法理,在村集 體失去其所有土地時,理所當然擁有該土地征用后的所有 征地補償費 。對該征地補償費的具體處分,《 村民委員會組織法 》第十九條規定:“涉及村民利益的下列事項,村民委員會必須提請村民會議討論決定,方可辦理:(三)從村集體經濟所得收益的使用。”村集體有權以村民會議或村民代表會議的形式,決定 征地補償 費的分配和使用,村集體可以將該集體收入用于開辦集體企業,發展公益建設,可以分配到各戶,可以分配給被征用承包經營土地的村民。而村集體依法對其所有征地補償款作出的處理,應承認其合法性。若村集體將征地補償費進行分配,則該部分征地補償費權屬依法發生轉移,集體與成員間因分配決議而產生了權利義務關系。 2、地上附著物及青苗補償費歸地上附著物及青苗的所有者所有。用地者在征地中,因其征地致使他人可預得收入的減少,從而造成權益損失,理應對該 全部可預得收入予以補償,此補償性質同于經濟上的權利義務平等原理。該處的“他人”指該被征用土地的承包經營者,包括已轉包經營者。村民的該項所得,是其 財產損失的金錢補償,故地上附著物、青苗補償費同于村民的其他財產,性質上并不具有其他特殊的含義。實際中,用地者在預算出其三大補償費金額后,將地上附 著物、青苗補償費連同其他費用一并支付與村集體,由村集體再行處理。因貨幣所有權隨占有而轉移,此時地上附著物、青苗補償費由村集體占有控制,村民并不擁 有該費的所有權,其與村集體形成法律上的 債權債務 關系,村集體作為享有青苗補償費的村民的 債務人 ,必須將該費返還村民,村民亦可向村集體行使給付請求權。 3、對于安置補償費的歸屬,土地管理法實施條例第26條規定:“需要安置的人員由農村集體經濟組織安置的,安置補助費支付給農村集體經濟組織, 由農村集體經濟組織管理和使用;由其他單位安置的,安置補助費支付給安置單位;不需要統一安置的,安置補助費發放給被安置人員個人或征得被安置人員同意后 用于支付被安置人員的保險費用。”安置補助費俗稱“勞力安置”,是對具有勞動能力而失去勞動對象的農民的生活安置,具有很強的人身性,但安置補助費的金額 多寡、支付標準并不受被征土地多寡因素影響,其標準更多地考慮受安置農民個體因素。 上文就是關于 土地政策 法規 里面關于征用耕地補償費用的相關規定。總而言之,用地者應該就相應的地上附著物以及安置補償費進行相應的補償,而安置補助費的補償標準主要考慮到農民個體因素,當然,安置的主體主要是農村集體經濟組織來進行的。

國家征收土地政策有哪些

近幾年來,各個地區的政府為了滿足公共利益的需要,引進了不少項目,使當地的經濟得到發展,其中對農民實行了強行征地,征地后農民可以收到一筆經濟補償,那么國家征收土地政策有哪些呢?國家征用土地補償標準是什么呢?下面就跟著小編一起來看看吧!
一、國家征收土地政策有哪些
國家在對土地進行征收或征用時,需給予被征收人一定的經濟補償,如征收的土地為集體所有土地,應當向被征收人支付安置補助費、土地補償金及土地附著物補償費等相關費用,如果是征收個人及單位用房,需支付相應的拆遷補償,并保障被征收人的住房條件。
二、國家征用土地補償標準是什么
1、我們國家的土地主要分成兩類,一類是國有土地,另一類是集體土地,如果征收國有土地的使用權,征收后需按照土地的市價對補償金進行評估,如果征收的土地為農村集體土地,需在改善被征收人生活質量的原則上制定補償標準。
2、征收農村集體土地后,補償費用主要由四部分組成,分別為安置補助費、土地補償費、社保補貼及地上附著物補償費,一般情況下,農村征地補償標準為幾萬到幾十萬不等,需按照征地前三年土地的平均年產量制定補償標準。
3、現在許多城市開始推行區片綜合地價,不僅確定了當地區片綜合地價,還制定了年產值補償標準,遇到國家征收土地的情況時,可以直接到國土資源局的官方網站進行查詢,也可以拔打相關部門的電話進行咨詢。
總結:國家征收土地政策有哪些的相關內容就為大家介紹到這里了,希望能夠幫助到有需要的朋友們。一旦遇到土地被國家征用的情況時,必須對國家征收土地政策進行了解,這樣有助于維護自身的合法權益。

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