內(nèi)江市人民政府關(guān)于調(diào)整征地補償安置有關(guān)政策的通知2013
內(nèi)江市人民政府關(guān)于調(diào)整征地補償安置有關(guān)政策的通知
內(nèi)府發(fā)[2013]8號
各縣（區(qū)）人民政府，市級各部門：
　　《內(nèi)江市征收農(nóng)村集體土地青苗和地上附著物補償標準》已經(jīng)四川省人民政府批準同意執(zhí)行。為進一步加強征地補償安置工作，認真貫徹省人民政府、省國土資源廳關(guān)于征地補償安置標準的有關(guān)規(guī)定，結(jié)合內(nèi)江實際，現(xiàn)就調(diào)整征地補償安置有關(guān)政策問題通知如下。　
　一、征地補償標準及社會保障　　（一）關(guān)于征收土地的地類、面積和權(quán)屬。被征收土地的界址、地類和面積必須清楚，權(quán)屬無爭議。被征收土地的勘測應(yīng)由擬實施征地的國土資源管理部門或規(guī)劃區(qū)外獨立選址項目的項目業(yè)主委托具備相應(yīng)土地勘測資格的單位，按照國土資源部《土地勘測定界規(guī)程》進行實地勘測，制作勘測定界圖。土地類別應(yīng)在對擬征收土地利用現(xiàn)狀調(diào)查的基礎(chǔ)上，先按全國土地分類標準進行分類。征地面積、地類和權(quán)屬應(yīng)由被征地集體經(jīng)濟組織確認，確保農(nóng)村集體土地權(quán)益不受侵犯。未轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的耕地和其他非建設(shè)用地，仍要納入農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批，履行占補平衡和繳納有關(guān)稅費義務(wù)。
　　（二）關(guān)于統(tǒng)一年產(chǎn)值。征收耕地統(tǒng)一年產(chǎn)值由省國土資源廳根據(jù)農(nóng)業(yè)產(chǎn)值增長和社會經(jīng)濟發(fā)展統(tǒng)計情況統(tǒng)一更新。統(tǒng)一年產(chǎn)值標準在本地公示后，作為征收耕地計算土地補償費和安置補助費的年產(chǎn)值。
　　（三）關(guān)于征收土地補償費和安置補助費的計算倍數(shù)。征收每畝耕地的土地補償費均按統(tǒng)一年產(chǎn)值的10倍計算。安置補助費依據(jù)被征地集體經(jīng)濟組織人均耕地面積，按以下標準計算：人均耕地1畝及以上的，每畝耕地按統(tǒng)一年產(chǎn)值的6倍計算；人均耕地1畝以下的每個安置人口按統(tǒng)一年產(chǎn)值的6倍計算。征收非耕地的土地補償費和安置補助費按上述標準減半計算。
　　（四）關(guān)于被征地農(nóng)民的安置。負責征地安置的人民政府在城鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)實施征地的，應(yīng)按照征收耕地面積除以征地前被征地集體經(jīng)濟組織人均占有耕地的數(shù)量確定被征地農(nóng)民在城鎮(zhèn)安置的數(shù)量，納入城鎮(zhèn)就業(yè)范圍，加強就業(yè)培訓，提高就業(yè)能力，多途徑實現(xiàn)就業(yè)，特別要重點解決零就業(yè)家庭的就業(yè)問題。
　　城鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)外單獨選址項目征地的，征地后人均耕地資源較多的，可以在尊重被征地農(nóng)民意愿基礎(chǔ)上進行農(nóng)業(yè)安置并納入當?shù)剞r(nóng)村社會保障范圍；征地后人均耕地資源少、不具備基本生產(chǎn)生活條件的，應(yīng)將被征地農(nóng)民納入城鎮(zhèn)就業(yè)體系并建立相應(yīng)的社會保障制度。
