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最新土地征地補償標準(國家征地的補償標準是什么)

首頁 > 財產房產2024-01-11 10:40:58

新土地法補償標準?

新土地法是中國國家法律,對土地的征收和補償作出了明確規定。新土地法規定了土地征收程序和補償標準,其中包括土地補償款、過渡期生活費、安置補貼等多項內容。此外,新土地法還規定了土地補償金計算的基準日和調整機制,以適應不同時間、不同地區的情況。

新土地法是中國國家法律,于2019年8月1日正式實施。該法規定了土地征收程序和補償標準,旨在保障農民和城市居民的合法權益。新土地法規定了多種補償方式,主要包括土地補償款、過渡期生活費、安置補貼等。具體來說,土地補償款由土地面積、土地價值、土地使用年限等因素綜合計算得出,過渡期生活費則是針對因土地流轉等原因導致生計受到影響的人員作出的補償,安置補貼則是為了為因土地征收而需要搬遷的人員提供幫助。在新土地法中,土地補償金計算的基準日是“土地征收決定書確認時間”或者“實際交付土地使用的時間”。此外,針對不同地區、不同時間段的情況,新土地法還規定了相應的調整機制。例如,對于因城市拓展等原因,土地被用于高檔物業開發而導致征收補償標準不足的情況,可以根據實際情況進行適當調整。

新土地法對土地征收過程中的合法程序有哪些規定?新土地法對土地征收過程中有嚴格的要求,包括征收事先必須制定征收方案和聽取意見、依法公示征收決定、簽訂補償協議并及時支付征收補償款等。此外,在新土地法中規定了土地征收的強制性條件,包括保障國家利益、社會公共利益、人民群眾利益和自然生態安全等。

新土地法是中國國家法律,旨在規范土地征收的程序和補償標準,保障農民和城市居民的合法權益。該法規定了多種補償方式,包括土地補償款、過渡期生活費、安置補貼等,并明確了土地補償金計算的基準日和調整機制。此外,為保障征收程序的公正合法,新土地法還對土地征收事先制定方案、聽取意見、公示征收決定等環節作出了嚴格規定。

【法律依據】:
《中華人民共和國土地管理法實施條例》 第二十六條 土地補償費歸農村集體經濟組織所有;地上附著物及青苗補償費歸地上附著物及青苗的所有者所有。征收土地的安置補助費必須專款專用,不得挪作他用。需要安置的人員由農村集體經濟組織安置的,安置補助費支付給農村集體經濟組織,由農村集體經濟組織管理和使用;由其他單位安置的,安置補助費支付給安置單位;不需要統一安置的,安置補助費發放給被安置人員個人或者征得被安置人員同意后用于支付被安置人員的保險費用。 市、縣和鄉(鎮)人民政府應當加強對安置補助費使用情況的監督。

土地征收補償標準2023年

土地征收補償標準2023年如下:

1、征收耕地補償標準

旱田平均每畝補償5.3萬元。水田平均每畝補償9萬元。菜田平均每畝補償15萬元。

2、征收基本農田補償標準

旱田平均每畝補償5.8萬元。水田平均每畝補償9.9萬元。菜田平均每畝補償15.6萬元。

3、征收林地及其他農用地平均每畝補償13.8萬元。

4、征收工礦建設用地、村民住宅、道路等集體建設用地平均每畝補償13.6萬元。

5、征收空閑地、荒山、荒地、荒灘、荒溝和未利用地平均每畝補償2.1萬元。

其他稅費:

1、耕地占用稅,按每平方米2元計算。

2、商品菜地開發建設基金,按每畝1萬元計算。

3、征地管理費,按征地總費用的3%計算。由自然資源和規劃主管部門嚴格按有關規定使用。

4、耕地占補平衡造地費,平均每畝4000元,統籌調劑使用,省自然資源廳負責監督驗收。

征收土地的程序有以下這些:

