一、房子抵押貸款需要滿足什么條件
1、房子抵押貸款需要滿足下列條件：
（1）抵押物房屋應(yīng)該已經(jīng)取得房屋所有權(quán)證，抵押物房屋必須產(chǎn)權(quán)清晰；
（2）借款人具有完全處置的權(quán)利，能做抵押登記；
（3）抵押人必須將抵押物房屋價值全額用于抵押貸款；
（4）房屋可以合法上市交易，容易變現(xiàn)。
2、法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第三百九十四條
為擔(dān)保債務(wù)的履行，債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移財產(chǎn)的占有，將該財產(chǎn)抵押給債權(quán)人的，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)就該財產(chǎn)優(yōu)先受償。前款規(guī)定的債務(wù)人或者第三人為抵押人，債權(quán)人為抵押權(quán)人，提供擔(dān)保的財產(chǎn)為抵押財產(chǎn)。
二、債務(wù)人或者第三人有權(quán)處分的哪些財產(chǎn)可以抵押
1、建筑物和其他土地附著物；
2、建設(shè)用地使用權(quán)；
3、海域使用權(quán)；
4、生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品；
5、正在建造的建筑物、船舶、航空器；
6、交通運輸工具；
7、法律、行政法規(guī)未禁止抵押的其他財產(chǎn)。

一、房子抵押貸款的條件
在實際生活中，很多人一旦發(fā)生了緊急情況，就會申請房子抵押貸款，但是，辦理房屋抵押貸款必須具備一定條件，不論是銀行還是其他各金融機(jī)構(gòu)要求完全相同。要求在這：在貸款到期日時的實際年齡一般不超過65周歲;有正當(dāng)職業(yè)和穩(wěn)定的收入來源。
貸款人除了一定要滿足上面這2個條件之外，還要滿足或者是具備這些條件：愿意并能夠提供貸款人認(rèn)可的房產(chǎn)抵押;房產(chǎn)共有人認(rèn)可其有關(guān)借款及擔(dān)保行為，并愿意承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任;所抵押房屋的產(chǎn)權(quán)要明晰，符合國家規(guī)定的上市交易條件，可進(jìn)入市場直接買賣。
當(dāng)然了，如果你想要將自己的房子拿到銀行去辦理抵押貸款的話，那么你所抵押房屋要是未列入當(dāng)?shù)爻鞘懈脑觳疬w規(guī)劃，并有房產(chǎn)部門、土地管理部門核發(fā)的產(chǎn)權(quán)證和土地證。
在實際生活中你可能會看見有委托他人辦理抵押貸款的，若你想這樣做，就要滿足這個：抵押物所有人可以是借款人本人或他人，以他人所有的房產(chǎn)做抵押的，抵押人必須出具同意借款人以其房產(chǎn)作為抵押申請貸款的書面承諾，并要求抵押人及其配偶或其他房產(chǎn)共有權(quán)人簽字。
二、個人房屋抵押貸款的程序1、貸款申請和申貸資料準(zhǔn)備
如果你想辦理抵押貸款，那么首先就得到你選好的銀行去申請，并提出貸款用途，金額及年限時間。然后，借款人及抵押人將貸款申請貸款所需文件、證件按要求準(zhǔn)備齊全，包括本人、配偶身份證、戶口簿、房屋所有權(quán)證、收入證明、個人消費用途的相應(yīng)合同等等資料。
2、看房評估(或勘估)和報批貸款
在銀行審批貸款人你的貸款申請之后，往往就需要對你的房子進(jìn)行評估。一般來說，都是由相關(guān)機(jī)構(gòu)對抵押房進(jìn)行實地勘查、評(勘)估，然后將所有申貸資料連同評估報告或勘估意見書報送銀行審批。
3、借款合同公證和抵押登記手續(xù)
評估完之后，就是等待銀行的審批了，一般來說，如果銀行通過你的申請，那么接下來就是簽訂借款合同。即借款人及抵押人填寫(借款合同)及所有相關(guān)文件、簽字、蓋手印后，由公證人員對其進(jìn)行公證，銀行憑房屋所有權(quán)證和借款合同公證書到產(chǎn)權(quán)處辦理抵押登記手續(xù)。
4、開戶和放款
當(dāng)借款合同簽訂好了之后，接下來就是等待銀行放款了，不過要此之前，借款人還要開立還款賬戶(不然銀行往哪里放款呢?)然后，銀行就會放款至該賬戶。