　　（五）關(guān)于被征地農(nóng)民的社會保障。嚴格按四川省人民政府辦公廳《關(guān)于進一步做好被征地農(nóng)民社會保障工作的通知》（川辦發(fā)〔2008〕15號）、四川省人民政府辦公廳《關(guān)于被征地農(nóng)轉(zhuǎn)非人員參加基本養(yǎng)老保險有關(guān)問題的通知》（川辦函〔2009〕302號）、內(nèi)江市人民政府辦公室《關(guān)于進一步做好征地農(nóng)轉(zhuǎn)非人員社會保障工作的實施意見》（內(nèi)府辦發(fā)〔2010〕3號）等文件要求，執(zhí)行并落實被征地農(nóng)民社會保障相關(guān)政策。
　　二、征地補償費的支付及征地程序
　　（六）關(guān)于征地補償費的支付。地上附著物及青苗補償費應(yīng)由實施征地補償安置部門直接支付給地上附著物及青苗的所有者。土地補償費由實施征地補償安置部門直接支付農(nóng)村集體經(jīng)濟組織，由農(nóng)村集體經(jīng)濟組織按照有關(guān)規(guī)定使用，鄉(xiāng)鎮(zhèn)等其他任何單位不得截留或變相截留。要按照政務(wù)(村務(wù))公開的要求，將征地補償、安置費用支配情況予以公開。參加社會保障的，安置補助費首先作為繳納被征地農(nóng)民本人的社會保險資金，剩余部分留作個人生活安置費用。
　　（七）關(guān)于健全征地程序。在征地過程中要維護農(nóng)村集體經(jīng)濟組織和農(nóng)民的合法權(quán)益。在征地依法報批前，要將擬征土地的用途、位置告知被征地農(nóng)民，擬征土地利用現(xiàn)狀的調(diào)查結(jié)果須經(jīng)被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織確認。有關(guān)部門應(yīng)按有關(guān)規(guī)定對補償標準、安置方案和社會保障方案組織聽證。在建設(shè)用地報批材料中，要有征地告知、確認、聽證的情況說明。被征地農(nóng)民未申請聽證的，要提供有關(guān)農(nóng)村集體經(jīng)濟組織和至少3至5名村民代表簽收的聽證通知書送達回執(zhí)；舉行聽證的，要提供聽證筆錄及地方政府針對農(nóng)民在聽證中所提意見處理情況的說明。
　　征地補償、安置和社會保障方案經(jīng)市、縣（區(qū)）人民政府批準后，應(yīng)當在10個工作日內(nèi)將批準征地機關(guān)、批準文號、征收土地的用途、范圍、面積、征地補償標準、被征地農(nóng)民安置和社會保障辦法及辦理征地補償?shù)钠谙薜龋诒徽鞯氐乃卩l(xiāng)(鎮(zhèn))、村(組、社區(qū))予以公告，公告期不少于10天。未進行公告的不得實施征地。被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織、農(nóng)民和其他權(quán)利人應(yīng)當在征收土地公告規(guī)定的期限內(nèi)辦理征地補償?shù)怯浭掷m(xù)。
　　（八）進一步落實征地補償安置工作定期報告制度。實行征地補償安置工作季報制度，各級國土資源管理部門及市級承辦征地拆遷補償安置的實施單位，要按季度向市級國土資源管理部門上報前季度內(nèi)實施征地的每個批次或項目征地補償安置工作落實情況。報告的內(nèi)容包括征地面積、地類、補償標準、支付各項安置補償金額、社會保障落實情況和住房安置情況，以及本地檢查復核情況。年末上報本年度征地補償安置總結(jié)。
　　三、補償安置責任及開墾費的繳納