1、人民政府需要擬定具體的征收補償的方案,有了方案之后,需要把這些方案報到有關部門去進行討論,最終確定之后需要公布補償的方案。

2、在方案公布之后會征求公眾的意見,然后會召開聽證會,在聽證會上是可以修改方案的。

3、確認了方案之后,會對征收土地進行評估計算,主要是計算一下補償的價值。

4、在這之后雙方需要協商簽訂協議,并且按照協議的內容來執行,然后相關部門會及時地下發補償款,而農民則是可以交付土地。

農村土地征收的補償包括:

1、土地補償費。用地單位依法對被征地的農村集體經濟組織因其土地被征用造成經濟損失而支付的一種經濟補償;

2、青苗補償費。用地單位對被征用土地上的青苗因征地受到毀損,向種植該青苗的單位和個人支付的一種補償費用;

3、附著物補償費。用地單位對被征用土地上的附著物,如房屋、其他設施;

4、安置補助費。用地單位對被征地單位安置因征地所造成的富余勞動力而支付的補償費用。

《中華人民共和國土地管理法》

第四十四條 建設占用土地,涉及農用地轉為建設用地的,應當辦理農用地轉用審批手續。

永久基本農田轉為建設用地的,由國務院批準。

在土地利用總體規劃確定的城市和村莊、集鎮建設用地規模范圍內,為實施該規劃而將永久基本農田以外的農用地轉為建設用地的,按土地利用年度計劃分批次按照國務院規定由原批準土地利用總體規劃的機關或者其授權的機關批準。在已批準的農用地轉用范圍內,具體建設項目用地可以由市、縣人民政府批準。

在土地利用總體規劃確定的城市和村莊、集鎮建設用地規模范圍外,將永久基本農田以外的農用地轉為建設用地的,由國務院或者國務院授權的省、自治區、直轄市人民政府批準。

土地征收補償標準2021

2021國家征收土地補償標準:
1、土地補償費。土地補償費一般為該耕地被征收前三年平均年產值的六至十倍;
2、土地征收的安置補助費。按照需要安置的農業人口數計算;
3、青苗補償標準。對剛剛播種的農作物,按季產值的三分之一補償工本費。對于成長期的農作物,最高按一季度產值補償。對于糧食、油料和蔬菜青苗,能得到收獲的,不予補償;
4、其他附著物的補償標準。征收土地需要遷移鐵路、公路、高壓電線、通訊線、廣播線等,要根據具體情況和有關部門進行協商,編制投資概算,列入初步設計概算報批。
【法律依據】
《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括:
(一)被征收房屋價值的補償;
(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;
(三)因征收房屋造成的停產停業損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法,對被征收人給予補助和獎勵。第一條 為了規范國有土地上房屋征收與補償活動,維護公共利益,保障被征收房屋所有權人的合法權益,制定本條例。第二條? 為了公共利益的需要,征收國有土地上單位、個人的房屋,應當對被征收房屋所有權人(以下稱被征收人)給予公平補償。第三條? 房屋征收與補償應當遵循決策民主、程序正當、結果公開的原則。第四條 市、縣級人民政府負責本行政區域的房屋征收與補償工作。市、縣級人民政府確定的房屋征收部門(以下稱房屋征收部門)組織實施本行政區域的房屋征收與補償工作。市、縣級人民政府有關部門應當依照本條例的規定和本級人民政府規定的職責分工,互相配合,保障房屋征收與補償工作的順利進行。

