土地確權(quán)糾紛找哪個(gè)部門
一、土地確權(quán)糾紛找哪個(gè)部門
1、土地確權(quán)糾紛找人民政府處理。根據(jù)我國(guó)法律規(guī)定,土地所有權(quán)和使用權(quán)爭(zhēng)議,由當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的,由人民政府處理。個(gè)人之間、個(gè)人與單位之間的爭(zhēng)議,由鄉(xiāng)級(jí)人民政府或者縣級(jí)以上人民政府處理。當(dāng)事人對(duì)有關(guān)人民政府的處理決定不服的,可以自接到處理決定通知之日起三十日內(nèi),向人民法院起訴。
2、法律依據(jù):《中華人民共和國(guó)土地管理法》第四十七條
征收土地的,按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi),為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi),按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù),按照被征收的耕地?cái)?shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計(jì)算。每一個(gè)需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是,每公頃被征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi),最高不得超過(guò)被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。征收其他土地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。被征收土地上的附著物和青苗的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。征收城市郊區(qū)的菜地,用地單位應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定繳納新菜地開(kāi)發(fā)建設(shè)基金。依照本條第二款的規(guī)定支付土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi),尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的,經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn),可以增加安置補(bǔ)助費(fèi)。但是,土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的總和不得超過(guò)土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的三十倍。國(guó)務(wù)院根據(jù)社會(huì)、經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平,在特殊情況下,可以提高征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)。
宅基地確權(quán)有爭(zhēng)議如何解決
宅基地確權(quán)有爭(zhēng)議解決方法如下:
1、協(xié)商解決,土地所有權(quán)和使用權(quán)爭(zhēng)議,由當(dāng)事人協(xié)商解決;
2、行政解決,個(gè)人之間,個(gè)人與單位之間爭(zhēng)議,由鄉(xiāng)級(jí)人民政府或者縣級(jí)以上人民政府處理;
3、司法解決,當(dāng)事人對(duì)有關(guān)人民政府的處理決定不服的,可以在接到處理決定通知之日起三十日內(nèi),向人民法院起訴。
宅基地確權(quán)的條件如下:
1、必須是本村的村民且必須是宅基地建筑的實(shí)際所有權(quán)人。申請(qǐng)宅基地確權(quán)的農(nóng)民必須是本村村民,并且必須是宅基地使用權(quán)擁有者本人。其他人員沒(méi)有權(quán)利確權(quán);
2、申請(qǐng)宅基地確權(quán)的農(nóng)民必須擁有合法的身份。合法的身份包括申請(qǐng)者本人必須是有合法的戶口本,身份證等證件,如果申請(qǐng)者本人在這方面存在問(wèn)題,當(dāng)然無(wú)法申請(qǐng)確權(quán)嘍。農(nóng)村宅基地確權(quán)需要四個(gè)條件;
3、提供相關(guān)的證明材料。證明材料分兩種:第一種,如果宅基地房屋是村民自己建造的,需要提供宅基地使用證,建房的相關(guān)批文等輔助證明材料。如果是本村成員之間買賣或者是后代繼承以及他人饋贈(zèng)的,就需要提供當(dāng)時(shí)的買賣合同,繼承證明,饋贈(zèng)證明等輔助證明材料;
4、確權(quán)之前必須在本村農(nóng)民之間公示。確權(quán)申請(qǐng)?zhí)峤恢螅诒敬鍙堎N公告,在公告的有效期內(nèi),如果沒(méi)有本村其他村民提出異議,則可確認(rèn)確權(quán)。
綜上所述,如果公民之間發(fā)生了宅基地的糾紛,要首先通過(guò)協(xié)商的方式進(jìn)行解決。個(gè)人間、個(gè)人和單位之間的爭(zhēng)議,由各鄉(xiāng)級(jí)人民政府或縣級(jí)以上的人民政府進(jìn)行處理。若當(dāng)事人對(duì)有關(guān)人民政府的處理決定感到不服的,可以在接到處理決定通知之日起的30天內(nèi),向人民法院提起訴訟。法院審理宅基地使用權(quán)糾紛法律依據(jù)只要是土地管理法,大家要知道,行為人對(duì)宅基地是沒(méi)有所有權(quán)的,只有使用權(quán)的,因此宅基地不可以作為商品買賣,他人也不得侵占宅基地,否則可能會(huì)面臨著相應(yīng)的處罰。
【法律依據(jù)】:
《中華人民共和國(guó)土地管理法》第十四條
土地所有權(quán)和使用權(quán)爭(zhēng)議,由當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的,由人民政府處理。
單位之間的爭(zhēng)議,由縣級(jí)以上人民政府處理;個(gè)人之間、個(gè)人與單位之間的爭(zhēng)議,由鄉(xiāng)級(jí)人民政府或者縣級(jí)以上人民政府處理。
當(dāng)事人對(duì)有關(guān)人民政府的處理決定不服的,可以自接到處理決定通知之日起三十日內(nèi),向人民法院起訴。
在土地所有權(quán)和使用權(quán)爭(zhēng)議解決前,任何一方不得改變土地利用現(xiàn)狀。
宅基地確權(quán)有爭(zhēng)議如何解決
1、協(xié)商解決:公民間發(fā)生的宅地糾紛,必須首先通過(guò)協(xié)商的方式解決。
2、行政解決:個(gè)人間、個(gè)人與單位間的糾紛,由鄉(xiāng)級(jí)人民政府或縣級(jí)以上人民政府處理。
3、司法解決:當(dāng)事人對(duì)有關(guān)人民政府的處理決定不服的,可以自收到處理決定通知之日起30日內(nèi)向人民法院起訴。
宅基地確權(quán)有爭(zhēng)議還會(huì)繼續(xù)確權(quán)嗎?