　　（九）關(guān)于繳納耕地開墾費標準。按省國土資源廳《關(guān)于調(diào)整補償安置標準等有關(guān)問題的意見》要求，城鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)外按建設(shè)項目審批農(nóng)地轉(zhuǎn)用占用耕地的，由省國土資源廳負責占補平衡，建設(shè)用地單位向省國土資源廳繳納耕地開墾費。耕地開墾費的收繳標準，按《四川省〈中華人民共和國土地管理法〉實施辦法》規(guī)定計算，每畝最高不超過3萬元。
　　（十）關(guān)于明確征地補償安置責任。市、縣（區(qū)）人民政府是實施征地補償安置的工作主體和責任主體，對所轄地區(qū)的征地補償安置工作負總責，要加強領(lǐng)導、明確分工、確定責任、強化督促檢查。有關(guān)部門要按照各自職能各負其責，切實做好本行政區(qū)內(nèi)被征地農(nóng)民的安置、補償和社會保障工作，落實被征地農(nóng)民社會保障資金。具體負責實施征地補償安置工作的部門，在每一個城鎮(zhèn)批次或項目征地補償安置工作完成后，要對征地補償安置落實情況進行自查。重點檢查批后實施工作程序執(zhí)行情況，補償政策、標準、資金到位情況，住房安置和社會保障落實等情況，并收集和反饋被征地農(nóng)民群眾對安置補償工作的意見、工作中存在的問題、解決問題的建議和措施。要做到征一個批次依法妥善補償安置到位一個批次，不留任何遺留問題。自查結(jié)束后向同級人民政府報告本批次或項目征地補償安置工作總結(jié)并抄送市級國土資源管理部門備案。
　　四、青苗及附著物補償標準
　　（十一）青苗補償費標準。青苗，是指地面種植尚未成熟、未收獲的糧食、蔬菜等農(nóng)作物。在征地范圍內(nèi)，青苗補償費：小春按統(tǒng)一年產(chǎn)值乘以有青苗的土地水平投影面積的40%計算補償，大春按60%計算補償。
　　對專業(yè)養(yǎng)魚塘（庫）養(yǎng)魚的損失補償，按統(tǒng)一年產(chǎn)值乘以水面面積，再提高40%計算補償。
　　（十二）附著物補償費標準。附著物，是指地面種植的林木、果樹、花卉和地上構(gòu)筑物及其他附屬設(shè)施、房屋。
　　1.林木、果樹、花卉、苗圃補償費標準。
　　（1）在征地范圍內(nèi)的零星林木、果樹、花卉補償，按附件1標準據(jù)實進行補償。超過每畝合理種植株數(shù)的，一律按成片林木、果樹、花卉標準補償。
　　（2）在征地范圍內(nèi)的成片林木、果樹、花卉補償按征收土地的水平投影面積扣除種植農(nóng)作物已進行青苗補償?shù)耐恋孛娣e以及水面、地上構(gòu)筑物及其他附屬設(shè)施、房屋土地面積后的剩余面積，每畝按附件2標準據(jù)實進行補償。
　　2.地上構(gòu)筑物及其他附屬設(shè)施補償費標準。在征地范圍內(nèi)，需拆除的地上構(gòu)筑物及其他附屬設(shè)施，按附件3標準補償給所有者，殘值歸征地實施補償安置單位。
　　屬被征地集體經(jīng)濟組織所有的地上構(gòu)筑物及其他附屬設(shè)施，補償給該集體經(jīng)濟組織。
　　經(jīng)依法批準的臨時用地，地上修建的永久性或臨時性構(gòu)筑物一律不予補償，限期自行拆除。
　　3.房屋補償標準。在征地范圍內(nèi)，需拆除的房屋建筑物，結(jié)合被拆遷房屋人選擇房屋安置的方式，給予相應(yīng)補償。
　　（1）被拆遷房屋人選擇貨幣安置和自建房安置房屋的，按附件4規(guī)定的房屋重置價格標準計算補償，由拆遷房屋人一次性支付給被拆遷房屋人。房屋殘值歸拆遷房屋人。
　　（2）被拆遷房屋人選擇統(tǒng)一建房以及符合本通知（十九）條規(guī)定安置房屋的，被拆遷房屋人的房屋，扣除人平30平方米的剩余部分，按附件4規(guī)定的房屋重置價格標準計算補償，由拆遷房屋人一次性支付給被拆遷房屋人，或由拆遷房屋人在安置房屋時統(tǒng)一結(jié)算，房屋殘值歸拆遷房屋人。