土地征收補償標準2023年

根據《土地管理法》中的規定,征收土地補償標準包括土地補償費安置補助費、地上附著物和青苗費等補償費用。各項具體的補償標準金額由當地市級和縣級人民政府確定。

近年來,國家征收農民的土地越來越多,農民們最關心的問題就是征收土地補償標準。征收土地補償標準主要是針對土地補償費,安置補償費以及青苗補償費進行補償,那么具體的補償標準接下來我將為大家進行詳細介紹。
一、征收土地補償標準
      (一)根據《土地管理法》第48條的規定,征地補償有五大塊,即:土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用,并安排被征地農民的社會保障費用。
      1、各項征地補償費用的具體標準、金額由市、縣政府依法批準的征地補償安置方案規定。
      2、土地被征用前3年平均年產值的確定(有關土地補償費、安置補助費的補償標準):按當地統計部門審定的最基層單位統計年報和經物價部門認可的單價為準。
      3、按規定支付的土地補償費、安置補助費尚不能使需要安置的農民保持原有生活水平的,可增加安置補助費。
      (二)對于這五項費用的分配:安置補助費、青苗費是直接支付給被征地人的,土地補償費給村集體。
      (三)但給村集體的土地補償費也不是就歸集體所有、被征地人一點都得不到了:土地補償費由村集體統一分配,具體如何分要經村民代表大會決定,但在分配時,或者是所有村民都有權平均分、然后由村里給被征地人另行調配土地;或者是多分配給被征地人一些款項作為補償、而沒有被征地的村民就少分或是不分給所征地的土地補償費。
二、最新土地管理法規定征地如何補償
      (一)土地法修正草案明確單獨補償農村村民住宅。草案規定,征收農民集體所有土地補償安置的具體辦法,由國務院制定。依照國務院制定的具體辦法,省、自治區、直轄市可以規定補償安置的具體標準。
      (二)先補償再征地,土地法修正草案取消30倍上限。
      (三)明確征地應按市場價格補償。根據草案,征地補償不再按以往的土地產值為標準計算。土地補償標準既考慮原有用途年產值因素,又要綜合考慮土地區位、供求關系、經濟社會發展水平等各類因素,特別是被征地農民社會保障的因素。住房和地上附著住的補償,則應當遵循市場原則。最終補償目的要達到保證被征地農民原有生活有改善、長遠生計有保障的效果。
      (四)草案將補償內容由三項改為五項。在現行“土地補償、安置補助和青苗地上附著物補償”基礎上,把住宅從地上附著物中單列出來,并新加了社會保障的補償。
      (五)在住房保障方面。將對城市規劃區內的被征地農民提供該國有土地上的房屋,無法提供的按照市場價給予貨幣補償;城市規劃區外則安排宅基地重建住房并按照新建房屋成本給予補償。
      (六)社保方面。將在補償資金中增加社保補貼資金,記入被征地農民養老保險個人賬戶。
      (七)草案還對征地程序作出原則性規定。必須依照合法、公正、公開的原則制定嚴格的程序”,并明確,“補償資金不落實的,不得批準和實施征地。
      (八)此次修改土地管理法是征地補償制度改革第一步,草案已授權國務院就征地補償安置制定具體辦法。依據現行《土地管理法》,農村集體建設用地不能直接交易,只能通過國家向農民征地,成為國有土地后再轉入市場。失地農民往往無法正常分享土地增值收益,客觀上形成了政府與民爭利的局面。
      (九)如果對土地管理法中土地征收的補償標準作了修改,具體會提高多少征收補償?征收補償應該會提高到現在補償值的至少10倍。在土地管理法修正案中,如果將征收補償提高10倍,農民一畝地能拿到60萬的征收補償。
      農村集體土地或集體土地上房屋的征收,比國有土地上房屋征收復雜很多,包括城鄉接合部、鄉鎮、新城等大量的土地都是集體土地。按照目前的土地管理法,土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征收前三年平均年產值的30倍。也就是說,一畝地一般征收補償不超過6萬元,折合到每平方米補償不足100塊錢。
      (十)綜合考慮多方面因素,草案將土地管理法第四十七條修改為:
      征收農民集體所有的土地,應當依照合法、公正、公開的原則制定嚴格的程序,給予公平補償,保證被征地農民原有生活有改善、長遠生計有保障,維護被征地農民的合法權益;征地補償包括土地補償,被征地農民的安置補助與社會保障費用,農村村民住宅補償,以及其他地上附著物補償和青苗補償;征收農民集體所有土地補償安置的具體辦法,由國務院規定。依照國務院制定的具體辦法,省、自治區、直轄市可以規定補償安置的具體標準。
      (十一)未來,土地管理法還可能進行更多的修訂,改革后農民可稱為農村集體土地交易的主體,通過稅收調節的方式,使部分土地收益成為地方財政收入。
      征收土地補償的標準是各地因實際情況不同,或者因為當地的經濟發展水平等因素,標準可能有所不同,大家可以查詢自己地區的征地補償標準。

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