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農(nóng)村征地補(bǔ)償費(fèi)由誰(shuí)支付(農(nóng)村土地被征收土地補(bǔ)償款歸誰(shuí))

首頁(yè) > 財(cái)產(chǎn)房產(chǎn)2024-01-11 22:00:51

征收土地補(bǔ)償由誰(shuí)支付

法律分析:征收土地補(bǔ)償由當(dāng)?shù)氐氖小⒖h國(guó)土資源局支付土地補(bǔ)償費(fèi)。土地補(bǔ)償費(fèi)的支付主體為市、縣國(guó)土資源局,支付對(duì)象為農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織。土地承包經(jīng)營(yíng)戶要求當(dāng)?shù)卣蛘嫉貑挝恢Ц锻恋匮a(bǔ)償費(fèi)的要求是錯(cuò)誤的,應(yīng)支付給農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織。

法律依據(jù):《中華人民共和國(guó)土地管理法實(shí)施條例》 第二十五條 征收土地方案經(jīng)依法批準(zhǔn)后,由被征收土地所在地的市、縣人民政府組織實(shí)施,并將批準(zhǔn)征地機(jī)關(guān)、批準(zhǔn)文號(hào)、征收土地的用途、范圍、面積以及征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、農(nóng)業(yè)人員安置辦法和辦理征地補(bǔ)償?shù)钠谙薜龋诒徽魇胀恋厮诘氐泥l(xiāng)(鎮(zhèn))、村予以公告。

被征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定的期限內(nèi),持土地權(quán)屬證書到公告指定的人民政府土地行政主管部門辦理征地補(bǔ)償?shù)怯洝?/p>

市、縣人民政府土地行政主管部門根據(jù)經(jīng)批準(zhǔn)的征收土地方案,會(huì)同有關(guān)部門擬訂征地補(bǔ)償、安置方案,在被征收土地所在地的鄉(xiāng)(鎮(zhèn))、村予以公告,聽取被征收土地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)民的意見。征地補(bǔ)償、安置方案報(bào)市、縣人民政府批準(zhǔn)后,由市、縣人民政府土地行政主管部門組織實(shí)施。對(duì)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有爭(zhēng)議的,由縣級(jí)以上地方人民政府協(xié)調(diào);協(xié)調(diào)不成的,由批準(zhǔn)征收土地的人民政府裁決。征地補(bǔ)償、安置爭(zhēng)議不影響征收土地方案的實(shí)施。

征收土地的各項(xiàng)費(fèi)用應(yīng)當(dāng)自征地補(bǔ)償、安置方案批準(zhǔn)之日起3個(gè)月內(nèi)全額支付。

土地流轉(zhuǎn)后征地補(bǔ)償款該給誰(shuí)?

想必很多人都知道,許多地方想要進(jìn)行城市規(guī)劃,就不得不征收到相應(yīng)的土地和房屋,然后這有拆遷補(bǔ)償?shù)模敲赐恋亓鬓D(zhuǎn)后征地補(bǔ)償款該給誰(shuí)呢?這方面的知識(shí)很多人都不太了解,接下來(lái)由我為您整理的土地流轉(zhuǎn)后征地補(bǔ)償款該給誰(shuí)的相關(guān)內(nèi)容,希望對(duì)您有幫助。一、土地流轉(zhuǎn)后征地補(bǔ)償款該給誰(shuí)?      國(guó)家對(duì)土地征收是會(huì)對(duì)被征收人進(jìn)行土地補(bǔ)償?shù)模r(nóng)民將土地流轉(zhuǎn),土地的補(bǔ)償款是歸農(nóng)村集體所有的,因?yàn)檗r(nóng)村土地所有權(quán)是歸農(nóng)村集體組織的,所以被征收后,土地補(bǔ)償款歸農(nóng)村集體。      農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)后,如果在流轉(zhuǎn)合同期間發(fā)生國(guó)家征收情況,根據(jù)我國(guó)法律的規(guī)定,土地征收補(bǔ)償款分為幾個(gè)部分,其中土地補(bǔ)償費(fèi)歸農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所有;地上附著物及青苗補(bǔ)償費(fèi)歸地上附著物及青苗的所有者所有。也就是說(shuō),國(guó)家征地后,對(duì)于地上附著物的賠款由征收工作小組認(rèn)定補(bǔ)償金額后,這部分的款項(xiàng)是賠給地上附著物所有人的。      安置補(bǔ)助費(fèi)是對(duì)失去土地的集體成員的專門補(bǔ)償,所以安置補(bǔ)助費(fèi)的歸屬問(wèn)題,關(guān)鍵在于接包人、承租人是否屬于同一集體經(jīng)濟(jì)組織成員。一般情況下接包人屬于安置的對(duì)象范圍,而承租人屬于集體經(jīng)濟(jì)組織之外的其他單位或者個(gè)人,所以無(wú)權(quán)要求安置補(bǔ)助費(fèi)。