　　（3）被拆遷房屋人依法辦理了工商、稅務(wù)等有關(guān)手續(xù)的營業(yè)用房，選擇統(tǒng)一建房的，按附件4規(guī)定的房屋重置價格標準計算補償；選擇貨幣安置和自建安置房屋的，按附件4中的房屋重置價格標準基礎(chǔ)上提高40%計算補償。
　　（4）經(jīng)依法批準的臨時用地上修建的永久性或臨時建筑物一律不予補償，限期自行拆除。
　　（5）需拆除被征地集體經(jīng)濟組織集體所有的房屋，按附件4規(guī)定的房屋重置價格標準計算補償。
　　（十三）被拆遷房屋人在實施征地之前，原向自來水公司、天然氣公司、電力部門、廣播電視部門、電信部門申請安裝了自來水、天然氣、電、電視閉路光纖、固定電話的入戶費，憑有效票據(jù)據(jù)實補償。
　　（十四）在征地范圍土地面積內(nèi)，已作林木、果樹、花卉、苗圃補償?shù)模唤o予青苗補償；已作青苗補償?shù)模唤o予林木、果樹、花卉、苗圃補償。
　　（十五）自征地公告之日起，凡在征地范圍內(nèi)搶栽、搶種、搶建的青苗和附著物，征地時一律不予補償。
　　違反法律法規(guī)規(guī)定修建的房屋，由房屋所有者自行拆除，不予補償，并依法進行處罰。
　　五、住房安置
　　（十六）住房安置方式。被拆遷房屋人舊房拆除后，拆遷房屋人對被拆遷房屋人應(yīng)妥善安置住房。住房安置采取貨幣、統(tǒng)一建房和自行建房三種安置方式。
　　貨幣、統(tǒng)一建房安置僅限于土地被全部征收的被征地集體經(jīng)濟組織的被拆遷房屋人，以及土地被部分征收的集體經(jīng)濟組織征地范圍內(nèi)以戶為單位人員全部“農(nóng)轉(zhuǎn)非”的被拆遷房屋人；被拆遷房屋人可自行選擇貨幣或統(tǒng)一建房安置方式并簽訂協(xié)議，中途不得變更；非被征地集體經(jīng)濟組織的人員，有合法土地使用權(quán)、房屋產(chǎn)權(quán)證的被拆遷房屋“掛靠人”只能選擇貨幣安置房屋；拆遷房屋人通知被拆遷房屋人簽訂房屋安置協(xié)議之日前，被拆遷房屋人依法婚嫁的、依法應(yīng)撫養(yǎng)子女，其戶口未正式遷入被征地集體經(jīng)濟組織的人員，按本通知第（二十二）條規(guī)定安置房屋。
　　自行建房安置僅限于土地被部分征收的集體經(jīng)濟組織征地范圍內(nèi)以戶為單位人員未“農(nóng)轉(zhuǎn)非”或部分“農(nóng)轉(zhuǎn)非”的被拆遷房屋人。
　　（十七）貨幣安置。被拆遷房屋人選擇貨幣安置房屋的按本通知第（十二）條第3款第1項規(guī)定計算需拆除的房屋的補償。補償費由拆遷房屋人一次性支付給被拆遷房屋人，由被拆遷房屋人自行解決住房。
　　（十八）統(tǒng)一建房安置。
　　1.被征地范圍內(nèi)被拆遷房屋人以戶為單位的下列人員為安置住房對象：
　　（1）有正式戶口的被征地集體經(jīng)濟組織成員；
　　（2）原籍屬被征地集體經(jīng)濟組織的大、中專學校在讀的學生；
　　（3）原籍屬被征地集體經(jīng)濟組織的現(xiàn)役士兵、士官；
　　（4）原籍屬被征地集體經(jīng)濟組織的勞改、勞教人員。
　　上述人員的統(tǒng)計截止時間為征地公告之日；依法婚嫁的、依法應(yīng)撫養(yǎng)子女，其統(tǒng)計截止時間為征地拆遷房屋人通知被拆遷房屋人簽訂房屋安置協(xié)議之日。
　　2.基本安置房面積。符合本條第1款需要安置住房的人員，每人享受基本安置房建筑面積30平方米。
　　3.被拆遷房屋人在基本安置房建筑面積內(nèi)不支付購房費。原則上每戶在基本安置房建筑面積基礎(chǔ)上超出20平方米以內(nèi)的（含20平方米），每平方米建筑面積按市場評估價優(yōu)惠30%計算房價；超出基本安置房建筑面積20平方米以上部分，每平方米建筑面積按市場評估價計算房價。
