地方征收每畝土地價(jià)值的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)都會(huì)有所不同，特別是一些靠近一線城市的土地，征收補(bǔ)償價(jià)格可能會(huì)較高，新《土地管理法》進(jìn)一步地提高了補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，現(xiàn)在征收土地每畝地的補(bǔ)償更多了，那么2021年土地征收多少錢一畝地？2021年征地補(bǔ)償價(jià)格表，下面就來一起看看吧。
2021年土地征收多少錢一畝地
新《土地管理法》中規(guī)定的制定區(qū)片綜合地價(jià)應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次，充分考慮了地方經(jīng)濟(jì)市場的自主性，降低了政府對(duì)市場經(jīng)濟(jì)的干預(yù)性。在尊重地方市場環(huán)境的前提下，讓被征收人能根據(jù)地方的市場經(jīng)濟(jì)價(jià)格預(yù)估到自己應(yīng)到手的實(shí)際補(bǔ)償利益。
土地征收會(huì)補(bǔ)償多少錢，一般是沒有固定金額的。其得根據(jù)當(dāng)?shù)氐奈飪r(jià)、地價(jià)等來評(píng)估和計(jì)算，同時(shí)要看當(dāng)?shù)氐恼魇詹疬w公告的規(guī)定，各地的政策會(huì)有所不同。
一般關(guān)于土地征收的補(bǔ)償費(fèi)用一般是分為三個(gè)部分，包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、地上附著物及青苗的補(bǔ)償費(fèi)這三類，其具體補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下：
1、土地補(bǔ)償費(fèi)：一般是該土地被征收前3年的平均年產(chǎn)值的6-10倍。
2、安置補(bǔ)助費(fèi)：按照安置農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算，按照被征收耕地?cái)?shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有的耕地?cái)?shù)量計(jì)算。
3、青苗的補(bǔ)償費(fèi)：不同的農(nóng)作物有區(qū)別，剛播種的農(nóng)作物應(yīng)按照季產(chǎn)值的三分之一進(jìn)行補(bǔ)償，成長期的農(nóng)作物則按照最高一季度產(chǎn)值進(jìn)行補(bǔ)償。能夠得到收獲的，例如糧食、油料、蔬菜青苗是不予補(bǔ)償。對(duì)于可移植的多年生經(jīng)濟(jì)林木給予移植費(fèi)補(bǔ)償，如必須砍伐的，對(duì)于成材的不予補(bǔ)償，其它的按實(shí)際價(jià)值補(bǔ)償。
4、其他附著物的補(bǔ)償：其他附著物包括需要遷移的鐵路、公路、高壓電線、通訊線、廣播線等，根據(jù)實(shí)際情況跟有關(guān)部門協(xié)商，農(nóng)田水利設(shè)施及其它配套建筑物、水井、人工魚塘、養(yǎng)殖嘗墳?zāi)埂⒇i圈等，參照有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行遷移費(fèi)或補(bǔ)償費(fèi)，用地單位占用耕地建房或者從事其它非農(nóng)業(yè)的建設(shè)時(shí)，就應(yīng)按照《中華人民共和國耕地占用稅暫行條例》的法律條例規(guī)定，繳納耕地占用稅。
2021年征地補(bǔ)償價(jià)格表
1、廣東省
2021年3月，廣東省政府審批通過全省征收農(nóng)用地區(qū)片綜合地價(jià)成果，全省平均價(jià)為6.51萬元/畝，以廣州市越秀區(qū)、荔灣區(qū)、天河區(qū)為例，區(qū)片綜合地價(jià)為51萬元/畝，土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)占比分別為50%和50，根據(jù)分配比例計(jì)算其中土地補(bǔ)償費(fèi)25.5萬元/畝，安置補(bǔ)助費(fèi)則為25.5萬元/畝。
2、青海省
2020年9月青海省人民政府下發(fā)《關(guān)于公布青海省征收農(nóng)用地區(qū)片綜合地價(jià)的通知》青政〔2020〕64號(hào)，其中規(guī)定征收農(nóng)用地區(qū)片綜合地價(jià)由土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)組成，構(gòu)成比例為2:8。其中西寧市城中區(qū)、城西區(qū)、城北區(qū)、城東區(qū)的1類片區(qū)區(qū)片綜合地價(jià)為11.66萬元/畝，根據(jù)比例分配，其中土地補(bǔ)償費(fèi)2.332萬元/畝，安置補(bǔ)助費(fèi)則為9.328萬元/畝。
3、安徽省
2020年7月安徽省公布全省征地區(qū)片綜合地價(jià)標(biāo)準(zhǔn)，其中合肥市部分區(qū)片綜合地價(jià)最高為149500元/畝；長豐縣區(qū)片綜合地價(jià)最高為47960元/畝；肥東縣區(qū)片綜合地價(jià)最高為48500元/畝。
4、四川省
2020年9月四川省公布各市（州）征收農(nóng)用地區(qū)片綜合地價(jià)標(biāo)準(zhǔn)，其中成都市區(qū)片綜合地價(jià)最高的為錦江區(qū)、青羊區(qū)、金牛區(qū)、武侯區(qū)、成華區(qū)每畝85000元；自貢市片綜合地價(jià)最高49200元/畝。
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