一戶一宅是農(nóng)村土地確權(quán)的基本條件，不過現(xiàn)在的農(nóng)村一戶多宅的情況時有發(fā)生，所以宅基地確權(quán)的時候經(jīng)常會出現(xiàn)爭議，村民遷居或拆除房屋以后騰出的宅基地如何確權(quán)？2021年宅基地確權(quán)新政策有哪些？到2021年土地確權(quán)還能給辦嗎？下面就來一起看看吧。
2021年宅基地確權(quán)新政策
1、房屋所有人已經(jīng)進(jìn)城落戶
國家明確規(guī)定，不得以退出宅基地與承包地作為農(nóng)民進(jìn)城落戶的條件，也就是說，農(nóng)民戶口遷入城鎮(zhèn)，但其依法享有的宅基地使用權(quán)以及土地承包經(jīng)營權(quán)甚至集體收益分配權(quán)是正當(dāng)享有的。而且，其原來合法獲取的宅基地也予以確權(quán)登記。
2、兩種情況的一戶多宅允許確權(quán)
國家明確規(guī)定，一戶一宅是農(nóng)村土地確權(quán)的基本條件，不過現(xiàn)在的農(nóng)村一戶多宅的情況時有發(fā)生，如果農(nóng)村的房屋繼承而形成的一戶多宅允許確權(quán)；另外一種是符合分戶條件但并未分戶，卻未經(jīng)批準(zhǔn)另行建房分開居住的，其房子可在補辦相關(guān)手續(xù)后確權(quán)。
3、兩種宅基地面積超標(biāo)情況允許確權(quán)
宅基地面積超標(biāo)在現(xiàn)實生活中存在比較普遍，不過我國的土地管理法已經(jīng)明確規(guī)定，農(nóng)村村民建房占用的宅基地，之后沒有擴大的，按實際面積確權(quán)登記；另外，農(nóng)村建房占用宅基地面積超標(biāo)按國家和地方規(guī)定處理予以確權(quán)登記。
4、兩處宅基地使用面積沒有超過標(biāo)準(zhǔn)的予以確權(quán)
以前農(nóng)村的宅基地資源是比較緊缺的，在條件不允許的情況下，村民為了解決子女的居住問題，就會另外申請宅基地建房，只要兩處宅基地面積沒有超過分戶后建房用地合計面積標(biāo)準(zhǔn)的，就可以按照實際面積進(jìn)行確權(quán)登記。
到2021年土地確權(quán)還能給辦嗎
1、協(xié)商解決的方式
根據(jù)《土地管理法》的第十六條第1款規(guī)定：土地所有權(quán)與土地使用權(quán)的爭議，由當(dāng)事兩人協(xié)商解決。根據(jù)此規(guī)定，如果公民之間發(fā)生了宅基地的糾紛，要首先通過協(xié)商的方式進(jìn)行解決。
2、行政解決的方式
根據(jù)《土地管理法》第十四條第2款規(guī)定：個人間、個人和單位之間的爭議，由各鄉(xiāng)級人民政府或縣級以上的人民政府進(jìn)行處理?！锻恋毓芾矸ā分械谑臈l第4款還規(guī)定：在土地所有權(quán)與土地使用權(quán)爭議解決之前，任何的一方都不能夠改變土地利用現(xiàn)狀。
3、司法解決的方式
根據(jù)《土地管理法》第十四條第3款規(guī)定：若當(dāng)事人對有關(guān)人民政府的處理決定感到不服的，可以在接到處理決定通知之日起的30天內(nèi)，向人民法院提起訴訟。這表明公民之間就土地的使用權(quán)與土地所有權(quán)發(fā)生的糾紛，只要按《土地管理法》第十四條條例的規(guī)定，先經(jīng)過相關(guān)行政機關(guān)的處理。然后對于處理決定感到不服的，才能向人民法院起訴。否則，人民法院將不予受理。但是如果發(fā)生侵犯土地所有權(quán)或侵犯土地使用權(quán)的行為，被侵權(quán)人就能直接將侵權(quán)人起訴到人民法院，可以不要按照流程而先由行政機關(guān)處理該事件。
我國土地分別是屬于國家與集體所有。據(jù)《土地管理法》規(guī)定，土地改革之前的舊契約并不能夠作為土地權(quán)屬的依據(jù)。處理宅基地的糾紛，要切實保護(hù)國家與集體土地的所有權(quán)。屬于國家或者集體所有的宅基地，集體組織或者個人不能侵占、買賣或以其他形式進(jìn)行非法的轉(zhuǎn)讓。
以上就是小編整理的關(guān)于“2021年宅基地確權(quán)新政策”的相關(guān)內(nèi)容。

2021年宅基地確權(quán)政策新規(guī)主要包括以下內(nèi)容：頒發(fā)不動產(chǎn)權(quán)證書、城鎮(zhèn)戶籍子女可以繼承宅基地、不是所有宅基地都能確權(quán)、宅基地付費使用、宅基地復(fù)墾收回。城鎮(zhèn)戶籍子女能夠繼承父母在農(nóng)村房屋，從而獲得宅基地的使用權(quán)，并進(jìn)行確權(quán)的登記，這也充分保障了農(nóng)村居民權(quán)益。 拓展資料：2021年民法典關(guān)于宅基地確權(quán)政策的內(nèi)容：1、頒發(fā)不動產(chǎn)權(quán)證書。隨著房地一體改革后，農(nóng)村居民的宅基地和房屋都統(tǒng)一進(jìn)行確權(quán)登記，并頒發(fā)不動產(chǎn)權(quán)證書，從根本上保障農(nóng)村居民的宅基地和房屋權(quán)益。