　　4.房屋價款支付方式。被拆遷房屋人應(yīng)繳納的安置房價款，由被拆遷房屋人與拆遷房屋人簽訂房屋安置協(xié)議約定時間，一次性繳清房屋價款。
　　（十九）符合統(tǒng)一建房安置條件的，被拆遷房屋人也可以選擇依據(jù)拆遷房屋人修建的安置房每平方米的造價（含土地成本費），按基本安置房建筑面積計算房款，由拆遷房屋人支付給被拆遷房屋人。被拆遷房屋人自行解決住房，拆遷房屋人不再安置房屋。
　　（二十）統(tǒng)一建

房屋所有權(quán)人可持身份證到改造項目所在地區(qū)(市)縣實施單位處打印,也可以在成都市房屋征收事務(wù)中心放置的自助查詢機上打印。成都市房屋征收事務(wù)中心自助查詢機放置地點分別為:成都市人民政府政務(wù)服務(wù)中心房產(chǎn)分中心(西華門街32號)、成都市不動產(chǎn)登記城東辦證點(匯泉北路323號)、城南辦證點(錦城大道999號)。

蒲江縣人民政府關(guān)于 印發(fā)《蒲江縣城市規(guī)劃區(qū)征地拆遷住房安置實施細則》的通知 蒲府發(fā)〔2005〕13號 各鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府，縣政府各部門： 《蒲江縣城市規(guī)劃區(qū)征地拆遷住房安置實施細則》已經(jīng)縣政府第43次常務(wù)會議討論通過。現(xiàn)印發(fā)給你們，請認真遵照執(zhí)行。 二○○五年四月十八日 蒲江縣城市規(guī)劃區(qū)征地拆遷住房安置實施細則 第一章 總 則 第一條 為加快蒲江城市化進程，推進城鄉(xiāng)一體化，著力改善居住環(huán)境，提高土地使用效益和城市品位，加強對農(nóng)村征地房屋的拆遷管理，維護拆遷當事人的合法權(quán)益，根據(jù)《四川省<中華人民共和國土地管理法>實施辦法》和《成都市征地補償安置辦法》（成都市人民政府78號令）、《蒲江縣征地拆遷安置補償辦法》等規(guī)定，結(jié)合我縣城市發(fā)展規(guī)劃和經(jīng)濟發(fā)展水平制定本實施細則。 第二條 征地拆遷住房安置工作在縣人民政府領(lǐng)導下由縣國土資源局負責實施，縣經(jīng)發(fā)、財政、勞動、民政、公安、建管、房管等部門，按各自職責協(xié)同做好工作，所在鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府和村、社協(xié)助做好工作。 第二章 住房安置管理 第三條 在蒲江縣城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)（含工業(yè)區(qū)和新城區(qū)）全面實行統(tǒng)一建設(shè)多層住宅標準小區(qū)。 第四條 縣政府成立城市規(guī)劃區(qū)征地拆遷住房安置領(lǐng)導小組，負責組織領(lǐng)導住房安置工作。縣建管局負責建房的規(guī)劃工作，縣國土資源局負責組織實施安置房的建設(shè)工作，所在鄉(xiāng)鎮(zhèn)負責被拆遷人員的住房安置工作。房屋拆遷所在鎮(zhèn)、村、社代表可組成“拆遷住房安置監(jiān)督小組”，對拆遷住房的規(guī)劃、建設(shè)、安置進行全過程監(jiān)督。 第五條 征地統(tǒng)一建房必須在規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)，按照規(guī)定程序辦理審批手續(xù)。建設(shè)計劃由縣政府根據(jù)征地統(tǒng)一建房的需要下達，項目實施前由縣經(jīng)發(fā)局立項，凡未列入建設(shè)計劃和未立項審批的，一律不得開工建設(shè)。 