老宅基地村里要收回怎么辦
老宅基地村里要收回的處理方法如下:
1、了解政策:了解當地政策,包括收回宅基地的原因、收回所涉及的法律法規和政策規定等。
2、協商解決:與相關部門進行協商,了解宅基地收回的具體情況和要求,并嘗試尋求解決方案。
3、申請補償:如果無法達成協議,申請人可以根據相關政策規定,向相關部門申請宅基地收回的補償。
4、轉移宅基地:如果申請人不想接受補償或補償款額度不足,可以申請將宅基地轉移到其他地方,或者申請換地。
老宅基地村里要收回需要滿足以下條件:
1、依法收回:老宅基地的收回必須依照相關法律法規和政策進行,不能違反法律規定。
2、未按規定使用:老宅基地的收回必須是因為該基地沒有按照規定使用或者使用不當,而導致資源浪費或者影響集體利益,村委會才能依法收回土地。
3、事先通知:村委會在收回老宅基地之前,需要提前通知相關人員并告知收回的理由和程序。收回前必須進行合法的公告,公告期限一般為30天,以便有關當事人提出異議或者申訴。
4、合理補償:在老宅基地收回時,應當依法對相關人員進行合理的補償,包括房屋、土地等方面的補償。
綜上所述,在處理過程中,申請人需要合法合規地行事,遵守相關法律法規和政策規定,維護自身權益。
【法律依據】:
《中華人民共和國土地管理法》 第六十六條
有下列情形之一的,農村集體經濟組織報經原批準用地的人民政府批準,可以收回土地使用權:
(一)為鄉(鎮)村公共設施和公益事業建設,需要使用土地的;
(二)不按照批準的用途使用土地的;
(三)因撤銷、遷移等原因而停止使用土地的。
依照前款第(一)項規定收回農民集體所有的土地的,對土地使用權人應當給予適當補償。收回集體經營性建設用地使用權,依照雙方簽訂的書面合同辦理,法律、行政法規另有規定的除外。
宅基地使用權是否可以收回
宅基地使用權可以收回。自批準宅基地之日起滿二年未動工興建的、報批宅基地時承諾建新拆舊不自行拆除的、騙取批準或非法轉讓宅基地的、已遷入新居居住的經縣級人民政府批準,可以由村集體收回。
宅基地收回的情形有哪些
下列宅基地的使用權,由村民委員會向鄉(鎮)土地管理機構提出申請,經縣(市)土地行政主管部門審查、縣(市)人民政府批準后,可以收回:
1、為實施村莊和集鎮規劃進行舊村改造需要調整的宅基地;
2、為進行鄉(鎮)村公共設施和公益事業建設需要占用的宅基地;
3、農村村民一戶一宅之外的宅基地;
4、農村“五保戶”騰出的宅基地;
5、自依法批準之日起連續二年未按照批準的用途使用的宅基地;
6、縣(市)人民政府規定應當收回的其他宅基地。
【法律依據】:《確定土地所有權和使用權的若干規定》第五十二條
空閑或房屋坍塌、拆除兩年以上未恢復使用的宅基地,不確定土地使用權。已經確定使用權的,由集體報經縣級人民政府批準,注銷其土地登記,土地由集體收回。
第五十一條按照本規定第四十五條至第四十九條的規定確定農村居民宅基地集體土地建設用地使用權時,其面積超過當地政府規定標準的,可在土地登記卡和土地證書內注明超過標準面積的數量。以后分戶建房或現有房屋拆遷、改建、翻建或政府依法實施規劃重新建設時,按當地政府規定的面積標準重新確定使用權,其超過部分退還集體。
農村宅基地老人死后國家收回嗎
農村宅基地老人死后國家收回視情況而定:
1、宅基地只能由本村居民享有。子女戶口已經遷出的,不再享有本村宅基地;
2、子女戶口遷出的,農村父母去世后,父母所享有的宅基地由村集體收回。如果宅基地上有房屋的,可以子女依法繼承,不論子女戶口是否在本村內。在房屋存續期限內,房屋占有范圍內的宅基地可以繼續使用至房屋消滅時止;
3、原是農村居民,子女參加工作已為城鎮人口,在農村的父母去世后其宅基地使用權應當交還農業集體經濟組織。房屋還存在的,其房屋是個人的私有財產,宅基地允許房屋繼承人使用。如繼承人要求處理房產,可以采取以下做法:
(1)將房屋折價給土地所有者;
(2)將房屋出售給有正住戶口,需要用地建房或沒有達到宅基地使用面積的當地居民,并到縣級土地管理部門辦理土地使用權屬變更手續;
(3)允許依法將房屋出租,按規定交納土地使用費。
農村房屋折遷賠償細則具體如下:
1、房屋補償費,房屋重置費,用于補償被拆遷房屋所有權人的損失,以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔,按平方米單價計算;
2、周轉補償費,用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便,以臨時居住條件劃檔,按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼;
3、獎勵性補償費,用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自愿遷往郊區或不要求拆遷單位安置住房,房屋拆遷補償費的各項標準由當地人民政府根據本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定;
4、房屋拆遷貨幣補償,合法擁有房產評估價格,房屋裝修裝飾商定補償金額或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額;
5、房屋拆遷補償差價等于合法擁有房產評估價格加房屋裝修裝飾商定補償金額或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額減被拆遷人獲得調換產權的房屋的評估價格。
農村高齡補貼辦理流程:
1、個人申請:符合條件的老人享受高齡津貼要自愿申請,每月15日前持申請人身份證、戶口簿原件及復印件,本人近期1寸免冠照片2張向戶籍所在地社區(籌委會)提出申請,本人填寫《XX區高齡老人生活津貼申請審批表》(一式三份);
2、社區初審:社區(籌委會)對老人申報材料進行審核,居民戶口本、身份證信息不一致的,住地以戶口簿為準,年齡以身份證為準,社區將申請對象統一造冊,將老人信息錄入老年人管理信息系統,同時將匯總表、個人審批表、身份證和戶口簿復印件整理成冊,每月20日前報街道;
3、街道審核:街道對社區(籌委會)上報的材料進行復審,核查信息是否錄入信息系統,將各社區、村申請情況匯總,連同申請審批材料整理成冊,每月27日前上報區民政局;
4、區民政局審批:區民政局對各街道上報的材料進行審查,核對信息系統數據,次月5日前簽署審批意見。
綜上所述,農村宅基地繼承是一個大問題,所涉及到的法律知識很多,畢竟關乎我國的土地問題,不能大意。在處理農村宅基地問題時,一定要注意是農村戶口還是城鎮戶口,兩種情況的處理程序是不同的。
【法律依據】:
《中華人民共和國民法典》:第三百六十二條
宅基地使用權的定義宅基地使用權人依法對集體所有的土地享有占有和使用的權利,有權依法利用該土地建造住宅及其附屬設施。
第三百六十三條
宅基地使用權取得、行使和轉讓的法律適用宅基地使用權的取得、行使和轉讓,適用土地管理的法律和國家有關規定。
第一千一百二十二條
遺產的定義遺產是自然人死亡時遺留的個人合法財產。
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