國有土地上房屋征收與拆遷補償條例是我國為了保障公民合法權益而制定的一項法律規定。在城市化進程不斷加快的今天，征收與拆遷問題越來越引起人們的關注。本文將對國有土地上房屋征收與拆遷補償條例進行詳細解讀，為您提供操作步驟和相關知識。

一、征收范圍

國有土地上房屋征收與拆遷補償條例規定，征收范圍包括以下幾個方面：

1.國家、省、自治區、直轄市規劃確定的城市建設用地范圍內的房屋；

2.國家、省、自治區、直轄市規劃確定的城市擴展邊界內的房屋；

3.國家、省、自治區、直轄市規劃確定的城市改造區域內的房屋；

4.國家、省、自治區、直轄市規劃確定的城市環境綜合整治區域內的房屋。

二、拆遷補償

國有土地上房屋征收與拆遷補償條例規定，征收單位應當根據被征收房屋的實際情況，按照公平、合理、協商一致的原則，向被征收人支付拆遷補償費用。具體補償標準如下：

1.被征收房屋的建筑面積，按照當地房地產市場的平均市場價進行評估，并按照評估結果支付補償費用；

2.被征收房屋的附屬設施，按照實際損失或者拆除費用進行補償；

3.被征收人因征收而產生的合理搬遷、臨時居住等費用，按照實際支出進行補償。

三、操作步驟

1.被征收人應當在征收通知書簽收之日起15日內到征收單位領取補償款；

2.被征收人應當在領取補償款時，仔細核對補償金額是否正確，并簽署相關協議；

3.如果被征收人對補償金額有異議，可以向征收單位提出書面申訴，并提供相關證據；

4.征收單位應當在收到被征收人申訴后，及時組織評估，重新確定補償金額，并向被征收人支付差額部分。

四、結尾

國有土地上房屋征收與拆遷補償條例的制定，為保障公民合法權益提供了法律保障。被征收人在征收過程中，應當了解自己的權利和義務，與征收單位進行充分溝通和協商，維護自己的合法權益。同時，征收單位也應當按照法律規定，公平、合理地進行補償，確保征收工作的順利進行。

房屋拆遷補償 標準，拆建單位依照規定標準向被 拆遷 房屋的所有權人或使用人支付的各種補償金。 一般有： （1）房屋補償費（房屋重置費），用于補償被拆遷 房屋所有權 人的損失，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。 （2）周轉補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。 法律依據：《土地管理法》第四十八條 征收土地應當給予公平、合理的補償，保障被 征地 農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。 征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農民的社會保障費用。 征收農用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區、直轄市通過制定公布區片綜合地價確定。

《國有土地上 房屋征收與補償條例 》第十七條 作出 房屋征收 決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括： （一）被 征收房屋 價值的補償； （二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償； （三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

一、房屋拆遷補償標準

1、房屋拆遷貨幣補償=合法擁有房產評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額(或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)

2、房屋拆遷補償差價=合法擁有房產評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)-被拆遷人獲得調換產權的房屋的評估價格

二、房屋拆遷安置費賠償標準

房屋拆遷安置費(包括承租人)=搬遷補助費+沒有提供周轉房情況下的臨時安置補助費+超過過渡期限的臨時安置補助費+非住宅房屋(如商業用房)因停產、停業造成的損失賠償費。

三、農村房屋拆遷賠償標準

1、被征地的村民不具備易地建房條件的，被拆遷人可以選擇貨幣補償，也可以選擇與貨幣補償金額等價值的產權房屋調換。具體計算可以參考以下公式：(被拆除房屋重置單價結合成新價+同區域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權基價+價格補貼)×被拆除房屋的建筑面積;

2、被征地的村民，具備易地建房條件的，被拆遷人可以在鄉(鎮)土地利用總體規劃確定的中心村或居民點范圍內申請宅基地新建住房，并獲得相應的貨幣補償，具體計算可以參考以下公式：(被拆除房屋重置單價結合成新十價格補貼)×被拆除房屋的建筑面積，還有被拆遷人使用新宅基地所需的費用。

拆遷房屋的賠償標準是：
1.房屋補償費，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算；
2.周轉補償費，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼；
3.獎勵性補償費，由當地人民政府根據本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定，拆建單位必須嚴格執行，不得任意更改。

《國有土地上房屋征收與補償條例》
第十七條
作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：
（一）被征收房屋價值的補償；
（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；
（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。
市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。