2021年土地征收賠償標準明細如下：不同地區的補償標準是不一樣的，要根據當地的經濟情況來定。
北京延慶的土地補償標準是每畝10萬元；天津市的價格只有每畝2.9萬元；山西太原小店區的標準為181636元/畝；河北石家莊的為67038/畝；遼寧沈河的土地補償標準高達45萬/畝；安徽馬鞍山卻只有55600元/畝；除此之外，有些地區還有分類，比如說湖南長沙就是分三個區片的：一類區片65000元/畝；二類區片59000元/畝;三類區片53000元/畝，但是福建廈門的一類區片為15.5萬元/畝；二類區片為12.5萬元/畝；三類區片10.7萬元/畝。
《中華人民共和國土地管理法》第四十七條
征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產值的六至十倍。征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農業人口數計算。需要安置的農業人口數，按照被征收的耕地數量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數量計算。每一個需要安置的農業人口的安置補助費標準，為該耕地被征收前三年平均年產值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產值的十五倍。征收其他土地的土地補償費和安置補助費標準，由省、自治區、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準規定。被征收土地上的附著物和青苗的補償標準，由省、自治區、直轄市規定。征收城市郊區的菜地，用地單位應當按照國家有關規定繳納新菜地開發建設基金。依照本條第二款的規定支付土地補償費和安置補助費，尚不能使需要安置的農民保持原有生活水平的，經省、自治區、直轄市人民政府批準，可以增加安置補助費。但是，土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征收前三年平均年產值的三十倍。國務院根據社會、經濟發展水平，在特殊情況下，可以提高征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準。

進行房屋拆遷后，農民朋友的當務之急就是建一幢新的房子安家，獲得了政府的拆遷補償后，還可以利用這筆補償款來進行新房建設，因此在農村有房子的朋友都非常關注2021年農村拆遷補償的內容，那么2021年農村拆遷補償標準有哪些？哪些人不能享受征地補償？下面就來一起看看吧。
2021年農村拆遷補償標準（一戶多宅）
1、合法買賣獲得的一戶多宅
根據《土地管理法》的相關規定，宅基地只能在本集體內部流轉，本村村民通過購買獲取的宅基地，可以正常予以確權。當然在拆遷過程中也能獲得合理合法的拆遷補償。
2、通過繼承而來的一戶多宅
如果是非本村集體成員或者城鎮居民，因繼承房屋而取得的農村宅基地的，可以按照相關規定進行確權。這種情況，獲得的一戶多宅，在拆遷的時候，是可以獲得多宅的拆遷補償的。
3、因分戶形成的一戶多宅
在分戶之前完成建房但符合鄉村建設規劃，經過本集體同意并公告無異議的，可以按規定補辦手續，這樣可以依法確權登記，后期拆遷也是可以獲得合理的拆遷補償款的。
4、宅基地面積符合標準
宅基地的總面積加起來如果沒有超過當地規定的標準面積，這樣是完全合法的，拆遷之后也是可以獲得拆遷款的。
5、補償方式有哪些
一般來說，被拆遷房屋會有三種補償形式，等價的現金補助、等面積的房屋補助以及自愿退出宅基地的補償。
2021年農村拆遷補償相關規定
一、在土地征收補償里為被征地農民增加了社保補償
《土地管理法》四十八條第二款：征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農民的社會保障費用。
把社保補償規定為法定的征收補償費用，切實落實了保障被征地農民長遠生計有保障，有利于被征地農民往后余生的安居樂業。
二、補償標準改用區片綜合地價來計算
《土地管理法》四十八條第三款：征收農用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區、直轄市通過制定公布區片綜合地價確定。制定區片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產值、土地區位、土地供求關系、人口以及經濟社會發展水平等因素，并至少每三年調整或者重新公布一次。
用區片綜合地價來計算補償利益，改變了以往一律按人頭補償或者一律按面積補償導致的不公平。
總的來說，征收補償款的數目僅與被征收房屋本身情況有關，與家里人口多少沒有必然的聯系。按面積補是基礎，按人頭安置則是補充、調整，這樣才能平衡對被征收人的公平補償。
區片綜合地價，就是綜合平衡了戶口、面積關系，重點在綜合衡量被征收人土地、房屋實際價值后進行補償，更有利實現公平、合理補償。
三、原來的“征地批后公告”改為“征地批前公告”
《土地管理法》第四十七條第二款：縣級以上地方人民政府擬申請征收土地的，應當開展擬征收土地現狀調查和社會穩定風險評估，并將征收范圍、土地現狀、征收目的、補償標準、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉（鎮）和村、村民小組范圍內公告至少三十日，聽取被征地的農村集體經濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關系人的意見。
2021年及其以后的征收拆遷，征收方必須要先得到被征收人的同意，才能啟動征收工作的開展。也就是被征收人對自己的房屋值多少錢、需要換置到什么地方、以什么樣的方式換置、在什么時間段內補償到位等情況有足夠的話語權。這樣從征地拆遷工作開始，被征收人就處在主動地位，一定程度上制約著行政機關濫權貪利的行政空間。
哪些人不能享受征地補償
1、在房子上落有戶口或是有戶口但是從這兒遷出去的大學生，或是與有戶口的人是直系親屬且共同居住的，假如有其他的住宅的那么不屬于安置對象。
2、如今拆遷時要以房屋為基本，戶籍數起算，拆遷時必須要全部居住人簽字同意的，要是有人不愿意，拆遷即拋錨了。
3、事實上居住的人會享有補償，空掛戶籍通常是不可以享有的。
違法建筑設施：為守住耕地紅線標準，保障基本的農業生產，國家嚴禁私自改變耕地性質，禁止農民在耕地上建房，否則就屬于非法占用耕地。在耕地上私自建設的建筑物和其他設施的，是不允許領取征地補償款的。
臨時搭建房屋：在土地征收期間，在被征收的土地上臨時搭建房屋或其他設施，以期獲得更多的補償款的，這種情況下是不允許領取征地補償款的。
搶行種樹補苗：在土地征收期間，一些人會突擊種樹補苗的手段，在耕地上種上很多樹苗或者農作物，這明顯是在套取國家的補貼，這種情況下是不允許領取征地補償的。
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