住房抵押貸款需要什么條件

住房抵押貸款是一種貸款，它的特點是以住房為抵押，可以獲得較高的貸款額度，比普通貸款更容易獲得批準(zhǔn)。申請住房抵押貸款需要滿足以下條件：

一、貸款人的身份

1、貸款人必須是中國公民，年齡在18-65之間；

2、貸款人需要有穩(wěn)定的工作，收入較高；

3、貸款人有良好的信用記錄，無不良借貸記錄；

4、貸款人需要提供有效的身份證件，如身份證、護(hù)照等。

二、住房條件

1、住房必須為貸款人名下，并有效地抵押；

2、住房必須是正規(guī)房屋，不能是自建房或無證房；

3、住房必須有完整的房產(chǎn)證，并可以用作抵押；

4、住房的價值不得低于貸款金額，以便抵押貸款。

三、其他條件

1、貸款人需要提供有效的擔(dān)保，如抵押物、擔(dān)保人等；

2、貸款人需要提供有效的財力證明，如工資單、銀行流水等；

3、貸款人需要提供有效的還款能力證明，如有足夠的收入來支付貸款本息等；

4、貸款人必須同意按時償還貸款，如果貸款人違約，將會承擔(dān)法律責(zé)任。

房產(chǎn)證抵押貸款需要什么條件

法律分析:房產(chǎn)證抵押貸款應(yīng)符合以下條件:1。具有完全民事行為能力的自然人在貸款到期日的實際年齡一般不超過65周歲；

2.持有有效身份證件；3.有穩(wěn)定合法的收入來源；4.抵押房產(chǎn)有產(chǎn)權(quán)清晰的房產(chǎn)證，可以上市交易；5.銀行規(guī)定的其他條件。

法律依據(jù):《個人貸款管理暫行辦法》第十一條申請個人貸款應(yīng)當(dāng)符合以下條件: (一)借款人是具有完全民事行為能力的中華人民共和國公民或者符合國家有關(guān)規(guī)定的境外自然人；(二)貸款用途明確、合法；(3)申請貸款的金額、期限和幣種合理；(4)借款人有還款意愿和能力；(5)借款人信用狀況良好，無重大不良信用記錄；(6)貸款人要求的其他條件。

《城市房地產(chǎn)抵押登記管理辦法》第八條下列房地產(chǎn)不得抵押: (一)權(quán)屬有爭議的房地產(chǎn)；(二)用于教育、醫(yī)療、市政等公益事業(yè)的房地產(chǎn)；(三)列為文物保護(hù)的建筑和其他具有重要紀(jì)念意義的建筑；(四)已依法公告并納入拆遷范圍的房地產(chǎn)；(五)依法被查封、扣押、監(jiān)管或者以其他形式限制的房地產(chǎn)；(六)依法不能抵押的其他房地產(chǎn)。

住房抵押貸款需要什么條件

用房子抵押貸款需要的條件如下：

1、必須保證抵押房產(chǎn)與貸款機(jī)構(gòu)在同一地區(qū)；

2、有貸款人認(rèn)可的有效擔(dān)保；

3、保證所抵押的房產(chǎn)沒有產(chǎn)權(quán)爭議等問題；

4、抵押房產(chǎn)必須具備良好的變現(xiàn)能力；

5、必須保證所抵押的房產(chǎn)設(shè)施齊全并不屬于拆遷房屋；

6、用于抵押的房產(chǎn)房齡沒有超過規(guī)定限制。

抵押貸款是商業(yè)銀行運用較廣的一種貸款方式，指借款人以自己或第三人的財產(chǎn)作抵押而從銀行取得的貸款，當(dāng)借款人不能按期歸還貸款時，銀行有權(quán)處置其抵押財產(chǎn)，并優(yōu)先受償，從而保證貸款的收回。