2、城鎮(zhèn)戶籍子女可以繼承宅基地
出臺的民法典中明確提出宅基地遵循“地隨房走”的原則，城鎮(zhèn)戶籍子女能夠繼承父母在農(nóng)村房屋，從而獲得宅基地的使用權(quán)，并進(jìn)行確權(quán)的登記，這也充分保障了農(nóng)村居民和進(jìn)城落戶農(nóng)村居民的基本權(quán)益。而根據(jù)相關(guān)“地隨房走”的原則，有幾類房產(chǎn)不能夠被繼承的，如違建、沒有向相關(guān)部門報批自行建造的房屋、無農(nóng)村戶口居民購置的宅基地，危房等。
3、不是所有宅基地都能確權(quán)
未經(jīng)批準(zhǔn)私自建造，或是不符合規(guī)劃的宅基地房(比如耕地建造房屋、違反生態(tài)保護(hù)紅線管控要求建房)，未來可能會被拆除;占用耕地建房，常年無人管理的危房，閑置超過2年未使用的宅基地，最終宅基地權(quán)或?qū)栈丶w;小產(chǎn)權(quán)房，城鎮(zhèn)居民私下購買的宅基地，因為農(nóng)村宅基地只允許本村集體內(nèi)部轉(zhuǎn)讓，需要辦理正規(guī)房屋過戶手續(xù)，非農(nóng)村集體的城市居民去農(nóng)村買地蓋房子是違規(guī)的，都不受法律保護(hù);一戶多宅的宅基地，超出規(guī)定面積的宅基地，全家都把戶口轉(zhuǎn)到城市里了，這種情況將不能享有宅基地。
4、宅基地付費使用
國家明確提出對農(nóng)村居民合法擁有的一戶多宅將進(jìn)行確權(quán)登記，此項政策也正在逐步試點，不過針對違法擁有“一戶多宅”以及宅基地面積超標(biāo)的農(nóng)村居民將征收宅基地使用費用
5、宅基地復(fù)墾收回
目前國家正在推動農(nóng)村無主房、坍塌房等清理整治，根據(jù)土地管理法及宅基地管理辦法規(guī)定，將閑置、房屋倒塌超過兩年的宅基地進(jìn)行收回，并結(jié)合到當(dāng)前農(nóng)村土地清理整治工作中，從而提高農(nóng)村土地使用效率。

廣西宅基地確權(quán)政策新規(guī)2021年如下：
1、頒發(fā)不動產(chǎn)權(quán)證書；隨著房地一體改革后，農(nóng)村居民的宅基地和房屋都統(tǒng)一進(jìn)行確權(quán)登記，并頒發(fā)不動產(chǎn)權(quán)證書，從根本上保障農(nóng)村居民的宅基地和房屋權(quán)益；
2、城鎮(zhèn)戶籍子女可以繼承宅基地；
3、不是所有宅基地都能確權(quán)；未經(jīng)批準(zhǔn)私自建造，或是不符合規(guī)劃的宅基地房，比如耕地建造房屋、違反生態(tài)保護(hù)紅線管控要求建房，未來可能會被拆除；占用耕地建房，常年無人管理的危房，閑置超過2年未使用的宅基地，最終宅基地權(quán)或?qū)栈丶w；
4、宅基地付費使用；國家明確提出對農(nóng)村居民合法擁有的一戶多宅將進(jìn)行確權(quán)登記，此項政策也正在逐步試點，不過針對違法擁有“一戶多宅”以及宅基地面積超標(biāo)的農(nóng)村居民將征收宅基地使用費用。
5、宅基地復(fù)墾收回；目前國家正在推動農(nóng)村無主房、坍塌房等清理整治，將閑置、房屋倒塌超過兩年的宅基地進(jìn)行收回，并結(jié)合到當(dāng)前農(nóng)村土地清理整治工作中，從而提高農(nóng)村土地使用效率
《中華人民共和國民法典》第三百五十九條 住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿的，自動續(xù)期。續(xù)期費用的繳納或者減免，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。
非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿后的續(xù)期，依照法律規(guī)定辦理。該土地上的房屋以及其他不動產(chǎn)的歸屬，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。
第三百六十二條 宅基地使用權(quán)人依法對集體所有的土地享有占有和使用的權(quán)利，有權(quán)依法利用該土地建造住宅及其附屬設(shè)施。