第六條 征地拆遷住房必須堅持“統(tǒng)一建設(shè)，合理布局，相對集中，設(shè)施配套”的原則，以土地利用規(guī)劃和城市建設(shè)規(guī)劃為基礎(chǔ)進行規(guī)劃，由建管局負責提供統(tǒng)一建設(shè)規(guī)劃選址意見書、規(guī)劃方案、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、初步設(shè)計施工圖紙。 第七條 征地拆遷住房用地原則上以出讓方式供應(yīng)，建設(shè)上享受經(jīng)濟適用房政策，既可由政府組織建設(shè)，也可向社會公開實行招拍掛方式建設(shè)。 第八條 征地拆遷住房資金籌措渠道 （一）由政府實施的拆遷住房，啟動資金按照建設(shè)規(guī)劃計劃，由縣政府統(tǒng)籌安排。 （二）實行招拍掛建設(shè)的，由建設(shè)單位按招拍掛文件要求，自行墊資，在實施安置時，由政府安排回購資金。 第三章 安置方式 第九條 征地拆遷住房安置采用住房安置或貨幣化安置方式，被安置對象可自主選擇安置方式，并依法簽訂《征地房屋拆遷安置補償協(xié)議》。 第十條 依法批準的征地被拆遷人員（含農(nóng)業(yè)人口和已農(nóng)轉(zhuǎn)非但尚未進行住房安置的人員）按每人35平方米建筑面積（含樓梯間，下同）進行住房安置。 第十一條 安置人員以在冊農(nóng)業(yè)人口為準（含已征地農(nóng)轉(zhuǎn)非尚未進行住房安置人員），但有下列情況之一的應(yīng)計入安置人員。 （一）原戶口在征地范圍內(nèi)的現(xiàn)役士兵。 （二）原戶口在征地范圍內(nèi)的服刑或勞動教養(yǎng)人員。 （三）原戶口在征地范圍內(nèi)的在校大、中專學生及回社安置的大、中專畢業(yè)生（以戶口遷入原村社為準）。 （四）戶籍不屬于被征地集體經(jīng)濟組織成員，但長期居住在該集體經(jīng)濟組織范圍內(nèi)的被拆除房屋人員。已享受國家房改政策的和未取得合法批準手續(xù)購買農(nóng)村房屋的居住人員除外。 第四章 結(jié)算方式 第十二條 實行貨幣化安置的，按以下方式進行結(jié)算： （一）被拆遷戶原舊房按《地上附著物補償標準》（見附表）進行補償后，實行產(chǎn)權(quán)終結(jié)。 （二）結(jié)算方式： 選擇貨幣化安置的，按人均35平方米安置標準，由政府按280元/平方米予以補貼結(jié)算，原舊房不足35平方米/人，按實有面積進行補貼結(jié)算。 第十三條 實行住房安置的，按以下方式進行結(jié)算： （一）被拆遷戶原舊房按《地上附著物補償標準》（見附表）進行補償后，實行產(chǎn)權(quán)終結(jié)。 （二）結(jié)算方式： 1、原有住房超過人均35平方米的，按人均35平方米給予安置，并由被安置人員按政府確定的基本價280元/平方米購買。 2、原有住房在人均35平方米以內(nèi)的，按人均35平方米進行安置，安置面積超過舊房面積的，超出部份由被安置人員按560元/平方米予以購買。 3、安置面積不足人均35平方米或超過人均35平方米的，不足部份由政府按280元/平方米予以補貼；超出部份在20平方米/戶以內(nèi)的,由被安置人員按600元/平方米購買，超過20平方米/戶的按商品房價格購買。 第十四條 因項目建設(shè)需要，安置住房尚未完工，而拆遷房屋又提前拆除的，從拆除之月起過渡期內(nèi)每人每月發(fā)放過渡費80元，但戶籍不在本社的，每戶過渡費不得超過320元，并給予一次性搬家費500元，過渡時間到安置住房交付止，被安置人員在拆遷安置通知時限內(nèi)未入住的，停發(fā)過渡費。 第十五條 樓層補差：拆遷安置房底層、頂層在基本價格基礎(chǔ)上下浮5%，二、三層上浮5%，其余按基本價格結(jié)算。 