抵押貸款包括財產(chǎn)抵押和質(zhì)權(quán)抵押兩種。住房抵押貸款是抵押貸款的一種重要形式，住房抵押貸款就是購房人和商業(yè)銀行之間的貸款和房地產(chǎn)抵押相結(jié)合的一種商業(yè)行為，其表現(xiàn)形式就是住房抵押貸款合同。

能夠用于抵押貸款的個人財產(chǎn)如下：

1、房地產(chǎn)，包括房產(chǎn)和地產(chǎn)（土地的使用權(quán)而非所有權(quán)）；

2、有價證券，如國庫券、公債券、金融債券、銀行本票、銀行匯票、銀行承兌匯票、企業(yè)債券、公司股票及保險單等；

3、機(jī)器設(shè)備，如動力設(shè)備、傳導(dǎo)設(shè)備、工作機(jī)器及設(shè)備、工具、儀器及生產(chǎn)用具、運輸設(shè)備等；

4、流動資產(chǎn)，如原材料、燃料、商品、提單等；

5、私有財產(chǎn)，包括私人的生產(chǎn)資料和生活資料，如機(jī)器設(shè)備、房地產(chǎn)、流動資產(chǎn)、有價證券、有形資產(chǎn)、珠寶等；

6、無形資產(chǎn)，如合同、債券、商譽、版權(quán)、商標(biāo)權(quán)、專利權(quán)、特許權(quán)等。

法律依據(jù)

《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》

第四十七條 房地產(chǎn)抵押，是指抵押人以其合法的房地產(chǎn)以不轉(zhuǎn)移占有的方式向抵押權(quán)人提供債務(wù)履行擔(dān)保的行為。

債務(wù)人不履行債務(wù)時，抵押權(quán)人有權(quán)依法以抵押的房地產(chǎn)拍賣所得的價款優(yōu)先受償。

房子抵押貸款需要滿足什么條件

房產(chǎn)抵押需要的材料有：房屋產(chǎn)權(quán)證和購房合同；申請人已婚的要提供夫妻雙方的身份證、結(jié)婚證，未婚的只需要提供本人材料即可；工作證明；收入證明；近半年的銀行流水；申請貸款的具體用途證明：以及相關(guān)貸款銀行規(guī)姿譽襪定的其他資料。

房產(chǎn)抵押貸款是指借款人用自己或他人的住房作擔(dān)保物品進(jìn)行抵押，向銀行及其他貸款機(jī)構(gòu)申請的，用于合規(guī)合法用途的貸款。房屋抵押貸款因利息低、額度高、期限長、對借款人要求低等優(yōu)勢，成為很多人申請大額貸款的首選。

想要辦理房產(chǎn)抵押貸款，需要滿足以下幾種條件：

1、借款人需年滿18周歲，具備完全民事行為能力，實際年齡加貸款期限不能超過65周歲；有固定住所和城鎮(zhèn)常住戶口；有正當(dāng)?shù)墓ぷ骱头€(wěn)定的收入來源，能夠按時償還貸款本息；個人征信良好，無不良信用記虛臘錄等。

2、借款人所抵押房屋產(chǎn)權(quán)明晰，符合上市交易條件，可進(jìn)入跡激房產(chǎn)市場交易；所抵押的房屋未列入城市拆遷改造計劃，具有房產(chǎn)證和土地證；房齡在30年以內(nèi)，房齡與貸款期限相加不超過40年等。