如果農(nóng)村宅基地系有鄰里土地或房屋有爭(zhēng)議,是不能審批通過(guò)確權(quán)的,需要先協(xié)商處理好糾紛才能提交申請(qǐng)。
幾類常見(jiàn)糾紛的處理方法
1、對(duì)因國(guó)家、省、市、區(qū)建設(shè)道路被用作取土用土,且無(wú)法復(fù)墾的承包地,仍按原農(nóng)村二輪承包面積確權(quán)登記,在備注欄內(nèi)注明取土面積及用途,但對(duì)征用后的承包地多出的應(yīng)當(dāng)確認(rèn)有承包戶以防止發(fā)生新的糾紛。
2、對(duì)村組內(nèi)所建公路、機(jī)耕路、塘、壩、渠、學(xué)校、辦公室等生產(chǎn)公益事業(yè)占用的承包地,已辦理征用手續(xù)并給與補(bǔ)償?shù)模辉谟?jì)入承包地。未享受一次性補(bǔ)償?shù)模园丛r(nóng)村二輪可承包面積確權(quán)登記,在到戶清冊(cè)備注欄中注明情況。
3、對(duì)二輪土地承包后,個(gè)別組以大穩(wěn)定小調(diào)整的形式進(jìn)行土地調(diào)整的,可以按照尊重歷史和現(xiàn)實(shí)的原則,在不違背政策法規(guī)的前提下,由組民實(shí)行民主協(xié)商,形成決議,可依據(jù)土地承包現(xiàn)狀予以確權(quán)登記頒證。
4、承包農(nóng)戶因子女結(jié)婚要求分戶的,由承包雙方出具書面分割協(xié)議,在協(xié)議分戶后分割的承包面積,予以分戶確權(quán)登記。
5、承包戶因離婚要求分戶的,由離婚雙方當(dāng)事人提供法院判決書或協(xié)議書,如果對(duì)承包地分割沒(méi)有異議的,并提出分戶申請(qǐng)的,分別予以確權(quán)登記,如果二輪承包人不同意的除外。
6、農(nóng)村土地二輪承包期間,除死亡絕戶、全家遷入設(shè)區(qū)市的農(nóng)戶外,承包地共有人原則上仍按二輪承包時(shí)的共有人登記,但在土地經(jīng)營(yíng)權(quán)證書備注欄注明農(nóng)戶人員變動(dòng)的情況。出嫁女、入贅女婿婚后在現(xiàn)生活家庭的,作為承包共有人登記,本人如提出在娘家有承包地經(jīng)營(yíng)權(quán)主張的,可根據(jù)當(dāng)事人的意愿,而且娘家無(wú)任何異議,可在娘家進(jìn)行確權(quán)登記。
7、承包戶家庭人員死亡的確權(quán)。家庭承包人員死亡的,其他成員還存在,也沒(méi)有與家庭死亡人員分戶的,家庭承包戶沒(méi)有消亡,還按原承包土地確權(quán)登記。家庭承包戶消亡的,原家庭承包土地不予確權(quán)登記(死亡人員與原家庭承包人是分戶的,死亡人員單獨(dú)立戶的;死亡人員的原家庭人員遷入設(shè)區(qū)的市或轉(zhuǎn)為國(guó)家在職公職人員或婚嫁后在居住地已取得承包田,只剩死亡人員的;死亡人員屬孤寡戶)。
8、承包農(nóng)戶代種他人承包地的。現(xiàn)代種戶要求確權(quán)的,原則上不予確權(quán)。
9、農(nóng)村土地二輪承包時(shí),已經(jīng)承包到戶的村組小農(nóng)場(chǎng)或集體土地,可按二輪承包時(shí)實(shí)際發(fā)包到戶的面積確權(quán)登記,未承包到戶的原則上暫不確權(quán)登記,歸集體所有。
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