第十六條 被拆遷人員不屬于被征地集體經(jīng)濟組織成員，但長期居住在被拆遷房屋內(nèi)，拆遷安置時按25平方米/人進行住房安置，但安置面積不得超過被拆遷房的正房面積，其結(jié)算方式仍按第十三、十四條執(zhí)行。 第五章 政策措施 第十七條 必須在規(guī)定的時間內(nèi)（以拆遷公告或拆遷協(xié)議為準）拆除舊房，在規(guī)定時間內(nèi)拆除完畢的按每人500元標準予以獎勵。 第十八條 鼓勵貨幣化安置方式，選擇貨幣化安置的，經(jīng)結(jié)算后，一次性按每人1000元給予獎勵，但戶籍關(guān)系不屬被征地集體經(jīng)濟組織的，每戶不得超過4000元，并由征地拆遷部門發(fā)給《征地拆遷安置介紹信》，憑此信在有效期內(nèi)購房時享受減免相關(guān)規(guī)費優(yōu)惠。 第十九條 安置區(qū)域內(nèi)商業(yè)用房按5平方米/人進行安置。 （一）安置門市人均5平方米以內(nèi)的，由被安置人員按安置門市優(yōu)惠價780元/平方米進行購買。 （二）被安置人員放棄安置門市的，由政府按500元/平方米進行補貼。 第二十條 安置住房由縣國土資源局發(fā)放分戶的《國有土地使用權(quán)證》，由房管部門發(fā)放《房屋所有權(quán)證》，按法定程序可以進入市場交易。 第二十一條 安置住房由政府負責道路、綠化、水、電、氣、通訊、光纖電視等基礎(chǔ)設(shè)施配套，達到基本入住條件，被安置人員不再交納相關(guān)開戶費用。 第二十二條 入住安置住房的，由拆遷單位一次性發(fā)給水、電、氣、物管費補助每人1000元，但戶籍不屬被征地集體經(jīng)濟組織的，每戶不得超過4000元。 第六章 法律責任 第二十三條 征收土地依法補償安置后，當事人拒不搬遷的，由縣國土資源局責令限期搬遷，逾期不搬的，經(jīng)縣人民政府批準，實行強制搬遷或申請人民法院強制執(zhí)行，對逾期不領(lǐng)取安置補償費用的，由縣國土資源局將其安置補償費用交當?shù)剜l(xiāng)鎮(zhèn)人民政府專戶儲存。 第二十四條 不得違反規(guī)劃擅自建房（包括翻建、新建、擴建）。嚴禁在征地住房安置過程中弄虛作假、違規(guī)操作。對不符合購房條件的人員以不正當手段套取或騙取購房，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)立即予以收回，并追究相關(guān)責任人的法律責任。 各級管理人員如有玩忽職守、濫用職權(quán)、以權(quán)謀私等行為，由所在單位或上級主管部門給予行政處分，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責任。 第七章 附 則 第二十五條 本細則由蒲江縣國土資源局負責解釋。 第二十六條 本細則自2005年5月18日起施行。 附件：地上附屬物補償標準 地上附屬物補償標準（房屋及附屬設(shè)施） 類別 規(guī)格 單位 補償標準（元） 備注 樓房 磚混結(jié)構(gòu)預制蓋 M 2 240-280 瓦蓋 M 2 220-260 平房（瓦房） 火磚結(jié)構(gòu)小青瓦 M 2 160-180 泥磚結(jié)構(gòu)小青瓦 M 2 140-160 平房（草房） 火磚結(jié)構(gòu)草房 M 2 80-100 泥磚結(jié)構(gòu)草房 M 2 60-80 出三、滴水 M 2 20 簡易棚房 M 2 40-60 含臨時搭建的牲畜圈房 圍墻 紅磚 M 2 10 泥磚 M 2 8 曬壩 水泥 M 2 10 三合土 M 2 5 灶 眼 30 糧倉 磚混、木結(jié)構(gòu) M 3 20 水塔 M 3 120 水井 鋼管井 口 150 磚砌、條石 口 300 沼氣池 正常產(chǎn)氣 個 400