物業費是不可以不交的。

因為當房子交付到業主手里開始時，所有的業主都是需要交付物業費的，一個小區是必須有物業公司的，對小區內所有的業主進行服務的，包括小區內的公共區域的衛生打掃，水電的維修，還有房屋外部墻面的清洗與維修，這些都是物業公司需要提供的服務，不管業主有沒有入住。

那么物業公司的服務都不會因為業主沒有入住而停止服務，如果業主拒絕繳納物業費，并且在物業公司多次催繳的情況下，仍然不繳納的，物業公司可以起訴到法院，由法院強制執行。

物業費的內容

1、管理費：在物業之中管理費是指物業工作人員將其公共區域進行巡視、檢查、維修以及更換的費用的賬務管理、檔案等一些管理服務費用。

2、清潔費用及綠化養護費管理費：清潔費用是指公共區域的環境打掃費用，其中包括：工具、工作人員用品、垃圾外運等等費用;綠化養護費用有：綠化工具費、用水費、農藥化肥費、雜草清運費以及綠植維護費。

3、辦公費用與人員工資：辦公費用是指交通費、通訊費能及辦公用品、水電費用等等。據國定規定，其物業服務人員工資則包括：人員費用、基本工資、社會保險以及規定提取福利、加班與服裝費用等等。

在物業服務企業按照物業合同履行了服務的情形下，業主不可以拒絕交納物業費。

根據《物業管理條例》第四十一條第一款的規定，業主應當根據物業服務合同的約定交納物業服務費用。業主與物業使用人約定由物業使用人交納物業服務費用的，從其約定，業主負連帶交納責任。

第六十四條規定，違反物業服務合同約定，業主逾期不交納物業服務費用的，業主委員會應當督促其限期交納；逾期仍不交納的，物業服務企業可以向人民法院起訴。

法律依據

《物業管理條例》第四十一條第一款

業主應當根據物業服務合同的約定交納物業服務費用。業主與物業使用人約定由物業使用人交納物業服務費用的，從其約定，業主負連帶交納責任。

第六十四條

違反物業服務合同約定，業主逾期不交納物業服務費用的，業主委員會應當督促其限期交納；逾期仍不交納的，物業服務企業可以向人民法院起訴。