二、征地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎么樣的?      1、各項(xiàng)征地補(bǔ)償費(fèi)用的具體標(biāo)準(zhǔn)、金額由市、縣政府依法批準(zhǔn)的征地補(bǔ)償安置方案規(guī)定。      2、土地被征用前3年平均年產(chǎn)值的確定(有關(guān)土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)):按當(dāng)?shù)亟y(tǒng)計(jì)部門審定的最基層單位統(tǒng)計(jì)年報(bào)和經(jīng)物價(jià)部門認(rèn)可的單價(jià)為準(zhǔn)。      3、按規(guī)定支付的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的,可增加安置補(bǔ)助費(fèi)。      政府征收農(nóng)民土地,應(yīng)有合法項(xiàng)目,按照法定程序,給予被征收人合理補(bǔ)償,先補(bǔ)償,再征收,任何違反以上基本原則的征收行為都屬于違法征收。被征收人可以拒絕簽訂征地補(bǔ)償安置協(xié)議,以申請(qǐng)信息公開,提起行政復(fù)議,行政訴訟等方式爭(zhēng)取自己的合法權(quán)利。三、拆遷補(bǔ)償款一般多久打過(guò)來(lái)?      搬遷賠償款一般在四十五個(gè)工作日到賬。拆遷補(bǔ)償是指拆遷人對(duì)被拆除房屋的所有人,依照《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》規(guī)定給予的補(bǔ)償。      拆遷補(bǔ)償?shù)姆绞剑梢詫?shí)行貨幣補(bǔ)償,也可以實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換,還可以選擇貨幣補(bǔ)償和產(chǎn)權(quán)置換相結(jié)合的補(bǔ)償方式。      拆建單位依照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn),被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補(bǔ)償金,一般包括如下補(bǔ)償:      1、房屋補(bǔ)償費(fèi)(也叫房屋重置費(fèi)),用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失,以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃?rùn)n,按平方米單價(jià)計(jì)算。      2、周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi),用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時(shí)居住房或自找臨時(shí)住處的不便,以臨時(shí)居住條件劃?rùn)n,按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。      3、獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi),用于鼓勵(lì)被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動(dòng)放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房;      房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實(shí)際情況和國(guó)家有關(guān)法律政策加以確定。      【法律依據(jù)】      《中華人民共和國(guó)土地管理法實(shí)施條例》 第二十六條土地補(bǔ)償費(fèi)歸農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所有;地上附著物及青苗補(bǔ)償費(fèi)歸地上附著物及青苗的所有者所有。征收土地的安置補(bǔ)助費(fèi)必須專款專用,不得挪作他用。      以上就是由我為您整理的土地流轉(zhuǎn)后征地補(bǔ)償款該給誰(shuí)的相關(guān)內(nèi)容,我們可以了解到農(nóng)民可以將承包的土地流轉(zhuǎn)出去,轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)。在流轉(zhuǎn)期間,土地被政府征用的,流轉(zhuǎn)土地的承包農(nóng)民可以拿到安置補(bǔ)償款。

土地確權(quán)后被征用補(bǔ)償款歸誰(shuí)

土地確權(quán)后被征用補(bǔ)償款的歸屬需視情況而定:

1、土地征收后的土地補(bǔ)償款歸土地所有人所有。即征收農(nóng)村土地的,土地補(bǔ)償款歸村集體所有,不是給農(nóng)民的補(bǔ)償;

2、對(duì)于土地征收中青苗補(bǔ)償費(fèi)、地上附著物補(bǔ)償費(fèi)等,歸青苗或者地上附著物的所有人享有。即屬于實(shí)際耕種土地的農(nóng)民享有;

3、對(duì)于土地征收中的安置補(bǔ)助費(fèi),由享有安置權(quán)利的村民享有,直接發(fā)放到村民手中。

土地確權(quán)后的征地補(bǔ)償費(fèi)用有:

1、土地補(bǔ)償費(fèi);

2、青苗補(bǔ)償費(fèi);

3、附著物補(bǔ)償費(fèi);

4、安置補(bǔ)助費(fèi)。

各項(xiàng)補(bǔ)償費(fèi)用由被征地單位收取后,按如下方式處理:

1、土地補(bǔ)償費(fèi)歸農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所有;

2、青苗補(bǔ)償費(fèi)和附著物補(bǔ)償費(fèi)歸青苗和附著物的所有者所有;

3、征收土地的安置補(bǔ)助費(fèi)必須專款專用,不得挪作他用。需要安置的人員由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織安置的,安置補(bǔ)助費(fèi)支付給農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織,由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織管理和使用;由其他單位安置的,安置補(bǔ)助費(fèi)支付給安置單位;不需要統(tǒng)一安置的,安置補(bǔ)助費(fèi)發(fā)放給被安置人員個(gè)人或者征得被安置人員同意后用于支付被安置人員的保險(xiǎn)費(fèi)用。

征收土地的程序有以下這些:

1、人民政府需要擬定具體的征收補(bǔ)償?shù)姆桨福辛朔桨钢螅枰堰@些方案報(bào)到有關(guān)部門去進(jìn)行討論,最終確定之后需要公布補(bǔ)償?shù)姆桨浮?/p>

2、在方案公布之后會(huì)征求公眾的意見,然后會(huì)召開聽證會(huì),在聽證會(huì)上是可以修改方案的。

3、確認(rèn)了方案之后,會(huì)對(duì)征收土地進(jìn)行評(píng)估計(jì)算,主要是計(jì)算一下補(bǔ)償?shù)膬r(jià)值。

4、在這之后雙方需要協(xié)商簽訂協(xié)議,并且按照協(xié)議的內(nèi)容來(lái)執(zhí)行,然后相關(guān)部門會(huì)及時(shí)地下發(fā)補(bǔ)償款,而農(nóng)民則是可以交付土地。

土地確權(quán)流程如下:

1、權(quán)利申請(qǐng)人需提交

(1)權(quán)屬來(lái)源證明

(2)單位設(shè)立證明或個(gè)人身份證明

(3)地上建筑物及其他附著物的合法產(chǎn)權(quán)證明

(4)法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定需要提交的其他文件資料(出讓合同、出讓金等規(guī)費(fèi)繳訖證明、土地部門出具的勘測(cè)定界圖、規(guī)劃部門出具的規(guī)劃紅線圖、變更登記和他項(xiàng)權(quán)利登記需要提交原土地證書)

2、地籍調(diào)查

經(jīng)受理人初審權(quán)屬來(lái)源證明合法后,測(cè)繪隊(duì)伍將在五個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行地籍測(cè)繪和權(quán)屬調(diào)查,對(duì)本宗地及鄰宗的單位法人代表進(jìn)行指界、簽章指導(dǎo)。測(cè)量隊(duì)伍繪制帶坐標(biāo)的宗地圖要嚴(yán)格遵守地籍調(diào)查的規(guī)定。

3、權(quán)屬審核

對(duì)宗地圖及地籍調(diào)查結(jié)果、權(quán)屬來(lái)源進(jìn)行審核。對(duì)于權(quán)屬來(lái)源合法、出讓金等規(guī)費(fèi)繳訖、面積準(zhǔn)確、無(wú)權(quán)屬爭(zhēng)議的土地,在宗地圖上蓋上合格地章,在五個(gè)工作日內(nèi)打印土地登記申請(qǐng)書、審批表、土地登記卡、歸戶卡和土地證書,依次由地籍科長(zhǎng)、分管局長(zhǎng)、局長(zhǎng)進(jìn)行審查審核、審批并簽字。

4、注冊(cè)、注銷登記

經(jīng)審查、審核合格后進(jìn)行注冊(cè)登記或注銷登記

5、頒發(fā)證書

權(quán)利人持地籍科出具的繳費(fèi)通知單,到財(cái)務(wù)科交款后,由辦公室加蓋分局公章以及市人民政府土地登記專用章,領(lǐng)取土地所有權(quán)、使用權(quán)或其他權(quán)利證書(需要在原土地證書變更記事欄加注他項(xiàng)權(quán)利類型及期限)。

《中華人民共和國(guó)土地管理法》

第十一條 農(nóng)民集體所有的土地依法屬于村農(nóng)民集體所有的,由村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民委員會(huì)經(jīng)營(yíng)、管理;已經(jīng)分別屬于村內(nèi)兩個(gè)以上農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的農(nóng)民集體所有的,由村內(nèi)各該農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民小組經(jīng)營(yíng)、管理;已經(jīng)屬于鄉(xiāng)(鎮(zhèn))農(nóng)民集體所有的,由鄉(xiāng)(鎮(zhèn))農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織經(jīng)營(yíng)、管理。

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