1、認籌金不是定金。是可以退的，如果購房者沒有選中理想的房屋，開發商將把“認籌金”如數退還給購房者。在沒有簽訂任何條款的時候，認籌因不具備法律效應，購房者在認籌過程當中所交的“誠意金”、認籌金是可以退還。
2、而在認購和簽訂正式買賣合同時，購房者就需要仔細確定，防止有損害自己合法利益的行為條款出現，簽訂任何條款是也要看清楚，要留心眼。
3、需仔細查看合同，是否有約定：如開發商在認籌協議上約定，購房者將來由于個人原因不再購房，那么認籌金就不會退還;或是否認同直接將認籌金轉為定金。如果雙方有協議約定為“定金”，則可按照合同所約定執行，那就不能退款。
4、專家警告說：“對于這些‘認籌誠意金，政府及其他機構并無任何監管措施。一旦項目出現問題，開發商卷款而逃，受損失的就是消費者本人了。”
5、任何形式的“認籌”、“內部認籌”“VIP排號”等行為，都是房地產開發商在沒有取得“預售許可證”之前的非法活動，是國家明令禁止的。
樓盤認籌是什么意思?
1、所謂認籌，就是開發商在樓盤正式銷售前，通過優先選房、享受開盤價格優惠甚至抽大獎送車位等方式，吸引有購房意向的購房者預先向售樓方繳納認籌金。
2、一般進行認籌時，購房者需先填寫個人買房資料，并交納一筆認籌金，少則幾千元，多則幾萬元。一般認籌后，買家就會成為樓盤的VIP客戶，享受優先選房、打折等優惠。
3、等到樓盤正式開盤銷售時，認籌的購房者再以“優先選擇”的順序選房，選中房屋后與開發商簽訂正式的房屋買賣合同。如果購房者沒有選中理想的房屋，開發商將把“認籌金”如數退還給購房者。

1、已經認購的房子，如果沒有簽訂認購協議，或者是沒有簽訂相關的定金，都是可以退的，只要與開發商協商好相關的退房協議即可。
2、已經認購的房子，如果已經簽訂了認購協議，并且，明確的約定了相關的定金以及款項，基本上都是不能退的。
買房認購的流程是什么?
1、選房當購房者想要買房了，通常他需要先排號進行選房，選房時一般要進入到一個房間內，給你一定的時間，確定購買哪套房。簽訂認購書《商品房認購書》是商品房買賣雙方在簽訂商品房預售合同或商品房現房買賣合同之前所簽訂的文書，是對雙方交易房屋有關事宜的初步確認。
2、交定金按照規定：定金的數額由當事人約定，但不得超過主合同標的額的20%。購房資質審核買新房，購房資質審核有三種形式：自銷、他方代為銷售或渠道。目前市場上以他方代為銷售或渠道為主，以他方代為銷售舉例：簽認購書后，要交材料給開發商。置業顧問將房屋信息，價格信息，客戶家庭信息對照原件錄入建委網，提交審核，一般商品房10個工作日出結果。
3、簽訂購房合同購房資格核驗審核通過后，購房者需要和開發商簽訂購房合同。每個開發商提供的購房合同有所不同，但大部分內容是相同。付首付簽訂購房合同后，在售樓處的收款處，可以直接刷卡付首付。
認購和申購的區別是什么?
1、認購指在基金設立募集期內，投資者申請購買基金份額的行為。申購指在基金成立后投資者申請購買基金份額的行為。一般情況下，認購期購買基金的費率相對來說要比申購期購買優惠。認購期購買的基金一般要經過封閉期才能贖回，申購的基金要在申購成功后的第二個工作日進行贖回。
2、在購買過程中，無論是認購還是申購，交易時間內投資者可以多次提交認/申購申請，注冊登記人對投資者認/申購費用按單個交易賬戶單筆分別計算。不過，一般來說，投資者在份額發售期內已經正式受理的認購申請不得撤銷。對于在當日基金業務辦理時間內提交的申購申請，投資者可以在當日15：00前提交撤銷申請，予以撤銷。15：00后則無法撤銷申請。
3、而基金申購采用“金額申購”方式、“未知價”原則。對于T日有效申請的交易，申購價格以T日的基金份額凈值為基準進行計算。T日的基金份額凈值在T日收市后計算，并不遲于T+1日公告。