許多在外打工或者剛畢業的大學生的都會有租房的需求，有些人在租房的時候因為貪圖便宜會選擇那些沒有房產證的房子，沒有房產證的房子租賃合同有效嗎，下面本文就來給大家介紹下吧。
沒有房產證的房子租賃合同有效嗎
租住沒有取得房產證的房屋，租房合同是否有效，需根據據具體情況來判斷：1、如果房屋手續正規，房產證還在辦理，這樣的租房合同是有效的。2、如果房屋未取得建筑工程規劃手續或未按建筑工程規劃許可證的規定建設而不能取得房產證的，這類房屋屬于違法建筑，租住這種房屋，合同是無效的。
租房需要注意哪些
1、選址很重要
我們在租房的時候選址是非常重要的，最好選擇那些采光條件出色或者交通便利的出租房。通常市中心的房價相對較好，我們最好根據自身的實際需求來選擇合適的的房屋，但也要考慮自身的經濟基礎，如果條件有限，可選擇交通便利，稍微遠一點的地方。
2、查看房東的證件
我們在租房的時候，還需要看下房東的證件，看下房產證的上面的名字是否與身份證上的相一致，以防不法分子欺騙我們的錢財，如果委托中介公司租房，需要看下中介的營業執照，選擇靠譜的中介公司。
3、入住前要檢查房間設施是否完好
我們種植入住出租房時，需要檢查下房屋內部設施是否完好，比如家具電器等等有沒有損壞，并詳細記錄下這些信息，與房東做好溝通工作，以免事后引起糾紛。同時，我們在入住時，需要檢查下室內家能否正常使用。
以上就是關于沒有房產證的房子可以租嗎的相關介紹，希望能夠給大家在租房的時候提供些幫助，希望大家都能租到合法正規的住所。

常見的四種租賃合同/2050801"target="_blank">房屋租賃合同效力糾紛有哪些?常見的四種租賃合同/2050801"target="_blank">房屋租賃合同效力糾紛分別是租賃房屋未經消防驗收合格，租賃合同是否有效;租賃房屋未經整體驗收合格的，租賃合同是否有效;租賃期間發生權變動，租賃合同/2050801"target="_blank">房屋租賃合同是否繼續有效以及以在建房屋作為租賃標的物的租賃合同/2050801"target="_blank">房屋租賃合同效力問題這四個方面。
一、租賃房屋未經消防驗收合格，租賃合同是否有效
根據《合同法》第52條的規定，只有違反法律、法規強制性效力規定的合同才是無效合同。
認定城市租賃合同/2050801"target="_blank">房屋租賃合同因房屋未經消防驗收使用而產生效力問題的主要法律依據是《消防法》第13條第3款規定：按照國家工程建設消防技術標準需要進行消防設計的建設工程竣工，依法應當進行消防驗收的建設工程，未經消防驗收或者消防驗收不合格的，禁止投入使用。
因此租賃房屋根據《消防法》必須經消防驗收而未驗收或驗收不合格的，應當根據《合同法》第52條認定租賃合同無效。
當然在在界定何為“必須進行消防驗收的建設工程”時，需明確只有“按照國家工程建設消防技術標準需要進行消防設計的建設工程”，竣工時才必須經過消防驗收。因此不宜籠統地認為城市出租房屋一律須經消防驗收，未經消防驗收或者驗收不合格租賃合同就無效。
二、租賃房屋未經整體驗收合格的，租賃合同是否有效
高人民法院在“湘財證券有限責任公司與云南志遠房地產開發有限公司租賃合同/2050801"target="_blank">房屋租賃合同糾紛上訴案”中認為，根據《建筑法》第61條規定“建筑工程竣工經驗收合格后，方可交付使用;未經驗收或者驗收不合格的，不得交付使用。”未經整體驗收合格而簽訂的《租賃合同》，違反了《建筑法》的強制性規定，根據《合同法》第52條應認定為合同無效。
三、租賃期間發生權變動，租賃合同/2050801"target="_blank">房屋租賃合同是否繼續有效
在“善島建設(天津)有限公司與天津一商集團有限公司租賃合同/2050801"target="_blank">房屋租賃合同糾紛案”中，高人民法院認為，依據《合同法》第229條規定：租賃物在租賃期間發生權變動的，不影響租賃合同的效力。
出租人與承租人訂立的租賃合同繼續生效。同時認為現行法律未限制房屋產權變更后出租人依據租賃合同主張合同權利，追究承租人違約責任，該合同責任既包括追繳租金，也包括違約方承擔終止合同履行的違約責任。因此對于出租人提出的解除租賃合同應予以支持。
四、以在建房屋作為租賃標的物的租賃合同/2050801"target="_blank">房屋租賃合同效力問題
在“西安九龍房地產開發有限責任公司與陜西兵器工業西北公司、西安市賽格商貿有限公司租賃合同/2050801"target="_blank">房屋租賃合同糾紛上訴案”((2002)民一終字第75號)中，高人民法院民一庭認為，隨著我國改革開放和房地產業的發展，房屋租賃打破以往先有房屋，再行出租的傳統租賃制度。
在建房屋作為租賃標的物出租，已經成為我國房地產領域的一種常見現象。本案判決表明，人民法院對于當事人以在建房屋作為租賃標的物簽訂的《租賃合同》及《房屋轉租合同》之效力的認定，同其他合同一樣，實行國家干預原則，即依職權審查合同是否存在違法性。對于合同內容沒有違反法律、法規的強制性規定，不具備法定無效要件的合同，應當尊重當事人合同意思自治原則，認定此類合同有效。